D’クラディアスイートアリーナ(神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 2-16)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (74.6㎡) の 4,268 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.9%)、最も低い部屋は 1001号室 (52.9㎡) の 3,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.5%)です。

D’クラディアスイートアリーナ価格相場・家賃相場

57.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,632 円/㎡

(平均値)

19.0 年

4.0 円/㎡

星川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディアスイートアリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディアスイートアリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディアスイートアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディアスイートアリーナ
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 2-16
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	峯小学校
中学校区	宮田中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線星川駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『D’クラディアスイートアリーナ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディアスイートアリーナ(9フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	52.94㎡ (1LDK)	2,610万円	3,106万円	10.4万	4.0%
202	73.59㎡ (3LDK)	3,390万円	4,216万円	11.4万	3.2%
203	74.51㎡ (3LDK)	3,550万円	4,264万円	11.4万	3.2%
204	74.59㎡ (3LDK)	3,590万円	4,268万円	11.4万	3.2%
205	74.59㎡ (3LDK)	3,610万円	4,268万円	11.4万	3.2%
206	74.51㎡ (3LDK)	3,680万円	4,264万円	11.4万	3.2%
207	69.30㎡ (3LDK)	3,390万円	3,990万円	11.3万	3.4%
208	59.40㎡ (2LDK)	2,950万円	3,460万円	10.9万	3.8%
209	68.74㎡ (3LDK)	3,450万円	3,960万円	11.3万	3.4%
210	69.89㎡ (3LDK)	3,550万円	4,021万円	11.3万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	52.94㎡ (1LDK)	2,650万円	3,106万円	10.4万	4.0%
302	73.59㎡ (3LDK)	3,490万円	4,216万円	11.4万	3.2%
303	74.51㎡ (3LDK)	3,640万円	4,264万円	11.4万	3.2%
304	74.59㎡ (3LDK)	3,680万円	4,268万円	11.4万	3.2%
305	74.59㎡ (3LDK)	3,680万円	4,268万円	11.4万	3.2%
306	74.51㎡ (3LDK)	3,750万円	4,264万円	11.4万	3.2%
307	69.30㎡ (3LDK)	3,450万円	3,990万円	11.3万	3.4%
308	59.40㎡ (2LDK)	2,990万円	3,460万円	10.9万	3.8%
309	68.74㎡ (3LDK)	3,490万円	3,960万円	11.3万	3.4%
310	69.89㎡ (3LDK)	3,590万円	4,021万円	11.3万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	52.94㎡ (1LDK)	2,680万円	3,106万円	10.4万	4.0%
402	73.59㎡ (3LDK)	3,570万円	4,216万円	11.4万	3.2%
403	74.51㎡ (3LDK)	3,710万円	4,264万円	11.4万	3.2%
404	74.59㎡ (3LDK)	3,730万円	4,268万円	11.4万	3.2%
405	74.59㎡ (3LDK)	3,730万円	4,268万円	11.4万	3.2%
406	74.51㎡ (3LDK)	3,800万円	4,264万円	11.4万	3.2%
407	69.30㎡ (3LDK)	3,490万円	3,990万円	11.3万	3.4%
408	59.40㎡ (2LDK)	3,050万円	3,460万円	10.9万	3.8%
409	68.74㎡ (3LDK)	3,540万円	3,960万円	11.3万	3.4%
410	69.89㎡ (3LDK)	3,640万円	4,021万円	11.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	52.94㎡ (1LDK)	2,710万円	3,106万円	10.4万	4.0%
502	73.59㎡ (3LDK)	3,650万円	4,216万円	11.4万	3.2%
503	74.51㎡ (3LDK)	3,790万円	4,264万円	11.4万	3.2%
504	74.59㎡ (3LDK)	3,760万円	4,268万円	11.4万	3.2%
505	74.59㎡ (3LDK)	3,760万円	4,268万円	11.4万	3.2%
506	74.51㎡ (3LDK)	3,830万円	4,264万円	11.4万	3.2%
507	69.30㎡ (3LDK)	3,560万円	3,990万円	11.3万	3.4%
508	59.40㎡ (2LDK)	3,090万円	3,460万円	10.9万	3.8%
509	68.74㎡ (3LDK)	3,590万円	3,960万円	11.3万	3.4%
510	69.89㎡ (3LDK)	3,690万円	4,021万円	11.3万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	52.94㎡ (1LDK)	2,740万円	3,106万円	10.4万	4.0%
602	73.59㎡ (3LDK)	3,680万円	4,216万円	11.4万	3.2%
603	74.51㎡ (3LDK)	3,860万円	4,264万円	11.4万	3.2%
604	74.59㎡ (3LDK)	3,790万円	4,268万円	11.4万	3.2%
605	74.59㎡ (3LDK)	3,790万円	4,268万円	11.4万	3.2%
606	74.51㎡ (3LDK)	3,860万円	4,264万円	11.4万	3.2%
607	69.30㎡ (3LDK)	3,590万円	3,990万円	11.3万	3.4%
608	59.40㎡ (2LDK)	3,120万円	3,460万円	10.9万	3.8%
609	68.74㎡ (3LDK)	3,620万円	3,960万円	11.3万	3.4%
610	69.89㎡ (3LDK)	3,720万円	4,021万円	11.3万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	52.94㎡ (1LDK)	2,770万円	3,106万円	10.4万	4.0%
702	73.59㎡ (3LDK)	3,710万円	4,216万円	11.4万	3.2%
703	74.51㎡ (3LDK)	3,890万円	4,264万円	11.4万	3.2%
704	74.59㎡ (3LDK)	3,820万円	4,268万円	11.4万	3.2%
705	74.59㎡ (3LDK)	3,820万円	4,268万円	11.4万	3.2%
706	74.51㎡ (3LDK)	3,890万円	4,264万円	11.4万	3.2%
707	69.30㎡ (3LDK)	3,620万円	3,990万円	11.3万	3.4%
708	59.40㎡ (2LDK)	3,150万円	3,460万円	10.9万	3.8%
709	68.74㎡ (3LDK)	3,650万円	3,960万円	11.3万	3.4%
710	69.89㎡ (3LDK)	3,750万円	4,021万円	11.3万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	52.94㎡ (1LDK)	2,800万円	3,106万円	10.4万	4.0%
802	73.59㎡ (3LDK)	3,740万円	4,216万円	11.4万	3.2%
803	74.51㎡ (3LDK)	3,920万円	4,264万円	11.4万	3.2%
804	74.59㎡ (3LDK)	3,850万円	4,268万円	11.4万	3.2%
805	74.59㎡ (3LDK)	3,850万円	4,268万円	11.4万	3.2%
806	74.51㎡ (3LDK)	3,920万円	4,264万円	11.4万	3.2%
807	69.30㎡ (3LDK)	3,650万円	3,990万円	11.3万	3.4%
808	59.40㎡ (2LDK)	3,180万円	3,460万円	10.9万	3.8%
809	68.74㎡ (3LDK)	3,680万円	3,960万円	11.3万	3.4%
810	69.89㎡ (3LDK)	3,780万円	4,021万円	11.3万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	52.94㎡ (1LDK)	2,830万円	3,106万円	10.4万	4.0%
902	73.59㎡ (3LDK)	3,790万円	4,216万円	11.4万	3.2%
903	74.51㎡ (3LDK)	3,960万円	4,264万円	11.4万	3.2%
904	74.59㎡ (3LDK)	3,890万円	4,268万円	11.4万	3.2%
905	74.59㎡ (3LDK)	3,890万円	4,268万円	11.4万	3.2%
906	74.51㎡ (3LDK)	3,960万円	4,264万円	11.4万	3.2%
907	69.30㎡ (3LDK)	3,690万円	3,990万円	11.3万	3.4%
908	59.40㎡ (2LDK)	3,220万円	3,460万円	10.9万	3.8%
909	68.74㎡ (3LDK)	3,710万円	3,960万円	11.3万	3.4%
910	69.89㎡ (3LDK)	3,820万円	4,021万円	11.3万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	52.94㎡ (1LDK)	2,890万円	3,106万円	10.4万	4.0%
1002	73.59㎡ (3LDK)	3,870万円	4,216万円	11.4万	3.2%
1003	74.51㎡ (3LDK)	4,030万円	4,264万円	11.4万	3.2%
1004	74.59㎡ (3LDK)	3,990万円	4,268万円	11.4万	3.2%
1005	74.59㎡ (3LDK)	3,990万円	4,268万円	11.4万	3.2%
1006	74.51㎡ (3LDK)	4,030万円	4,264万円	11.4万	3.2%
1007	69.30㎡ (3LDK)	3,790万円	3,990万円	11.3万	3.4%
1008	59.40㎡ (2LDK)	3,280万円	3,460万円	10.9万	3.8%
1009	68.74㎡ (3LDK)	3,770万円	3,960万円	11.3万	3.4%
1010	69.89㎡ (3LDK)	3,880万円	4,021万円	11.3万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディアスイートアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディアスイートアリーナの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディアスイートアリーナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディアスイートアリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	プリムヴェール神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目20-2	星川駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
55m	峰岡マンション神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目20-3	星川駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
68m	HSビル神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目20-5	星川駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
78m	セントヒルズ星川神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目21-5	星川駅徒歩6分	5階建	RC造	1987年
146m	パークタワー横濱星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 2-5	星川駅徒歩3分	20階建 253部屋	RC造	2013年
148m	パークシティ横濱C棟プレシア神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 3-1	星川駅徒歩4分		RC造	2000年
159m	アリュール横濱星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 2-4	星川駅徒歩3分	10階建 106部屋	RC造	2013年
178m	太平ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 5-8	星川駅徒歩2分		RC造	1996年
188m	マック星川マンション神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 5-3	星川駅徒歩4分		RC造	1978年
204m	パークシティ横濱A棟プリージア神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 3-1	星川駅徒歩4分		RC造	2000年
212m	コスモ横浜星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 5-22	星川駅徒歩3分		RC造	1996年
222m	ナイスエスアリーナ横濱星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 6-1	星川駅徒歩1分	7階建 59部屋	RC造	2014年
232m	静東ビル西館神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目101	星川駅徒歩8分	6階建	RC造	1971年
233m	アートスペース横浜B 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 2丁目129-1	星川駅徒歩8分		RC造	2008年
233m	アートスペース横浜A 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 2丁目129-1	星川駅徒歩8分		RC造	2008年
237m	サーパス横浜星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 5-2	星川駅徒歩3分	7階建 67部屋	RC造	2006年
243m	エステートピア大久保神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目4-1	星川駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
243m	パルテール大久保神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目4-1	星川駅徒歩4分	4階建	RC造	2004年
244m	西方ビル新館神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 6-3	星川駅徒歩3分		RC造	1982年
254m	アートスペース横浜C 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 2丁目129-1	星川駅徒歩8分		RC造	2008年
272m	エクレール星川神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 2丁目326	星川駅徒歩8分	3階建	RC造	2013年
272m	星川プラザマンション神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 6-2	星川駅徒歩2分		RC造	1998年
293m	峰岡2丁目マンション神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 2丁目181	星川駅徒歩12分		RC造	1997年
318m	ラムセス横浜星川神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目7-12	星川駅徒歩8分		RC造	1998年
320m	星川シュロス神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 15-5	星川駅徒歩6分		RC造	1974年
323m	ソフィア横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目77-1	星川駅徒歩11分		RC造	2000年
334m	サニーハイツ神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 3丁目317-2	星川駅徒歩11分	3階建	RC造	2001年
338m	ダイアパレス星川神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 1丁目85	星川駅徒歩7分		RC造	1990年
378m	ハイツリバースター神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目4-10	星川駅徒歩2分		RC造	1982年
378m	プランドール星川神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 2丁目1-5	星川駅徒歩2分	4階建	RC造	2000年
380m	ハイツリヴァ・スター神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目4-10	星川駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
380m	リヴァスター神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目4-10	星川駅徒歩1分	6階建	RC造	1983年
380m	ビックヴァンステーションスクエア星川神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 1丁目4-11	星川駅徒歩2分		RC造	1997年
387m	クリエール田中神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 2丁目147	星川駅徒歩9分	2階建	RC造	1990年
408m	パレスシンドウ神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目1-23	星川駅徒歩6分		RC造	1994年
417m	青木ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 1丁目32-12	天王町駅徒歩7分		RC造	2007年
418m	パーミー春神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目1-3	星川駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
421m	サンハイム谷屋神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目1-21	和田町駅徒歩5分		RC造	1980年
430m	SATO.BLD 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 1丁目32-12	天王町駅徒歩7分	4階建	RC造	2008年
431m	ベガ星川神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 2丁目5-27	星川駅徒歩3分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

D’クラディア スイートアリーナの価格相場情報