Caldo池袋L(東京都 豊島区 上池袋 3丁目32-19)の価格相場は 93.8万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (30.6㎡) の 2,859 万円、最も低い部屋は 8階 (21.2㎡) の 1,988 万円です。

Caldo池袋L 価格相場・家賃相場
93.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,284 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
北池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Caldo池袋Lの価格相場情報

物件の詳細情報

Caldo池袋Lの物件詳細は以下の通りです。

物件名Caldo池袋L
住所東京都 豊島区 上池袋 3丁目32-19
建築年2007年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 7分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Caldo池袋L(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.56㎡
(1K)
-2,117万円7.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.17㎡
(1R)
-1,988万円7.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.56㎡
(1R)
-2,117万円7.4万4.2%
4階29.46㎡
(1R)
-2,750万円9.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階21.17㎡
(1R)
-1,988万円7.0万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階21.17㎡
(1R)
-1,988万円7.0万4.2%
6階30.65㎡
(1R)
-2,859万円9.8万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階22.56㎡
(1R)
-2,117万円7.4万4.2%
7階21.17㎡
(1R)
-1,988万円7.0万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階21.17㎡
(1R)
-1,988万円7.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCaldo池袋Lの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCaldo池袋Lの価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Caldo池袋Lの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Caldo池袋Lの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m スカイハイツ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目1-29
北池袋駅
徒歩8分
12階建
SRC造 1990年
40m ハイステート池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目25-7
北池袋駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1992年
68m アルカーデン池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-23
北池袋駅
徒歩8分

SRC造 1999年
84m ニューキャッスル池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目40-10
北池袋駅
徒歩10分
9階建
SRC造 2001年
85m シャルムコート上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目26-7
北池袋駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2002年
88m 上池袋リリエンハイム
東京都 豊島区 上池袋 1丁目23-4
巣鴨新田駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1989年
114m サンクタス池袋ベルマージュ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目40-12
北池袋駅
徒歩10分

SRC造 1998年
115m フラッツ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目23-3
北池袋駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1989年
128m 日神パレス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目27-7
北池袋駅
徒歩9分
11階建
SRC造 1989年
133m ライオンズマンション上池袋第2
東京都 豊島区 上池袋 3丁目34-11
北池袋駅
徒歩7分

SRC造 1999年
154m バンコート池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目11-8
北池袋駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1991年
171m ウィンザーハイム上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目39-7
北池袋駅
徒歩10分
12階建
33部屋
SRC造 1973年
199m ダイアパレスグランデージ池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目35-12
北池袋駅
徒歩7分

SRC造 1997年
214m ストーク池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目10-7
池袋駅
徒歩12分

SRC造 1983年
239m カブト54上池袋ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目1-1
大塚駅
徒歩13分

SRC造 1995年
255m メゾン秋山
東京都 豊島区 上池袋 2丁目43-7
北池袋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
259m コスモ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目10-5
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1986年
265m ロイヤルトーク宇佐美
東京都 豊島区 上池袋 4丁目9-1
北池袋駅
徒歩6分

SRC造 1989年
270m ヴェリタス
東京都 豊島区 上池袋 1丁目31-5
大塚駅
徒歩10分

SRC造 1995年
281m グランドメゾン上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目9-8
北池袋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1991年
291m シャリエ西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目12-6
西巣鴨駅
徒歩9分
15階建
96部屋
SRC造 2004年
327m ソネット上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目10-8
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
SRC造 1998年
330m 豊田ビル1
東京都 豊島区 上池袋 1丁目9-6
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1984年
334m ダイアパレス西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目12-8
北池袋駅
徒歩9分
13階建
SRC造 1986年
341m 光建ハイムブリリアンス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目9-5
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1984年
351m カトーNo.3ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 1丁目7-9
北池袋駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1968年
357m ミツトシビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-9
北池袋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
377m グランドメゾン西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目14-3
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
63部屋
SRC造 2001年
383m ニッセイパレス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-18
西巣鴨駅
徒歩8分

SRC造 1998年
394m アルシェ大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目17-5
巣鴨新田駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1991年
402m 上池袋グリーンハイツ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-9
西巣鴨駅
徒歩9分

SRC造 1979年
405m NoxudolB.L.D
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-16
西巣鴨駅
徒歩8分

SRC造 1991年
422m 秋山商事ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目59-7
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1997年
458m 山恵マンション
東京都 豊島区 北大塚 3丁目29-6
大塚駅
徒歩7分

SRC造 1975年
464m シャンテメゾン田仲
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-9
池袋駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2004年
468m BIGオフィスプラザ池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-8
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1984年
476m サンハイツ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-9
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1982年
494m ルピナスグランドカーサ西巣鴨
東京都 北区 滝野川 7丁目50-17
西巣鴨駅
徒歩7分
12階建
SRC造 2005年
498m 滝野川永谷マンション
東京都 北区 滝野川 7丁目50-15
西巣鴨駅
徒歩7分
16階建
88部屋
SRC造 1973年
500m 日興パレス池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目63-5
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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