Name: D’クラディア秦野本町
SKU: D’クラディア秦野本町
Price: 400000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

D’クラディア秦野本町(神奈川県秦野市本町 2丁目2-5)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (87.0㎡) の 3,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)、最も低い部屋は 1306号室 (67.8㎡) の 3,060 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)です。

D’クラディア秦野本町価格相場・家賃相場

40.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,740 円/㎡

(平均値)

15.9 年

3.0 円/㎡

秦野駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア秦野本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア秦野本町の価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア秦野本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア秦野本町
住所	神奈川県秦野市本町 2丁目2-5
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	89部屋
階数	13階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	本町中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線秦野駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア秦野本町(13フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
104	100.31㎡ (4LDK)	3,390万円	3,261万円	16.8万	6.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.01㎡ (4LDK)	3,250万円	3,278万円	15.0万	5.5%
205	100.31㎡ (4LDK)	3,490万円	3,261万円	16.8万	6.2%
207	80.05㎡ (3LDK)	3,090万円	3,232万円	14.0万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.01㎡ (4LDK)	3,320万円	3,278万円	15.0万	5.5%
305	100.31㎡ (4LDK)	3,590万円	3,261万円	16.8万	6.2%
307	80.05㎡ (3LDK)	3,180万円	3,232万円	14.0万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.01㎡ (4LDK)	3,390万円	3,278万円	15.0万	5.5%
402	74.99㎡ (3LDK)	2,890万円	3,176万円	13.2万	5.0%
403	74.75㎡ (3LDK)	2,890万円	3,172万円	13.2万	5.0%
405	100.31㎡ (4LDK)	3,670万円	3,261万円	16.8万	6.2%
407	80.05㎡ (3LDK)	3,270万円	3,232万円	14.0万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.01㎡ (4LDK)	3,460万円	3,278万円	15.0万	5.5%
502	74.99㎡ (3LDK)	2,940万円	3,176万円	13.2万	5.0%
503	74.75㎡ (3LDK)	2,940万円	3,172万円	13.2万	5.0%
505	100.31㎡ (4LDK)	3,750万円	3,261万円	16.8万	6.2%
507	80.05㎡ (3LDK)	3,350万円	3,232万円	14.0万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.01㎡ (4LDK)	3,530万円	3,278万円	15.0万	5.5%
602	74.99㎡ (3LDK)	2,990万円	3,176万円	13.2万	5.0%
603	74.75㎡ (3LDK)	2,990万円	3,172万円	13.2万	5.0%
604	70.52㎡ (3LDK)	2,930万円	3,109万円	12.5万	4.8%
605	100.31㎡ (4LDK)	3,810万円	3,261万円	16.8万	6.2%
606	67.77㎡ (3LDK)	2,840万円	3,060万円	12.1万	4.8%
607	80.05㎡ (3LDK)	3,430万円	3,232万円	14.0万	5.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.01㎡ (4LDK)	3,580万円	3,278万円	15.0万	5.5%
702	74.99㎡ (3LDK)	3,060万円	3,176万円	13.2万	5.0%
703	74.75㎡ (3LDK)	3,060万円	3,172万円	13.2万	5.0%
704	70.52㎡ (3LDK)	2,980万円	3,109万円	12.5万	4.8%
705	100.31㎡ (4LDK)	3,870万円	3,261万円	16.8万	6.2%
706	67.77㎡ (3LDK)	2,890万円	3,060万円	12.1万	4.8%
707	80.05㎡ (3LDK)	3,490万円	3,232万円	14.0万	5.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.01㎡ (4LDK)	3,640万円	3,278万円	15.0万	5.5%
802	74.99㎡ (3LDK)	3,120万円	3,176万円	13.2万	5.0%
803	74.75㎡ (3LDK)	3,120万円	3,172万円	13.2万	5.0%
804	70.52㎡ (3LDK)	3,030万円	3,109万円	12.5万	4.8%
805	100.31㎡ (4LDK)	3,920万円	3,261万円	16.8万	6.2%
806	67.77㎡ (3LDK)	2,940万円	3,060万円	12.1万	4.8%
807	80.05㎡ (3LDK)	3,570万円	3,232万円	14.0万	5.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.01㎡ (4LDK)	3,690万円	3,278万円	15.0万	5.5%
902	74.99㎡ (3LDK)	3,180万円	3,176万円	13.2万	5.0%
903	74.75㎡ (3LDK)	3,180万円	3,172万円	13.2万	5.0%
904	70.52㎡ (3LDK)	3,090万円	3,109万円	12.5万	4.8%
905	100.31㎡ (4LDK)	3,980万円	3,261万円	16.8万	6.2%
906	67.77㎡ (3LDK)	2,990万円	3,060万円	12.1万	4.8%
907	80.05㎡ (3LDK)	3,630万円	3,232万円	14.0万	5.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.01㎡ (4LDK)	3,740万円	3,278万円	15.0万	5.5%
1002	74.99㎡ (3LDK)	3,250万円	3,176万円	13.2万	5.0%
1003	74.75㎡ (3LDK)	3,250万円	3,172万円	13.2万	5.0%
1004	70.52㎡ (3LDK)	3,150万円	3,109万円	12.5万	4.8%
1005	100.31㎡ (4LDK)	4,060万円	3,261万円	16.8万	6.2%
1006	67.77㎡ (3LDK)	3,050万円	3,060万円	12.1万	4.8%
1007	80.05㎡ (3LDK)	3,690万円	3,232万円	14.0万	5.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.01㎡ (4LDK)	3,790万円	3,278万円	15.0万	5.5%
1102	74.99㎡ (3LDK)	3,310万円	3,176万円	13.2万	5.0%
1103	74.75㎡ (3LDK)	3,310万円	3,172万円	13.2万	5.0%
1104	70.52㎡ (3LDK)	3,210万円	3,109万円	12.5万	4.8%
1105	100.31㎡ (4LDK)	4,120万円	3,261万円	16.8万	6.2%
1106	67.77㎡ (3LDK)	3,110万円	3,060万円	12.1万	4.8%
1107	80.05㎡ (3LDK)	3,760万円	3,232万円	14.0万	5.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.01㎡ (4LDK)	3,850万円	3,278万円	15.0万	5.5%
1202	74.99㎡ (3LDK)	3,370万円	3,176万円	13.2万	5.0%
1203	74.75㎡ (3LDK)	3,370万円	3,172万円	13.2万	5.0%
1204	70.52㎡ (3LDK)	3,270万円	3,109万円	12.5万	4.8%
1205	100.31㎡ (4LDK)	4,180万円	3,261万円	16.8万	6.2%
1206	67.77㎡ (3LDK)	3,170万円	3,060万円	12.1万	4.8%
1207	80.05㎡ (3LDK)	3,810万円	3,232万円	14.0万	5.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	87.01㎡ (4LDK)	3,910万円	3,278万円	15.0万	5.5%
1302	74.99㎡ (3LDK)	3,430万円	3,176万円	13.2万	5.0%
1303	74.75㎡ (3LDK)	3,430万円	3,172万円	13.2万	5.0%
1304	70.52㎡ (3LDK)	3,330万円	3,109万円	12.5万	4.8%
1305	100.31㎡ (4LDK)	4,250万円	3,261万円	16.8万	6.2%
1306	67.77㎡ (3LDK)	3,230万円	3,060万円	12.1万	4.8%
1307	80.05㎡ (3LDK)	3,860万円	3,232万円	14.0万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア秦野本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア秦野本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア秦野本町の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア秦野本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	エステートロイヤル神奈川県秦野市本町 2丁目7-2	秦野駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
76m	秦野エステートロイヤル神奈川県秦野市本町 2丁目7-2	渋沢駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
100m	普川ビル神奈川県秦野市本町 1丁目2-2	秦野駅徒歩4分		RC造	1998年
115m	プレジール神奈川県秦野市本町 1丁目9-8	秦野駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
150m	秦野エミネンス神奈川県秦野市本町 1丁目8-16	秦野駅徒歩4分		RC造	1988年
175m	ヴィラ・リバレット神奈川県秦野市本町 2丁目1-21	秦野駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
175m	センチュリー秦野神奈川県秦野市本町 1丁目10-13	秦野駅徒歩5分		RC造	2008年
270m	フレールヒルズ秦野本町神奈川県秦野市本町 1丁目11-14	秦野駅徒歩7分		RC造	2008年
280m	パテラスクエア秦野神奈川県秦野市本町 1丁目4-7	秦野駅徒歩5分		RC造	2006年
281m	レアシス秦野神奈川県秦野市本町 1丁目11-12	秦野駅徒歩6分	9階建	RC造	2008年
282m	REASISHADANO 神奈川県秦野市本町 1丁目11-12	秦野駅徒歩6分		RC造	2007年
364m	ロイヤルシャトー秦野元町神奈川県秦野市元町 7-7	秦野駅徒歩9分		RC造	1995年
468m	ハイム・ブローニュ神奈川県秦野市尾尻 942-3	秦野駅徒歩3分		RC造	1995年
473m	ザ・ヒルズ秦野レジデンス神奈川県秦野市寿町 6-27	秦野駅徒歩9分	12階建 164部屋	RC造	2010年
485m	ARKADIA 神奈川県秦野市尾尻 181-1	秦野駅徒歩5分		RC造	1994年
505m	第二富士美荘7号棟神奈川県秦野市尾尻 181	秦野駅徒歩5分		RC造	1994年
566m	オーク室町マンション神奈川県秦野市室町 2-40	秦野駅徒歩9分		RC造	1974年
571m	サングレース1 神奈川県秦野市寿町 8-33	秦野駅徒歩12分		RC造	2010年
611m	秦野サンパーク神奈川県秦野市今泉 395-1	秦野駅徒歩4分		RC造	1995年
614m	サングレース3 神奈川県秦野市寿町 8-28	秦野駅徒歩12分		RC造	2004年
668m	エスポワール神奈川県秦野市今泉 2095-4	秦野駅徒歩6分		RC造	2000年
770m	ザ・ヴィスタ秦野神奈川県秦野市河原町 2-15	秦野駅徒歩12分	11階建 49部屋	RC造	2005年
784m	サンライフ秦野グランディア神奈川県秦野市今泉 341-1	秦野駅徒歩9分		RC造	1997年
813m	パレステージ秦野中央神奈川県秦野市入船町 11-5	秦野駅徒歩16分	10階建 41部屋	RC造	2008年
907m	セザール秦野神奈川県秦野市今泉 491-5	秦野駅徒歩14分		RC造	1988年
979m	ホーユウパレス秦野2 神奈川県秦野市上大槻 1061-1	秦野駅徒歩16分		RC造	1990年
984m	ライオンズマンション秦野神奈川県秦野市上大槻 1058-1	秦野駅徒歩17分		RC造	1988年
984m	リバーサイドアーク神奈川県秦野市上大槻 25-1	秦野駅徒歩18分		RC造	1995年
997m	エクセレンテ神奈川県秦野市桜町 2丁目2-22	秦野駅徒歩15分		RC造	2013年
1019m	フローレンスパレス秦野神奈川県秦野市落合 351-1	秦野駅徒歩19分		RC造	1992年
1029m	日神パレステージ秦野神奈川県秦野市落合 351-9	秦野駅徒歩18分		RC造	1997年
1064m	グリーンパーク秦野神奈川県秦野市上大槻 14-3	秦野駅徒歩18分		RC造	1995年
1335m	グリーンヒル1 神奈川県秦野市立野台 3丁目5-2	秦野駅徒歩15分		RC造	2004年
1369m	ボヌール秦野1 神奈川県秦野市平沢 1105-1	秦野駅徒歩15分		RC造	1987年
1553m	シャレード神奈川県秦野市桜町 2丁目4-34	秦野駅徒歩25分		RC造	2011年
1575m	リヴェール神奈川県秦野市桜町 2丁目4-35	秦野駅徒歩22分		RC造	2012年
1674m	くずは台団地1号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩32分		RC造	1977年
1751m	くずは台団地神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩40分		RC造	1977年
1792m	くずは台団地10号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩40分		RC造	1977年
1794m	秦野南が丘さつき東住宅団地2202号棟神奈川県秦野市南が丘 2丁目2-2	秦野駅徒歩26分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.6 万人	-4.98%
2045 年	13.3 万人	-5.06%
2040 年	14.0 万人	-4.91%
2035 年	14.7 万人	-4.12%
2030 年	15.3 万人	-3.23%
2025 年	15.9 万人	-2.39%
2020 年	16.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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