Dグラフォート金沢尾山ヒルズ(石川県 金沢市 尾山町 7-30)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dグラフォート金沢尾山ヒルズ 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,461 円/㎡
(平均値)
20.5
17.0 円/㎡
北鉄金沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dグラフォート金沢尾山ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

Dグラフォート金沢尾山ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグラフォート金沢尾山ヒルズ
住所石川県 金沢市 尾山町 7-30
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅  徒歩 17分
JR JR北陸本線 金沢駅  徒歩 19分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグラフォート金沢尾山ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグラフォート金沢尾山ヒルズの価格相場、家賃相場は尾山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dグラフォート金沢尾山ヒルズの周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾山町 中古マンション価格相場 推移・動向 尾山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dグラフォート金沢尾山ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m Dグラフォート金沢尾山レジデンス
石川県 金沢市 尾山町 232-2
北鉄金沢駅
徒歩17分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
85m フォンテーヌ尾山町
石川県 金沢市 尾山町 4-28
北鉄金沢駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
267m ロイヤルシャトー南町
石川県 金沢市 高岡町 12-45
北鉄金沢駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
311m ライオンズマンション金沢十間町
石川県 金沢市 十間町 61
北鉄金沢駅
徒歩16分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
320m エーデルハイム高岡町
石川県 金沢市 高岡町 12-38
北鉄金沢駅
徒歩16分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
347m 朝日プラザ金沢大手町
石川県 金沢市 大手町 2-9
北鉄金沢駅
徒歩18分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
399m 大手町ハイム
石川県 金沢市 大手町 15-11
北鉄金沢駅
徒歩18分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
431m サーパス尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目11-13
北鉄金沢駅
徒歩16分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
441m メゾン・ド・グロリエ
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-12
北鉄金沢駅
徒歩17分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
445m グランドパレス武蔵ヶ辻
石川県 金沢市 安江町 1-1
北鉄金沢駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
469m ポレスター袋町
石川県 金沢市 袋町 4-13
北鉄金沢駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
508m 武蔵マンション
石川県 金沢市 尾張町 2丁目6-53
北鉄金沢駅
徒歩14分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
530m デュオヒルズ金沢玉川町
石川県 金沢市 玉川町 8-1
北鉄金沢駅
徒歩9分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
601m ライオンズマンション金沢香林坊
石川県 金沢市 長町 1丁目3-54
野町駅
徒歩20分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
614m 尾張町レジデンス
石川県 金沢市 尾張町 1丁目9-11
北鉄金沢駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
640m メゾン・ド・ジュネス
石川県 金沢市 長町 3丁目8-28
北鉄金沢駅
徒歩17分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
645m セントレー金沢彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-25
北鉄金沢駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
652m サーパス玉川町
石川県 金沢市 玉川町 11-25
北鉄金沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
660m メゾン・ド・ベルジュール
石川県 金沢市 尾張町 2丁目16-18
北鉄金沢駅
徒歩18分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
706m メゾン・ド・トワエモア玉川町
石川県 金沢市 玉川町 12-7
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
707m プレミスト金沢本町
石川県 金沢市 本町 1丁目2-45
北鉄金沢駅
徒歩6分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
729m ロイヤルハイム彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目6-13
北鉄金沢駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 1981年
740m ライオンズマンション彦三町
石川県 金沢市 彦三町 1丁目9-5
北鉄金沢駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
750m メゾン・ド・レスポワール彦三NO1
石川県 金沢市 彦三町 2丁目5-17
北鉄金沢駅
徒歩11分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
762m プレミスト香林坊
石川県 金沢市 片町 1丁目1-34
野町駅
徒歩19分
14階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
772m コープ野村彦三
石川県 金沢市 彦三町 1丁目9-53
北鉄金沢駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
787m みやびる金沢
石川県 金沢市 本町 1丁目7-1
北鉄金沢駅
徒歩5分
13階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
803m メゾン・ド・エトワール安江町
石川県 金沢市 安江町 18-26
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
808m ダイアパレス彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目9-17
北鉄金沢駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
850m アパガーデンプレイス兼六元町1番館
石川県 金沢市 兼六元町 7-32
北鉄金沢駅
徒歩27分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
865m やわらぎ金沢
石川県 金沢市 本町 1丁目6-1
北鉄金沢駅
徒歩4分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
874m アパガーデンプレイス兼六元町2番館
石川県 金沢市 兼六元町 9-28
北鉄金沢駅
徒歩27分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
888m パストラルハイム橋場
石川県 金沢市 並木町 2-7
北鉄金沢駅
徒歩23分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
902m プレミア金沢中央通
石川県 金沢市 中央通町 1-18
野町駅
徒歩15分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
909m アリストプライムタワー金沢
石川県 金沢市 本町 2丁目4-15
北鉄金沢駅
徒歩4分
19階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
916m レジデンスヴィラ長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-29
北鉄金沢駅
徒歩18分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
934m プレミア金沢駅前
石川県 金沢市 本町 2丁目18-28
北鉄金沢駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
941m ライオンズマンション金沢此花町第2
石川県 金沢市 此花町 1-43
北鉄金沢駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
948m オリンピア長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-26
北鉄金沢駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
964m 里見町タウンハイツ
石川県 金沢市 里見町 44-1
野町駅
徒歩18分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

尾山町 $kind_labe人口推移 尾山町における人口推移・動向を調べることができます

尾山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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