Name: Casutillo上池台
SKU: Casutillo上池台
Price: 851000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

Casutillo上池台(東京都大田区上池台 5丁目22-23)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (24.0㎡) の 2,025 万円、最も低い部屋は 4階 (20.6㎡) の 1,754 万円です。

Casutillo上池台価格相場・家賃相場

85.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,052 円/㎡

(平均値)

21.0 年

13.0 円/㎡

西馬込駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Casutillo上池台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上池台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Casutillo上池台の価格相場情報

物件の詳細情報

Casutillo上池台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Casutillo上池台
住所	東京都大田区上池台 5丁目22-23
建築年	2004年
構造	鉄骨造
アクセス	都営都営浅草線西馬込駅徒歩 13分東急東急池上線長原駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

『Casutillo上池台』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Casutillo上池台(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1階	20.90㎡ (1K)	-	1,781万円	6.4万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	20.90㎡ (1K)	-	1,781万円	6.4万	4.3%
2階	22.33㎡ (1K)	-	1,893万円	6.8万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	20.90㎡ (1K)	-	1,781万円	6.4万	4.3%
3階	20.55㎡ (1K)	-	1,754万円	6.3万	4.3%
3階	21.38㎡ (1K)	-	1,819万円	6.5万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	20.55㎡ (1K)	-	1,754万円	6.3万	4.3%
4階	20.90㎡ (1K)	-	1,781万円	6.4万	4.3%
4階	21.38㎡ (1K)	-	1,819万円	6.5万	4.3%
4階	24.03㎡ (1K)	-	2,025万円	7.2万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCasutillo上池台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCasutillo上池台の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Casutillo上池台の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上池台中古マンション価格相場推移・動向上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Casutillo上池台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	TALPA 東京都大田区上池台 5丁目22-22	洗足池駅徒歩13分		鉄骨造	2001年
72m	ティーズビューエミネンス東京都大田区上池台 5丁目24-7	西馬込駅徒歩13分		鉄骨造	2014年
133m	リリフローラ東京都大田区上池台 5丁目10-14	西馬込駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1993年
136m	ファミール洗足池東京都大田区上池台 5丁目11-2	西馬込駅徒歩12分		鉄骨造	1995年
146m	ベルフルール綱嶋東京都大田区上池台 5丁目10-7	西馬込駅徒歩10分		鉄骨造	1991年
161m	メゾン・アコール東京都大田区上池台 3丁目16-6	洗足池駅徒歩14分		鉄骨造	2012年
161m	グランヴェール上池台東京都大田区上池台 5丁目29-3	西馬込駅徒歩10分		鉄骨造	1993年
186m	ラフィネ上池台東京都大田区上池台 5丁目30-9	西馬込駅徒歩13分		鉄骨造	2009年
191m	ヒルズカミイケ東京都大田区上池台 5丁目30-1	西馬込駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1989年
203m	コートジェネシス東京都大田区上池台 5丁目30-5	西馬込駅徒歩11分		鉄骨造	1990年
211m	BLANCMAISON 東京都大田区上池台 5丁目9-13	西馬込駅徒歩15分		鉄骨造	2009年
212m	直井ハウス東京都大田区上池台 3丁目14-7	長原駅徒歩12分		鉄骨造	1978年
215m	コージーハイツ東京都大田区上池台 5丁目13-11	長原駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1990年
217m	ホワイトテラス東京都大田区上池台 3丁目45-17	洗足池駅徒歩13分		鉄骨造	1988年
223m	リエス上池台東京都大田区上池台 3丁目45-2	洗足池駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1971年
237m	テラス片倉東京都大田区上池台 5丁目17-3	長原駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	1989年
239m	ハイツベル・シャイン東京都大田区上池台 5丁目8-8	西馬込駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1993年
248m	アニエス上池台東京都大田区上池台 3丁目13-8	長原駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1993年
255m	3丁目ハイツ東京都大田区上池台 3丁目45-14	洗足池駅徒歩13分	3階建 6部屋	鉄骨造	1973年
255m	グレース上池台東京都大田区上池台 3丁目13-8	洗足池駅徒歩13分		鉄骨造	1996年
265m	ハイツ山崎東京都大田区上池台 3丁目10-11	長原駅徒歩12分		鉄骨造	1980年
266m	Kハイツ東京都大田区上池台 5丁目14-13	長原駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1989年
280m	グランシャリオ東京都大田区上池台 5丁目15-9	長原駅徒歩13分	3階建 17部屋	鉄骨造	2007年
281m	ハタノビル東京都大田区中馬込 3丁目4-9	西馬込駅徒歩10分		鉄骨造	1990年
297m	イーグルハウス東京都大田区西馬込 2丁目11-5	西馬込駅徒歩8分		鉄骨造	2011年
297m	ヒルトップテラス馬込東京都大田区西馬込 1丁目33-15	西馬込駅徒歩8分		鉄骨造	2012年
307m	ヘーベルメゾン上池台東京都大田区上池台 5丁目8-2	西馬込駅徒歩11分		鉄骨造	2004年
316m	ムーンハイツ東京都大田区上池台 3丁目18-5	洗足池駅徒歩10分		鉄骨造	1984年
318m	メゾンカルム東京都大田区上池台 3丁目8-8	洗足池駅徒歩12分		鉄骨造	2007年
322m	NMマンション東京都大田区上池台 5丁目7-12	西馬込駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1992年
322m	コーポミサワ東京都大田区上池台 3丁目18-4	洗足池駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	1973年
333m	KMビル東京都大田区上池台 3丁目47-4	西馬込駅徒歩14分		鉄骨造	1988年
345m	メゾンブランシュ東京都大田区上池台 3丁目11-9	長原駅徒歩10分		鉄骨造	1979年
357m	藤コーポ東京都大田区上池台 3丁目47-6	西馬込駅徒歩15分		鉄骨造	2000年
360m	和喜グリーンハイツ東京都大田区上池台 5丁目7-8	長原駅徒歩14分	3階建	鉄骨造	1987年
361m	ハウズビル東京都大田区上池台 3丁目42-13	洗足池駅徒歩13分		鉄骨造	1990年
381m	アップヒルズ西馬込東京都大田区西馬込 2丁目12-4	西馬込駅徒歩7分		鉄骨造	2006年
381m	サンハイツコバヤシ東京都大田区中馬込 1丁目17-13	長原駅徒歩15分	3階建	鉄骨造	1994年
388m	コーポ・セゾン東京都大田区西馬込 2丁目13-15	西馬込駅徒歩7分		鉄骨造	1986年
390m	maisondeblanche 東京都大田区西馬込 1丁目26-10	西馬込駅徒歩7分		鉄骨造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。