Conifer YS(東京都 府中市 浅間町 2丁目1-14)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 1,998 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.4㎡) の 1,646 万円です。

Conifer YS 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,266 円/㎡
(平均値)
8.9
3.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Conifer YSの価格相場情報

物件の詳細情報

Conifer YSの物件詳細は以下の通りです。

物件名Conifer YS
住所東京都 府中市 浅間町 2丁目1-14
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区府中第六小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 3分
京王 京王線 府中駅  徒歩 3分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 26分
京王 京王線 府中駅  バス16分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Conifer YS(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.44㎡
(1LDK)
-1,646万円7.5万5.5%
10232.44㎡
(1LDK)
-1,646万円7.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.98㎡
(1LDK)
-1,998万円8.9万5.3%
20239.98㎡
(1LDK)
-1,998万円8.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のConifer YSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するConifer YSの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Conifer YSの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Conifer YSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m コニファーワイエス
東京都 府中市 浅間町 2丁目1
武蔵小金井駅
徒歩56分

木造 2015年
81m プティシャトー
東京都 府中市 浅間町 2丁目2-21
府中駅
徒歩40分

木造 1993年
89m 柴谷ハイツ
東京都 府中市 浅間町 2丁目2-28
府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
93m ハイツT
東京都 府中市 天神町 4丁目21-3
東府中駅
徒歩62分

木造 1996年
111m レオパレスヘキサタウン
東京都 府中市 浅間町 2丁目5-5
府中駅
徒歩28分
2階建
木造 2003年
148m 本村荘
東京都 府中市 天神町 4丁目7-2
東府中駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 1971年
152m 扇家ビル
東京都 府中市 天神町 4丁目30-17
府中駅
徒歩2分
3階建
木造 1981年
166m サンハウス
東京都 府中市 天神町 4丁目28-9
府中駅
徒歩38分
2階建
木造 1985年
169m アーバンTK
東京都 府中市 浅間町 2丁目4-4
東府中駅
徒歩25分
3階建
木造 1992年
197m クリーンコーポ
東京都 府中市 天神町 4丁目4-29
東府中駅
徒歩27分
2階建
木造 1983年
199m 林コーポ
東京都 府中市 天神町 4丁目28-39
府中駅
徒歩25分

木造 1986年
204m コーポルミエール岡村
東京都 府中市 天神町 4丁目28-4
府中駅
徒歩30分

木造 1980年
206m コーポ天神
東京都 府中市 天神町 4丁目24-18
府中駅
徒歩38分

木造 2003年
234m 第2曙荘
東京都 府中市 浅間町 2丁目10-1
武蔵小金井駅
徒歩40分
2階建
木造 1987年
234m 第1曙荘
東京都 府中市 浅間町 2丁目10-1
府中駅
徒歩40分

木造 1977年
239m 螢雪荘C
東京都 府中市 天神町 4丁目5-10
府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
253m 木村コーポ
東京都 府中市 天神町 4丁目10-18
府中駅
徒歩26分

木造 1993年
262m パールオハナ
東京都 府中市 天神町 4丁目3-22
府中駅
徒歩2分
3階建
木造 2015年
262m ソレーユ府中
東京都 府中市 天神町 4丁目10-9
府中駅
徒歩20分

木造 2000年
264m 豊友ハイツ
東京都 府中市 天神町 4丁目5-45
府中駅
徒歩28分

木造 1993年
271m レオパレスHNHピュア
東京都 府中市 新町 2丁目61-29
武蔵小金井駅
徒歩27分
2階建
木造 2000年
271m コーポグレース
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-2
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
291m サンハイツ河内
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-4
東府中駅
徒歩38分

木造 1984年
294m コーポサン
東京都 府中市 天神町 4丁目5-35
府中駅
徒歩33分

木造 1990年
295m コーポSUN
東京都 府中市 天神町 4丁目5-35
東府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
299m 葉月荘
東京都 府中市 浅間町 2丁目12-13
東府中駅
徒歩31分

木造 1993年
312m セフィールエウレカ
東京都 府中市 浅間町 3丁目5-63
東府中駅
徒歩20分

木造 1996年
317m りんどう荘
東京都 府中市 天神町 4丁目11-2
府中駅
徒歩25分

木造 1977年
327m フラットリリーB
東京都 府中市 天神町 4丁目1-70
府中駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
329m フラットリリーC
東京都 府中市 天神町 4丁目1-72
府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
341m マルテーハイツ浅間町
東京都 府中市 浅間町 2丁目12-52
東府中駅
徒歩24分

木造 1977年
341m あずさ荘
東京都 府中市 新町 2丁目68-23
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
345m メゾンHANA
東京都 府中市 天神町 4丁目1-8
府中駅
徒歩20分

木造 1991年
355m コーポ浅野
東京都 府中市 浅間町 3丁目6-6
武蔵小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1971年
358m 武蔵野ホームズ
東京都 府中市 新町 2丁目66-6
東府中駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
365m セレブレール
東京都 府中市 浅間町 3丁目3-15
府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
373m 新町テラス
東京都 府中市 新町 2丁目42-4
府中駅
徒歩27分
3階建
木造 2016年
373m マジュリータ
東京都 府中市 新町 2丁目66-21
東府中駅
徒歩31分
2階建
木造 1999年
378m コーポカシマ
東京都 府中市 天神町 2丁目24-8
府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1981年
383m レオパレスセリーズ
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-42
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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