Cario鵜の木(東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-5)の価格相場は 89.8万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.4㎡) の 4,025 万円、最も低い部屋は 1階 (29.8㎡) の 2,693 万円です。

Cario鵜の木 価格相場・家賃相場
89.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,779 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
鵜の木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Cario鵜の木の価格相場情報

物件の詳細情報

Cario鵜の木の物件詳細は以下の通りです。

物件名Cario鵜の木
住所東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-5
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急多摩川線 鵜の木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Cario鵜の木(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1K)
-2,693万円8.6万3.8%
1階34.50㎡
(1K)
-3,104万円9.7万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.38㎡
(1LDK)
-4,025万円11.9万3.5%
2階34.50㎡
(1K)
-3,104万円9.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCario鵜の木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜の木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCario鵜の木の価格相場、家賃相場は鵜の木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Cario鵜の木の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵜の木 中古マンション価格相場 推移・動向 鵜の木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵜の木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Cario鵜の木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m Tanneck鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-4
鵜の木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
21m Thule鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-4
鵜の木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
119m ハイムうのき
東京都 大田区 鵜の木 3丁目29-6
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
129m シャンテ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目27-17
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
131m ハウス238C
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-22
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
133m ハウス238B
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-19
鵜の木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
135m 鵜の木ミヤガワ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目28-2
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
144m ハウス238A
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-18
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
153m コーポカジツ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目37-13
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
180m プリマベーラ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-15
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
184m リラフォート鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目24-8
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
228m コーポ・島
東京都 大田区 鵜の木 3丁目31-19
鵜の木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
253m チェリーハイツ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目16-12
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
302m はなハイツ21
東京都 大田区 鵜の木 2丁目21-8
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
321m フレール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目43-1
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
343m リビエール・タマ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-8
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
348m ドエルヤマキ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-11
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
383m 田中ハイム
東京都 大田区 鵜の木 3丁目9-3
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
390m エスポワール
東京都 大田区 鵜の木 3丁目8-4
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
397m エヴァーグリーンガーデン
東京都 大田区 鵜の木 2丁目24-8
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
414m DyerUnoki
東京都 大田区 鵜の木 3丁目7-8
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
437m ハウス312
東京都 大田区 鵜の木 3丁目12-1
鵜の木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
445m グランデュール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目12-6
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
451m レオパレスグランシャリオ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目6-12
鵜の木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
456m リンデンハイム
東京都 大田区 鵜の木 2丁目47-18
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
461m ソラーナ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目26-18
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
470m ドエルマイン
東京都 大田区 鵜の木 2丁目13-8
鵜の木駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
487m パインクレスト
東京都 大田区 鵜の木 1丁目7-3
鵜の木駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
506m オガール
東京都 大田区 鵜の木 2丁目12-11
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
521m 多摩川ハイム
東京都 大田区 鵜の木 2丁目27-2
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
549m エスパシオ-ウノキ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目10-13
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
580m キィファーハイム
東京都 大田区 鵜の木 2丁目28-11
鵜の木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
605m ウィステアリアうのき
東京都 大田区 鵜の木 2丁目28-3
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
626m グレイスコンフォール2
東京都 大田区 西嶺町 21-1
鵜の木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
644m アメニティ田園調布南
東京都 大田区 田園調布南 11-18
沼部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
647m ファミーユ
東京都 大田区 西嶺町 23-17
沼部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
651m パラッツォベル・コリーヌ
東京都 大田区 西嶺町 27-8
沼部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
669m ビューテラス
東京都 大田区 田園調布南 26-6
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
685m メゾン・ド・オランジュ
東京都 大田区 下丸子 4丁目10-14
下丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
702m さくらハウス
東京都 大田区 鵜の木 1丁目17-29
鵜の木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵜の木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鵜の木 $kind_labe人口推移 鵜の木における人口推移・動向を調べることができます

鵜の木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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