Castle阿佐谷北(東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目24-1)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.9㎡) の 2,051 万円、最も低い部屋は 2階 (16.5㎡) の 1,189 万円です。

Castle阿佐谷北 価格相場・家賃相場
73.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,335 円/㎡
(平均値)
22.9
12.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Castle阿佐谷北の価格相場情報

物件の詳細情報

Castle阿佐谷北の物件詳細は以下の通りです。

物件名Castle阿佐谷北
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目24-1
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 12分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 12分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 12分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Castle阿佐谷北(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.70㎡
(1K)
-1,207万円5.6万5.6%
1階16.76㎡
(1K)
-1,212万円5.6万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.70㎡
(1K)
-1,207万円5.6万5.6%
2階26.89㎡
(1K)
-2,051万円8.6万5.0%
2階16.46㎡
(1K)
-1,189万円5.6万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCastle阿佐谷北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCastle阿佐谷北の価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Castle阿佐谷北の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Castle阿佐谷北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 原田アパート
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目25-7
阿佐ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
35m セブン
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目25-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 2000年
37m 村主荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目25-17
阿佐ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
41m コーポT.M
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目25-6
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1988年
88m フラット青山
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目26-10
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
104m あおい荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目20-1
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1980年
113m ブラウン
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目20-19
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
115m オリーブ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目20-19
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
119m オレンジハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目20-18
阿佐ケ谷駅
徒歩11分

木造 1993年
127m ユリパレス阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目22-19
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1989年
130m サンテラス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目20-7
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1999年
131m クローバーハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目20-18
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 2010年
133m コーポ檜
東京都 杉並区 本天沼 1丁目1-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1976年
138m シャトー阿佐ケ谷
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-16
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1998年
139m シゲミハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目18-12
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
140m ラメゾンブルー
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-7
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1989年
141m 岡田ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目26-2
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1980年
141m コーポなかざわ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目1-2
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
142m F.K.ハウス
東京都 杉並区 本天沼 1丁目1-1
阿佐ケ谷駅
徒歩11分

木造 1990年
144m ハイツルリ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目27-1
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1988年
145m シードリーム
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目20-16
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1995年
145m けやきハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目26-14
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 2002年
148m アクシスT
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目19-15
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 2005年
149m 阿佐谷ハイツ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目27-2
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1978年
150m カモミール
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目27-20
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 2004年
152m ハイツヒカリ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目26-16
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1992年
154m ブロード阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目22-14
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1980年
154m 宮沢ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目21-19
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1983年
155m 小野アパート
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-7
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
156m コーポスガイ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目1-2
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1993年
157m メゾン苑
東京都 杉並区 本天沼 1丁目27-2
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 2016年
157m ヴィラージュM
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目26-1
阿佐ケ谷駅
徒歩11分

木造 1996年
158m アヤメ荘
東京都 杉並区 本天沼 1丁目27-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1976年
159m コーポ橘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目10-18
阿佐ケ谷駅
徒歩11分

木造 1975年
163m ヴィラ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 本天沼 1丁目27-7
鷺ノ宮駅
徒歩16分

木造 1996年
167m カーサミア
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-14
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1989年
172m ハイムスカイビュー
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-12
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1980年
174m カーサ中島
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目17-3
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1978年
178m サンハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目21-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1991年
178m コーポクマタ
東京都 杉並区 下井草 1丁目4-6
鷺ノ宮駅
徒歩14分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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