Name: D’レスティア鶴間
SKU: D’レスティア鶴間
Price: 398000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’レスティア鶴間(神奈川県大和市鶴間 1丁目20-5)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (89.7㎡) の 3,941 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)、最も低い部屋は 601号室 (73.0㎡) の 2,760 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.1%)です。

D’レスティア鶴間価格相場・家賃相場

39.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,317 円/㎡

(平均値)

22.0 年

8.0 円/㎡

鶴間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’レスティア鶴間の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’レスティア鶴間の価格相場情報

物件の詳細情報

D’レスティア鶴間の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’レスティア鶴間
住所	神奈川県大和市鶴間 1丁目20-5
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	大和小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急江ノ島線鶴間駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’レスティア鶴間(8フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.12㎡ (3LDK)	2,840万円	2,836万円	10.1万	4.3%
102	74.12㎡ (3LDK)	2,830万円	2,836万円	10.1万	4.3%
103	72.95㎡ (3LDK)	2,590万円	2,760万円	10.0万	4.4%
104	89.69㎡ (3LDK)	3,690万円	3,941万円	10.7万	3.3%
105	75.68㎡ (3LDK)	3,150万円	2,939万円	10.2万	4.2%
106	73.95㎡ (3LDK)	2,990万円	2,825万円	10.1万	4.3%
107	74.46㎡ (3LDK)	3,010万円	2,858万円	10.1万	4.2%
108	86.47㎡ (4LDK)	3,620万円	3,698万円	10.6万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.97㎡ (4LDK)	3,490万円	3,810万円	10.7万	3.4%
202	74.12㎡ (3LDK)	2,910万円	2,836万円	10.1万	4.3%
203	74.12㎡ (3LDK)	2,910万円	2,836万円	10.1万	4.3%
204	72.95㎡ (3LDK)	2,680万円	2,760万円	10.0万	4.4%
205	89.69㎡ (3LDK)	3,790万円	3,941万円	10.7万	3.3%
206	75.68㎡ (3LDK)	3,230万円	2,939万円	10.2万	4.2%
207	73.95㎡ (3LDK)	3,090万円	2,825万円	10.1万	4.3%
208	74.46㎡ (3LDK)	3,110万円	2,858万円	10.1万	4.2%
209	86.47㎡ (4LDK)	3,730万円	3,698万円	10.6万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.97㎡ (4LDK)	3,660万円	3,810万円	10.7万	3.4%
302	74.12㎡ (3LDK)	2,990万円	2,836万円	10.1万	4.3%
303	74.12㎡ (3LDK)	2,980万円	2,836万円	10.1万	4.3%
304	72.95㎡ (3LDK)	2,780万円	2,760万円	10.0万	4.4%
305	89.69㎡ (3LDK)	3,890万円	3,941万円	10.7万	3.3%
306	75.68㎡ (3LDK)	3,330万円	2,939万円	10.2万	4.2%
307	73.95㎡ (3LDK)	3,190万円	2,825万円	10.1万	4.3%
308	74.46㎡ (3LDK)	3,200万円	2,858万円	10.1万	4.2%
309	86.47㎡ (4LDK)	3,840万円	3,698万円	10.6万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.12㎡ (3LDK)	3,370万円	2,836万円	10.1万	4.3%
402	74.12㎡ (3LDK)	3,070万円	2,836万円	10.1万	4.3%
403	72.95㎡ (3LDK)	2,870万円	2,760万円	10.0万	4.4%
404	89.69㎡ (3LDK)	3,980万円	3,941万円	10.7万	3.3%
405	75.68㎡ (3LDK)	3,410万円	2,939万円	10.2万	4.2%
406	73.95㎡ (3LDK)	3,280万円	2,825万円	10.1万	4.3%
407	74.46㎡ (3LDK)	3,290万円	2,858万円	10.1万	4.2%
408	86.47㎡ (4LDK)	3,990万円	3,698万円	10.6万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.12㎡ (3LDK)	3,440万円	2,836万円	10.1万	4.3%
502	72.95㎡ (3LDK)	2,960万円	2,760万円	10.0万	4.4%
503	89.69㎡ (3LDK)	4,080万円	3,941万円	10.7万	3.3%
504	75.68㎡ (3LDK)	3,490万円	2,939万円	10.2万	4.2%
505	73.95㎡ (3LDK)	3,360万円	2,825万円	10.1万	4.3%
506	74.46㎡ (3LDK)	3,650万円	2,858万円	10.1万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.95㎡ (3LDK)	3,330万円	2,760万円	10.0万	4.4%
602	89.69㎡ (3LDK)	4,160万円	3,941万円	10.7万	3.3%
603	75.68㎡ (3LDK)	3,570万円	2,939万円	10.2万	4.2%
604	73.95㎡ (3LDK)	3,670万円	2,825万円	10.1万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.69㎡ (3LDK)	4,260万円	3,941万円	10.7万	3.3%
702	75.68㎡ (3LDK)	3,650万円	2,939万円	10.2万	4.2%
703	73.95㎡ (3LDK)	3,570万円	2,825万円	10.1万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.69㎡ (3LDK)	4,440万円	3,941万円	10.7万	3.3%
802	75.68㎡ (3LDK)	3,990万円	2,939万円	10.2万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’レスティア鶴間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’レスティア鶴間の価格相場、家賃相場は鶴間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’レスティア鶴間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴間中古マンション価格相場推移・動向鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’レスティア鶴間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	サントルセーヌ大和神奈川県大和市鶴間 1丁目20-24	鶴間駅徒歩8分	5階建	RC造	1998年
90m	クリオ鶴間弐番館神奈川県大和市鶴間 1丁目19-5	鶴間駅徒歩6分		RC造	1995年
120m	鶴間ハウス神奈川県大和市鶴間 1丁目24-24	鶴間駅徒歩7分		RC造	1982年
140m	パークサイド神奈川県大和市鶴間 1丁目23-2	鶴間駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
143m	ブルームコート鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目13-21	鶴間駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
229m	Y's FLAT 神奈川県大和市鶴間 1丁目11-12	鶴間駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
230m	ワイズフラット神奈川県大和市鶴間 1丁目11-12	鶴間駅徒歩6分		RC造	1987年
275m	オークハイツ鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-18	鶴間駅徒歩5分		RC造	2005年
280m	中村ビル鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-12	鶴間駅徒歩8分		RC造	1992年
281m	キャッスルマンション鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-16	鶴間駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
284m	ナカムラビル鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-12	鶴間駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
299m	ブロムストIII 神奈川県大和市鶴間 1丁目7-8	鶴間駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
300m	ブロムスト3 神奈川県大和市鶴間 1丁目7-8	鶴間駅徒歩3分		RC造	2002年
328m	ステイツ鶴間神奈川県大和市西鶴間 3丁目7-24	鶴間駅徒歩7分		RC造	1995年
361m	鶴間FLATS 神奈川県大和市鶴間 1丁目31-30	鶴間駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
363m	ドラゴンマンション鶴間壱番館神奈川県大和市鶴間 1丁目31-21	鶴間駅徒歩6分		RC造	1997年
372m	ベルフラワー神奈川県大和市鶴間 1丁目7-1	鶴間駅徒歩3分		RC造	2012年
373m	BELL FLOWER 神奈川県大和市鶴間 1丁目7-1	鶴間駅徒歩3分	3階建	RC造	2013年
376m	サングレイス鶴間神奈川県大和市上草柳 7丁目10-7	鶴間駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
377m	ダイアパレス鶴間2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分		RC造	2005年
381m	ドミールシャルマン2 神奈川県大和市西鶴間 3丁目3-4	鶴間駅徒歩3分	5階建	RC造	2009年
382m	ダイアパレス鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分	15階建 59部屋	RC造	2006年
396m	ギャザーコートファースト神奈川県大和市上草柳 7丁目5-6	鶴間駅徒歩10分		RC造	2002年
398m	GATHER COURT 1ST 神奈川県大和市上草柳 7丁目5-6	鶴間駅徒歩10分	3階建	RC造	2003年
399m	クリオ鶴間参番館神奈川県大和市上草柳 7丁目10-28	鶴間駅徒歩8分		RC造	1995年
401m	クリオ鶴間3番館神奈川県大和市上草柳 7丁目10-28	鶴間駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
402m	グリーンハイツ鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目4-6	鶴間駅徒歩2分	3階建	RC造	1982年
407m	西鶴間ホームズ神奈川県大和市西鶴間 3丁目5-18	鶴間駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年
419m	イーストヒルズ神奈川県大和市鶴間 1丁目4-2	鶴間駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
426m	ドミールシャルマン神奈川県大和市西鶴間 3丁目3-24	鶴間駅徒歩3分	6階建	RC造	2005年
427m	スカイコート西鶴間神奈川県大和市西鶴間 3丁目9-3	鶴間駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
439m	第一KKビル神奈川県大和市鶴間 1丁目2-6	鶴間駅徒歩1分		RC造	1999年
443m	コーポラス飯田神奈川県大和市鶴間 1丁目3-3	鶴間駅徒歩2分	4階建	RC造	1983年
451m	アルカディア神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-3	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1999年
452m	加藤ビル神奈川県大和市鶴間 1丁目2-18	鶴間駅徒歩1分		RC造	1984年
453m	センチュリー鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目1-16	鶴間駅徒歩1分		RC造	2006年
455m	ライオンズマンション鶴間第2 神奈川県大和市上草柳 7丁目10-24	鶴間駅徒歩9分		RC造	1984年
468m	ルルディ2 神奈川県大和市鶴間 1丁目1-17	鶴間駅徒歩1分	8階建	RC造	2012年
472m	仙楽園ビル神奈川県大和市鶴間 1丁目2-2	鶴間駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
475m	シャトル上杉神奈川県大和市鶴間 2丁目12-32	鶴間駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴間 $kind_labe人口推移鶴間における人口推移・動向を調べることができます

鶴間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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