D’クラディアシェルエール(神奈川県秦野市若松町 3-10)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (86.2㎡) の 3,354 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.3%)、最も低い部屋は 903号室 (68.9㎡) の 3,071 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

D’クラディアシェルエール価格相場・家賃相場

42.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

819 円/㎡

(平均値)

15.9 年

4.0 円/㎡

渋沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディアシェルエールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディアシェルエールの価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディアシェルエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディアシェルエール
住所	神奈川県秦野市若松町 3-10
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	堀川小学校
中学校区	西中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線渋沢駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディアシェルエール(9フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.97㎡ (3LDK)	2,680万円	3,192万円	6.0万	2.3%
102	68.93㎡ (3LDK)	2,360万円	3,071万円	6.5万	2.5%
103	69.00㎡ (3LDK)	2,360万円	3,072万円	6.5万	2.5%
104	80.73㎡ (3LDK)	3,090万円	3,285万円	5.4万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.07㎡ (3LDK)	2,750万円	3,095万円	6.4万	2.5%
202	74.97㎡ (3LDK)	2,780万円	3,192万円	6.0万	2.3%
203	68.93㎡ (3LDK)	2,470万円	3,071万円	6.5万	2.5%
204	69.00㎡ (3LDK)	2,470万円	3,072万円	6.5万	2.5%
205	80.73㎡ (3LDK)	3,210万円	3,285万円	5.4万	2.0%
206	86.21㎡ (4LDK)	3,470万円	3,354万円	4.7万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.07㎡ (3LDK)	2,870万円	3,095万円	6.4万	2.5%
302	74.97㎡ (3LDK)	2,840万円	3,192万円	6.0万	2.3%
303	68.93㎡ (3LDK)	2,530万円	3,071万円	6.5万	2.5%
304	69.00㎡ (3LDK)	2,530万円	3,072万円	6.5万	2.5%
305	80.73㎡ (3LDK)	3,290万円	3,285万円	5.4万	2.0%
306	86.21㎡ (4LDK)	3,530万円	3,354万円	4.7万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.07㎡ (3LDK)	2,950万円	3,095万円	6.4万	2.5%
402	74.97㎡ (3LDK)	2,890万円	3,192万円	6.0万	2.3%
403	68.93㎡ (3LDK)	2,590万円	3,071万円	6.5万	2.5%
404	69.00㎡ (3LDK)	2,590万円	3,072万円	6.5万	2.5%
405	80.73㎡ (3LDK)	3,350万円	3,285万円	5.4万	2.0%
406	86.21㎡ (4LDK)	3,590万円	3,354万円	4.7万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.07㎡ (3LDK)	3,010万円	3,095万円	6.4万	2.5%
502	74.97㎡ (3LDK)	2,940万円	3,192万円	6.0万	2.3%
503	68.93㎡ (3LDK)	2,660万円	3,071万円	6.5万	2.5%
504	69.00㎡ (3LDK)	2,660万円	3,072万円	6.5万	2.5%
505	80.73㎡ (3LDK)	3,410万円	3,285万円	5.4万	2.0%
506	86.21㎡ (4LDK)	3,650万円	3,354万円	4.7万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.07㎡ (3LDK)	3,070万円	3,095万円	6.4万	2.5%
602	74.97㎡ (3LDK)	2,990万円	3,192万円	6.0万	2.3%
603	68.93㎡ (3LDK)	2,720万円	3,071万円	6.5万	2.5%
604	69.00㎡ (3LDK)	2,720万円	3,072万円	6.5万	2.5%
605	80.73㎡ (3LDK)	3,460万円	3,285万円	5.4万	2.0%
606	86.21㎡ (4LDK)	3,720万円	3,354万円	4.7万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.07㎡ (3LDK)	3,130万円	3,095万円	6.4万	2.5%
702	74.97㎡ (3LDK)	3,040万円	3,192万円	6.0万	2.3%
703	68.93㎡ (3LDK)	2,780万円	3,071万円	6.5万	2.5%
704	69.00㎡ (3LDK)	2,780万円	3,072万円	6.5万	2.5%
705	80.73㎡ (3LDK)	3,680万円	3,285万円	5.4万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.07㎡ (3LDK)	3,180万円	3,095万円	6.4万	2.5%
802	74.97㎡ (3LDK)	3,090万円	3,192万円	6.0万	2.3%
803	68.93㎡ (3LDK)	2,840万円	3,071万円	6.5万	2.5%
804	69.00㎡ (3LDK)	2,840万円	3,072万円	6.5万	2.5%
805	80.73㎡ (3LDK)	3,680万円	3,285万円	5.4万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.07㎡ (3LDK)	3,250万円	3,095万円	6.4万	2.5%
902	74.97㎡ (3LDK)	3,160万円	3,192万円	6.0万	2.3%
903	68.93㎡ (3LDK)	2,910万円	3,071万円	6.5万	2.5%
904	69.00㎡ (3LDK)	2,910万円	3,072万円	6.5万	2.5%
905	80.73㎡ (3LDK)	3,740万円	3,285万円	5.4万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディアシェルエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディアシェルエールの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディアシェルエールの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若松町中古マンション価格相場推移・動向若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディアシェルエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
166m	あづまビル神奈川県秦野市曲松 2丁目5-8	渋沢駅徒歩6分		RC造	1991年
281m	天幸ビル80パストラル渋沢神奈川県秦野市曲松 2丁目7-6	渋沢駅徒歩4分		RC造	1995年
282m	パストラル渋沢神奈川県秦野市曲松 2丁目7-6	渋沢駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
294m	カーザフィオーレ神奈川県秦野市渋沢 2丁目15-18	渋沢駅徒歩12分		RC造	1986年
361m	シンフォニア神奈川県秦野市曲松 2丁目8-21	渋沢駅徒歩10分		RC造	1996年
369m	メゾンドール神奈川県秦野市曲松 2丁目8-30	渋沢駅徒歩7分		RC造	1998年
389m	コンチェルト神奈川県秦野市曲松 2丁目8-21	渋沢駅徒歩10分	3階建	RC造	2000年
427m	ジェルメ・アビタシオン神奈川県秦野市曲松 1丁目1-5	渋沢駅徒歩1分	3階建	RC造	2006年
448m	グランドワン神奈川県秦野市柳町 1丁目12-3	渋沢駅徒歩3分	4階建	RC造	2008年
517m	Elsheart 神奈川県秦野市曲松 1丁目5-25	渋沢駅徒歩3分		RC造	2013年
525m	アパートメント曲松神奈川県秦野市曲松 1丁目8-51	渋沢駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
646m	フジビューハイツ西秦野神奈川県秦野市平沢 368-2	渋沢駅徒歩15分		RC造	1982年
656m	竹内ビル神奈川県秦野市柳町 1丁目8-2	渋沢駅徒歩6分		RC造	1997年
683m	グリーンフォレスト神奈川県秦野市堀川 90	渋沢駅徒歩8分		RC造	1994年
773m	ラ・カミーヤ神奈川県秦野市堀川 96	渋沢駅徒歩8分		RC造	1993年
848m	ハタノグリーンハイツ神奈川県秦野市平沢 403-1	渋沢駅徒歩18分		RC造	1974年
1120m	秦野ダイヤモンドマンション神奈川県秦野市堀川 211-3	渋沢駅徒歩12分		RC造	1994年
1138m	渋沢小田急ハイツ神奈川県秦野市千村 3丁目17-4	渋沢駅徒歩15分	5階建	RC造	1980年
1138m	渋沢小田急ハイツ4号棟神奈川県秦野市千村 3丁目17-4	渋沢駅徒歩14分		RC造	1979年
1162m	渋沢小田急ハイツ5号棟神奈川県秦野市千村 3丁目17-5	渋沢駅徒歩14分		RC造	1979年
1184m	チェリーマンション神奈川県秦野市千村 2丁目10-41	渋沢駅徒歩14分	3階建	RC造	1999年
1198m	ラフィネ渋沢ガーデン神奈川県秦野市沼代新町 7-10	渋沢駅徒歩10分		RC造	1999年
1244m	渋沢小田急ハイツ2号棟神奈川県秦野市千村 3丁目17-2	渋沢駅徒歩15分		RC造	1978年
1354m	グランヴィ秦野神奈川県秦野市並木町 9-31	渋沢駅徒歩15分		RC造	1995年
1452m	ファミリーハイツ神奈川県秦野市平沢 547-1	渋沢駅徒歩39分		RC造	1987年
1754m	ホーユウパレス秦野神奈川県秦野市新町 10-57	秦野駅徒歩28分		RC造	1989年
2191m	リヴェール神奈川県秦野市桜町 2丁目4-35	秦野駅徒歩22分		RC造	2012年
2207m	シャレード神奈川県秦野市桜町 2丁目4-34	秦野駅徒歩25分		RC造	2011年
2295m	ボヌール秦野1 神奈川県秦野市平沢 1105-1	秦野駅徒歩15分		RC造	1987年
2768m	エクセレンテ神奈川県秦野市桜町 2丁目2-22	秦野駅徒歩15分		RC造	2013年
2771m	セザール秦野神奈川県秦野市今泉 491-5	秦野駅徒歩14分		RC造	1988年
2877m	サンライフ秦野グランディア神奈川県秦野市今泉 341-1	秦野駅徒歩9分		RC造	1997年
2910m	くずは台団地4号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩51分		RC造	1977年
2930m	くずは台団地6号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩60分		RC造	1977年
2954m	くずは台団地9号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩34分		RC造	1977年
2965m	ナイスアーバン秦野神奈川県秦野市東田原 29-1	秦野駅徒歩49分		RC造	1992年
2980m	くずは台団地神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩40分		RC造	1977年
2988m	くずは台団地1号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩32分		RC造	1977年
2990m	くずは台団地10号神奈川県秦野市東田原 51	秦野駅徒歩40分		RC造	1977年
3170m	秦野サンパーク神奈川県秦野市今泉 395-1	秦野駅徒歩4分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

若松町 $kind_labe人口推移若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.6 万人	-4.98%
2045 年	13.3 万人	-5.06%
2040 年	14.0 万人	-4.91%
2035 年	14.7 万人	-4.12%
2030 年	15.3 万人	-3.23%
2025 年	15.9 万人	-2.39%
2020 年	16.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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D’クラディア シェルエールの価格相場情報