Dグラフォート半田青山(愛知県 半田市 青山 5丁目9-15)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dグラフォート半田青山 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
19.7
12.0 円/㎡
青山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dグラフォート半田青山の価格相場情報

物件の詳細情報

Dグラフォート半田青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグラフォート半田青山
住所愛知県 半田市 青山 5丁目9-15
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数93部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄河和線 青山駅  徒歩 12分
JR JR武豊線 東成岩駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄河和線 成岩駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグラフォート半田青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青山5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの半田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグラフォート半田青山の価格相場、家賃相場は青山5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、半田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dグラフォート半田青山の周辺エリア(半田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青山5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 青山5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青山5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dグラフォート半田青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1263m ハートヒルズ旭
愛知県 半田市 旭町 2丁目32-2
東成岩駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
3057m ラディーバ武豊
愛知県 知多郡 武豊町 字金下23-5
武豊駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
12015m ライオンズマンション加木屋ヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 東島田12-2
南加木屋駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
15233m グローリアス東刈谷1番館
愛知県 刈谷市 野田町 陣戸池72-1
東刈谷駅
徒歩22分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
15317m グリーンヒル住吉
愛知県 刈谷市 下重原町 3丁目40-1
刈谷駅
徒歩14分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
15892m ライオンズマンション大池公園
愛知県 東海市 中央町 1丁目273
太田川駅
徒歩13分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
15965m ライオンズ太田川ステーションレジデンス
愛知県 東海市 大田町 川南新田155-1
太田川駅
徒歩4分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
16291m 真栄マンション東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目7-12
東刈谷駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
16761m ソシエール谷田
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目8-1
東刈谷駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
16771m グローリアス刈谷池田町
愛知県 刈谷市 池田町 2丁目224
一ツ木駅
徒歩25分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
17231m エスペランタ安城
愛知県 安城市 横山町 浜畔上29-4
安城駅
徒歩21分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
17259m エスポワール百石
愛知県 安城市 百石町 1丁目20-1
安城駅
徒歩20分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
17356m ダイアパレス共和駅南
愛知県 大府市 追分町 1丁目61
共和駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
17855m エクセルグランデ南安城2
愛知県 安城市 安城町 天草110
碧海古井駅
徒歩10分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
18496m グローリアス刈谷一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5丁目30-1
一ツ木駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
18567m ポレスター安城篠目
愛知県 安城市 篠目町 1丁目11-14
新安城駅
徒歩20分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
19931m レインボー有松
愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間神明 1657
中京競馬場前駅
徒歩24分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
20430m ライオンズマンション西岡崎
愛知県 岡崎市 昭和町 字中屋敷20-4
西岡崎駅
徒歩7分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
20802m スペクトル大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字子ノ年1
大高駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
21358m ニューコーポ太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目20
中京競馬場前駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
21627m 有松パークハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1丁目145
有松駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
21875m セザール鳴尾公園
愛知県 名古屋市 南区 鳴尾 2丁目53
大高駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
22028m カルティア鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後31
鳴海駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
22235m フォレストアリーナ有松ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-36
有松駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
22997m ユニーブル鳴海3
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目173
鳴海駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
23025m ファミリアーレ滝ノ水南第2
愛知県 名古屋市 緑区 八つ松 2丁目107
中京競馬場前駅
徒歩24分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
23248m ロジェ滝の水
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 1丁目545
左京山駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
23265m 宝マンション滝ノ水第8
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目3107
有松駅
徒歩24分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
23353m ダイアパレス岡崎南公園
愛知県 岡崎市 若松町 字萱林16-18
岡崎駅
徒歩17分
12階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
23449m アーバンポール橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字割塚10-1
北野桝塚駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
23508m 三旺マンション薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山63
鳴海駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
23918m 宝第2笠寺ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 3丁目14-2
大江駅
徒歩10分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
23991m ファミリアーレ小坂
愛知県 名古屋市 緑区 小坂 1丁目903
神沢駅
徒歩23分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
24314m ユニオンハイツ日名
愛知県 岡崎市 日名西町 7-8
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
24429m ポレスター滝ノ水グリーンテラス
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 3丁目601-3
神沢駅
徒歩18分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
24557m ライオンズテラス徳重(南館・北館)
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 5丁目
徳重駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
24657m サンマンションアトレ鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目32
鳴子北駅
徒歩14分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
24888m ユニーブル明円町
愛知県 名古屋市 南区 明円町 218
鶴里駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
25043m シティコーポ鳴子北(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目
野並駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
25132m プレミスト徳重
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 2丁目
徳重駅
徒歩5分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青山5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

半田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 半田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

青山5丁目 $kind_labe人口推移 青山5丁目における人口推移・動向を調べることができます

青山5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

半田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.04%
2045 10.5 万人 -2.75%
2040 10.8 万人 -2.44%
2035 11.0 万人 -2.11%
2030 11.3 万人 -1.67%
2025 11.5 万人 -2.68%
2020 11.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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