Name: D’クラディア平井TOWER MARKS
SKU: D’クラディア平井TOWER MARKS
Price: 686000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア平井TOWER MARKS(東京都江戸川区平井 6丁目23-22)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (75.3㎡) の 5,110 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)、最も低い部屋は 802号室 (64.3㎡) の 4,448 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)です。

D’クラディア平井TOWER MARKS 価格相場・家賃相場

68.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,856 円/㎡

(平均値)

16.9 年

3.0 円/㎡

平井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア平井TOWER MARKSの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア平井TOWER MARKSの価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア平井TOWER MARKSの物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア平井TOWER MARKS
住所	東京都江戸川区平井 6丁目23-22
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	24部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	平井南小学校
中学校区	小松川第三中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線平井駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア平井TOWER MARKS(12フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.24㎡ (3LDK)	3,310万円	4,568万円	12.7万	3.3%
202	71.17㎡ (3LDK)	3,690万円	4,866万円	12.9万	3.2%
203	64.79㎡ (3LDK)	3,180万円	4,479万円	12.6万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.24㎡ (3LDK)	3,560万円	4,568万円	12.7万	3.3%
302	71.17㎡ (3LDK)	3,850万円	4,866万円	12.9万	3.2%
303	64.79㎡ (3LDK)	3,350万円	4,479万円	12.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.24㎡ (3LDK)	3,850万円	4,568万円	12.7万	3.3%
402	71.17㎡ (3LDK)	3,990万円	4,866万円	12.9万	3.2%
403	64.79㎡ (3LDK)	3,510万円	4,479万円	12.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.24㎡ (3LDK)	3,920万円	4,568万円	12.7万	3.3%
502	71.17㎡ (3LDK)	4,110万円	4,866万円	12.9万	3.2%
503	64.79㎡ (3LDK)	3,590万円	4,479万円	12.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.24㎡ (3LDK)	3,980万円	4,568万円	12.7万	3.3%
602	70.83㎡ (3LDK)	4,190万円	4,846万円	12.8万	3.2%
603	64.79㎡ (3LDK)	3,650万円	4,479万円	12.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.24㎡ (3LDK)	4,190万円	4,568万円	12.7万	3.3%
702	71.41㎡ (3LDK)	4,750万円	4,880万円	12.9万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.24㎡ (3LDK)	4,290万円	4,568万円	12.7万	3.3%
802	64.28㎡ (3LDK)	4,260万円	4,448万円	12.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.28㎡ (3LDK)	5,100万円	5,110万円	12.9万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.28㎡ (3LDK)	5,150万円	5,110万円	12.9万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.28㎡ (3LDK)	5,200万円	5,110万円	12.9万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.28㎡ (3LDK)	5,270万円	5,110万円	12.9万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.28㎡ (3LDK)	5,450万円	5,110万円	12.9万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア平井TOWER MARKSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア平井TOWER MARKSの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア平井TOWER MARKSの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平井中古マンション価格相場推移・動向平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア平井TOWER MARKSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	ステーブルマンション東京都江戸川区平井 6丁目23-21	平井駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
25m	ルピナスコウノ東京都江戸川区平井 6丁目23-21	平井駅徒歩3分		RC造	2001年
42m	ブエナビスタ平井東京都江戸川区平井 5丁目17-6	平井駅徒歩3分		RC造	2014年
52m	ベルフラット東京都江戸川区平井 5丁目17-5	平井駅徒歩3分	9階建	RC造	1988年
67m	鈴木ビル東京都江戸川区平井 6丁目22-11	平井駅徒歩4分		RC造	1975年
70m	プライムアーバン平井東京都江戸川区平井 6丁目23-12	平井駅徒歩4分		RC造	2003年
82m	サンクスィスセット567 東京都江戸川区平井 5丁目12-6	平井駅徒歩2分		RC造	2005年
89m	欣志ビル東京都江戸川区平井 5丁目20-13	平井駅徒歩3分		RC造	1977年
94m	グランドメゾン平井東京都江戸川区平井 5丁目16	平井駅徒歩2分		RC造	2014年
115m	フラットコート東京都江戸川区平井 5丁目20-6	平井駅徒歩4分		RC造	1985年
118m	藤ハイツ東京都江戸川区平井 5丁目12-2	平井駅徒歩2分		RC造	1989年
125m	五光マンション東京都江戸川区平井 5丁目22-5	平井駅徒歩2分	4階建	RC造	1970年
126m	ベルモエースビル東京都江戸川区平井 5丁目21-12	平井駅徒歩1分		RC造	1990年
133m	栗原ビル東京都江戸川区平井 5丁目11-7	平井駅徒歩4分		RC造	1985年
137m	シティハイツ平井東京都江戸川区平井 5丁目13-3	平井駅徒歩3分		RC造	1987年
139m	サンヨーハイツ東京都江戸川区平井 5丁目11-8	平井駅徒歩4分	6階建	RC造	1986年
143m	サン・ムーン石原東京都江戸川区平井 5丁目11-6	平井駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
146m	サニーライフ平井東京都江戸川区平井 5丁目13-10	平井駅徒歩3分		RC造	2004年
148m	松下ビル東京都江戸川区平井 5丁目22-2	平井駅徒歩2分		RC造	1978年
148m	ベルテ平井東京都江戸川区平井 5丁目22-10	平井駅徒歩2分		RC造	1980年
154m	パークサイドアダチ東京都江戸川区平井 5丁目14-3	平井駅徒歩2分	6階建	RC造	1987年
161m	サンセイハイツ東京都江戸川区平井 5丁目10-7	平井駅徒歩3分		RC造	1979年
171m	瑞穂平井マンション東京都江戸川区平井 5丁目29-4	平井駅徒歩3分	8階建	RC造	1992年
183m	大島園マンション東京都江戸川区平井 5丁目14-2	平井駅徒歩1分		RC造	1976年
184m	住吉マンション東京都江戸川区平井 5丁目27-5	平井駅徒歩3分		RC造	1976年
207m	平井一精ビルアーバンコート一精東京都江戸川区平井 5丁目27-6	平井駅徒歩3分		RC造	1994年
207m	岸野荘東京都江戸川区平井 5丁目28-3	平井駅徒歩4分		RC造	2014年
219m	ブリージョ東京都江戸川区平井 5丁目6-8	平井駅徒歩5分		RC造	2002年
221m	平井セントラルマンション東京都江戸川区平井 5丁目28-7	平井駅徒歩2分		RC造	1988年
222m	レジデンシアカルマール東京都江戸川区平井 5丁目28-8	平井駅徒歩4分		RC造	2014年
241m	コーポ・ワカタケ東京都江戸川区平井 6丁目8-6	平井駅徒歩5分		RC造	2009年
244m	アーバンキャッスル平井東京都江戸川区平井 5丁目5-1	平井駅徒歩4分	13階建 46部屋	RC造	2006年
247m	ディクレ平井東京都江戸川区平井 6丁目33-18	平井駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年
249m	ELStageY・M・J 東京都江戸川区平井 6丁目8-6	平井駅徒歩5分		RC造	2009年
253m	有マルワシビル東京都江戸川区平井 5丁目31-2	平井駅徒歩5分		RC造	1979年
253m	メゾンドール平井東京都江戸川区平井 3丁目29-1	平井駅徒歩2分		RC造	1989年
254m	サニーハイホーム東京都江戸川区平井 5丁目25-3	平井駅徒歩3分		RC造	1975年
254m	永和第7ビル東京都江戸川区平井 3丁目30-16	平井駅徒歩3分		RC造	2013年
257m	リバース・ポイント東京都江戸川区平井 5丁目24-8	平井駅徒歩2分		RC造	1993年
257m	コーポキヨミ東京都江戸川区平井 6丁目8-19	平井駅徒歩7分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移平井における人口推移・動向を調べることができます

平井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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