Chez-soiTATSUMIIII(滋賀県 東近江市 東沖野 2)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Chez-soiTATSUMIIII 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
15.8
6.0 円/㎡
八日市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Chez-soiTATSUMIIIIの価格相場情報

物件の詳細情報

Chez-soiTATSUMIIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名Chez-soiTATSUMIIII
住所滋賀県 東近江市 東沖野 2
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数5階
アクセス その他 近江鉄道八日市線 八日市駅  徒歩 6分
その他 近江鉄道八日市線 新八日市駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のChez-soiTATSUMIIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東沖野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東近江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するChez-soiTATSUMIIIIの価格相場、家賃相場は東沖野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東近江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Chez-soiTATSUMIIIIの周辺エリア(東近江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東沖野 中古マンション価格相場 推移・動向 東沖野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東沖野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Chez-soiTATSUMIIIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
BelieveShanti
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩28分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コンプリーションアンソレイエ
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
QUEENPALACE
滋賀県 東近江市 東沖野 3
八日市駅
徒歩6分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスアイエス
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩9分
3階建
42部屋
鉄骨造 2009年
Chez-soiTATSUMIIII
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コピス壱番館
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アースマーシーマンションII
滋賀県 東近江市 東沖野 3
八日市駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ノール・アンソレイエ
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩24分
3階建
18部屋
鉄骨造 2004年
グランド・コート
滋賀県 東近江市 東沖野 4-1271-1
八日市駅
徒歩35分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
パルティールII番館
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩5分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・ド・コンフォール
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩4分
3階建
14部屋
気泡コンクリート造 2003年
エルミナコート八日市II
滋賀県 東近江市 東沖野 4
八日市駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エルミナコート八日市
滋賀県 東近江市 東沖野 4
八日市駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アースマーシマンション
滋賀県 東近江市 東沖野 2
新八日市駅
徒歩28分
3階建
30部屋
気泡コンクリート造 2001年
シェソワタツミII番館
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シェソワタツミ
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
Chez-soiTATSUMI
滋賀県 東近江市 東沖野 2
新八日市駅
徒歩29分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン・ド・ファミーユ
滋賀県 東近江市 東沖野 2-4-1
新八日市駅
徒歩27分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グッドウィル沖野
滋賀県 東近江市 東沖野 2
新八日市駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ユースコート
滋賀県 東近江市 東沖野 2
新八日市駅
徒歩29分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シャトレービル
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩3分
4階建
気泡コンクリート造 1993年
川崎マンション弐番館
滋賀県 東近江市 東沖野 3
八日市駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
川崎マンション壱番館
滋賀県 東近江市 東沖野 3
長谷野駅
徒歩38分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ド・セレブラル
滋賀県 東近江市 東沖野 2
八日市駅
徒歩10分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 1992年
ルネスKenjun
滋賀県 東近江市 東沖野 1
八日市駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン・ド・沖野
滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目2-8
八日市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東沖野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東近江市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、東近江市での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

東沖野 $kind_labe人口推移 東沖野における人口推移・動向を調べることができます

東沖野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東近江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -4.91%
2045 9.5 万人 -4.48%
2040 9.9 万人 -3.89%
2035 10.3 万人 -3.34%
2030 10.7 万人 -2.96%
2025 11.0 万人 -2.47%
2020 11.3 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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