Name: D’クラディア平和台
SKU: D’クラディア平和台
Price: 728000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア平和台(東京都練馬区平和台 4丁目20-11)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (95.6㎡) の 6,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.5%)、最も低い部屋は 1403号室 (60.5㎡) の 4,690 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.7%)です。

D’クラディア平和台価格相場・家賃相場

72.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,432 円/㎡

(平均値)

21.0 年

4.0 円/㎡

平和台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア平和台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平和台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア平和台の価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア平和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア平和台
住所	東京都練馬区平和台 4丁目20-11
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	14階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	北町西小学校
中学校区	開進第一中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア平和台(14フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.42㎡ (3LDK)	3,990万円	5,556万円	10.8万	2.3%
102	79.61㎡ (3LDK)	4,280万円	5,710万円	10.6万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.20㎡ (3LDK)	4,490万円	5,830万円	10.4万	2.1%
202	75.45㎡ (3LDK)	3,890万円	5,508万円	10.9万	2.4%
203	60.45㎡ (2LDK)	2,990万円	4,690万円	11.1万	2.8%
204	80.11㎡ (3LDK)	4,340万円	5,733万円	10.6万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.20㎡ (3LDK)	4,540万円	5,830万円	10.4万	2.1%
302	75.45㎡ (3LDK)	3,940万円	5,508万円	10.9万	2.4%
303	60.45㎡ (2LDK)	3,040万円	4,690万円	11.1万	2.8%
304	80.11㎡ (3LDK)	4,390万円	5,733万円	10.6万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.20㎡ (3LDK)	4,590万円	5,830万円	10.4万	2.1%
402	75.45㎡ (3LDK)	3,990万円	5,508万円	10.9万	2.4%
403	60.45㎡ (2LDK)	3,090万円	4,690万円	11.1万	2.8%
404	80.11㎡ (3LDK)	4,440万円	5,733万円	10.6万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.20㎡ (3LDK)	4,940万円	5,830万円	10.4万	2.1%
502	75.45㎡ (3LDK)	4,280万円	5,508万円	10.9万	2.4%
503	60.45㎡ (2LDK)	3,360万円	4,690万円	11.1万	2.8%
504	80.11㎡ (3LDK)	4,760万円	5,733万円	10.6万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.20㎡ (3LDK)	4,990万円	5,830万円	10.4万	2.1%
602	75.45㎡ (3LDK)	4,330万円	5,508万円	10.9万	2.4%
603	60.45㎡ (2LDK)	3,400万円	4,690万円	11.1万	2.8%
604	80.11㎡ (3LDK)	4,810万円	5,733万円	10.6万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.20㎡ (3LDK)	5,040万円	5,830万円	10.4万	2.1%
702	75.45㎡ (3LDK)	4,380万円	5,508万円	10.9万	2.4%
703	60.45㎡ (2LDK)	3,440万円	4,690万円	11.1万	2.8%
704	80.11㎡ (3LDK)	4,860万円	5,733万円	10.6万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.45㎡ (4LDK)	5,580万円	6,187万円	9.6万	1.9%
802	75.45㎡ (3LDK)	4,430万円	5,508万円	10.9万	2.4%
803	60.45㎡ (2LDK)	3,490万円	4,690万円	11.1万	2.8%
804	80.11㎡ (3LDK)	4,910万円	5,733万円	10.6万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.45㎡ (4LDK)	5,630万円	6,187万円	9.6万	1.9%
902	75.45㎡ (3LDK)	4,470万円	5,508万円	10.9万	2.4%
903	60.45㎡ (2LDK)	3,530万円	4,690万円	11.1万	2.8%
904	80.11㎡ (3LDK)	4,950万円	5,733万円	10.6万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.45㎡ (4LDK)	5,660万円	6,187万円	9.6万	1.9%
1002	75.45㎡ (3LDK)	4,510万円	5,508万円	10.9万	2.4%
1003	60.45㎡ (2LDK)	3,570万円	4,690万円	11.1万	2.8%
1004	80.11㎡ (3LDK)	4,990万円	5,733万円	10.6万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.45㎡ (4LDK)	5,690万円	6,187万円	9.6万	1.9%
1102	75.45㎡ (3LDK)	4,550万円	5,508万円	10.9万	2.4%
1103	60.45㎡ (2LDK)	3,610万円	4,690万円	11.1万	2.8%
1104	80.11㎡ (3LDK)	5,030万円	5,733万円	10.6万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.45㎡ (4LDK)	5,730万円	6,187万円	9.6万	1.9%
1202	75.45㎡ (3LDK)	4,590万円	5,508万円	10.9万	2.4%
1203	60.45㎡ (2LDK)	3,650万円	4,690万円	11.1万	2.8%
1204	80.11㎡ (3LDK)	5,070万円	5,733万円	10.6万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.45㎡ (4LDK)	5,770万円	6,187万円	9.6万	1.9%
1302	75.45㎡ (3LDK)	4,630万円	5,508万円	10.9万	2.4%
1303	60.45㎡ (2LDK)	3,690万円	4,690万円	11.1万	2.8%
1304	80.11㎡ (3LDK)	5,110万円	5,733万円	10.6万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.56㎡ (3LDK)	6,550万円	6,387万円	8.9万	1.7%
1402	75.45㎡ (3LDK)	4,670万円	5,508万円	10.9万	2.4%
1403	60.45㎡ (2LDK)	3,730万円	4,690万円	11.1万	2.8%
1404	85.22㎡ (3LDK)	5,690万円	5,966万円	10.2万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア平和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア平和台の価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア平和台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平和台中古マンション価格相場推移・動向平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア平和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	プレシャスコート東京都練馬区北町 6丁目4-1	平和台駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
86m	TOP平和台NO1 東京都練馬区平和台 4丁目19-5	平和台駅徒歩6分		RC造	1987年
110m	アトリウムT 東京都練馬区北町 6丁目21-4	平和台駅徒歩5分		RC造	2002年
111m	アビラ平和台東京都練馬区平和台 4丁目21-11	平和台駅徒歩4分	3階建	RC造	2013年
120m	ヴィラ・フォンテ東京都練馬区北町 6丁目4-10	平和台駅徒歩3分		RC造	2002年
122m	ATRIUMTANNEX 東京都練馬区北町 6丁目21-5	平和台駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
125m	平和台第2ファミリーマンション東京都練馬区平和台 4丁目15-5	平和台駅徒歩5分		RC造	1979年
128m	カディス東京都練馬区北町 6丁目4-9	平和台駅徒歩5分		RC造	2004年
137m	セザール平和台ガーデン東京都練馬区平和台 4丁目18-13	平和台駅徒歩7分		RC造	1997年
140m	平和台ファミリーマンション東京都練馬区平和台 4丁目16-11	平和台駅徒歩5分		RC造	1976年
148m	平和台不二ハイツ東京都練馬区北町 6丁目20-3	平和台駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
160m	昇栄コーポ東京都練馬区平和台 4丁目16-7	平和台駅徒歩7分		RC造	1979年
162m	パークスクエア平和台東京都練馬区平和台 4丁目22-18	平和台駅徒歩3分	9階建	RC造	2000年
164m	セザール平和台東京都練馬区平和台 4丁目13-10	平和台駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
180m	都営平和台二丁目アパート5号棟東京都練馬区平和台 2丁目49-5	平和台駅徒歩9分		RC造	2005年
181m	CREVISTA練馬平和台東京都練馬区平和台 2丁目	平和台駅徒歩7分	8階建 65部屋	RC造	2018年
192m	漆原第2グリーンマンション東京都練馬区平和台 4丁目17-10	平和台駅徒歩7分		RC造	1984年
198m	サンパレス東京都練馬区平和台 2丁目48-15	平和台駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
216m	The・gr 東京都練馬区平和台 2丁目49-15	平和台駅徒歩9分		RC造	2005年
221m	ラファイン平和台東京都練馬区北町 6丁目26-16	平和台駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
232m	メゾンドサクラ東京都練馬区平和台 2丁目47-8	平和台駅徒歩10分	4階建	RC造	2013年
240m	アールヴェール平和台東京都練馬区平和台 4丁目12-5	平和台駅徒歩3分	4階建 67部屋	RC造	2001年
243m	Blancheur平和台東京都練馬区北町 6丁目16-16	平和台駅徒歩5分		RC造	2003年
254m	SSプラザ東京都練馬区平和台 4丁目2-10	平和台駅徒歩8分		RC造	1989年
256m	ブローディア平和台東京都練馬区平和台 4丁目7-19	平和台駅徒歩6分	4階建	RC造	1994年
261m	平和台ハイツ東京都練馬区平和台 4丁目11-11	平和台駅徒歩2分		RC造	1980年
273m	メゾン・ド・ミッシェル東京都練馬区平和台 4丁目2-7	平和台駅徒歩6分		RC造	1988年
279m	リビオ平和台東京都練馬区平和台 4丁目23-7	平和台駅徒歩2分	5階建 47部屋	RC造	2014年
286m	アニマート平和台東京都練馬区平和台 4丁目2-5	平和台駅徒歩8分	4階建	RC造	2009年
306m	平和台グリーンハイツ東京都練馬区平和台 4丁目7-24	平和台駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
306m	エフワンマンション東京都練馬区北町 7丁目2-12	平和台駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
329m	ヴラ平和台東京都練馬区平和台 2丁目16-17	平和台駅徒歩11分		RC造	1980年
333m	PROUD平和台東京都練馬区平和台 4丁目7-1	平和台駅徒歩6分		RC造	2010年
334m	プラウド平和台東京都練馬区平和台 4丁目7-9	平和台駅徒歩6分	6階建 36部屋	RC造	2010年
336m	ソネット平和台東京都練馬区平和台 2丁目41-5	平和台駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
336m	ダイアパレス平和台ファースト東京都練馬区平和台 2丁目15-8	平和台駅徒歩9分		RC造	1998年
336m	アーバンエリータス東京都練馬区北町 7丁目14-3	平和台駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
336m	ダイアパレス平和台東京都練馬区平和台 2丁目	平和台駅徒歩11分	4階建 15部屋	RC造	1998年
342m	漆原マンション2 東京都練馬区平和台 2丁目15-13	平和台駅徒歩11分		RC造	1990年
348m	ケントビル東京都練馬区平和台 4丁目8-5	平和台駅徒歩5分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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