CROSSSQUARE西大井(東京都 品川区 西大井 6丁目14-2)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

CROSSSQUARE西大井 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,340 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
西大井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CROSSSQUARE西大井の価格相場情報

物件の詳細情報

CROSSSQUARE西大井の物件詳細は以下の通りです。

物件名CROSSSQUARE西大井
住所東京都 品川区 西大井 6丁目14-2
建築年2013年
構造RC造
アクセス JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCROSSSQUARE西大井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCROSSSQUARE西大井の価格相場、家賃相場は西大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CROSSSQUARE西大井の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大井 中古マンション価格相場 推移・動向 西大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CROSSSQUARE西大井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ガーデンホーム西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目16-6
西大井駅
徒歩8分

RC造 1999年
46m OVESTCASA
東京都 品川区 西大井 6丁目16-3
西大井駅
徒歩8分

RC造 2003年
47m オーベル品川西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目3-3
西大井駅
徒歩7分
6階建
38部屋
RC造 2011年
73m ZESTY西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目13-20
西大井駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2009年
86m メゾン・ル・ラペ
東京都 品川区 西大井 6丁目13-18
西大井駅
徒歩8分

RC造 1989年
87m プティ・モンド西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目13-8
西大井駅
徒歩5分

RC造 2006年
101m クレッセント西大井山科ビル
東京都 品川区 西大井 6丁目14-15
西大井駅
徒歩8分

RC造 1992年
104m ヨーコーハイツ
東京都 品川区 西大井 6丁目14-17
西大井駅
徒歩8分

RC造 1983年
107m 西大井六丁目第二区営住宅5号棟
東京都 品川区 西大井 6丁目17-5
西大井駅
徒歩6分

RC造 1986年
108m パレ・ホームズ中延
東京都 品川区 西大井 6丁目14-13
西大井駅
徒歩7分
5階建
27部屋
RC造 2003年
110m 西大井六丁目第二区営住宅7号棟
東京都 品川区 西大井 6丁目17-7
大森駅
徒歩2分

RC造 2012年
112m FUTABA+
東京都 品川区 二葉 4丁目23-15
西大井駅
徒歩6分

RC造 2010年
121m シャトレピース
東京都 品川区 西大井 6丁目15-16
西大井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
130m STAGEFIRST西大井二番館
東京都 品川区 西大井 6丁目17-4
中延駅
徒歩8分

RC造 2010年
139m アミューズK
東京都 品川区 二葉 4丁目17
西大井駅
徒歩7分

RC造 1989年
148m グリーンコート
東京都 品川区 西大井 5丁目8-1
西大井駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
149m グランディール花
東京都 品川区 二葉 4丁目17-5
西大井駅
徒歩6分

RC造 2010年
156m フジヤビル
東京都 品川区 二葉 4丁目21-2
中延駅
徒歩7分

RC造 1984年
159m 西大井フラッツ
東京都 品川区 西大井 6丁目11-14
西大井駅
徒歩5分

RC造 2000年
163m アビタシオン山田
東京都 品川区 西大井 6丁目11-4
西大井駅
徒歩5分

RC造 2000年
166m パレイシャル22
東京都 品川区 二葉 4丁目22-3
中延駅
徒歩6分

RC造 1993年
167m ソシアーレミラン品川
東京都 品川区 西大井 6丁目18-5
馬込駅
徒歩6分

RC造 1989年
170m ガーデンホーム西大井・公園前
東京都 品川区 二葉 4丁目23-1
中延駅
徒歩7分

RC造 2000年
174m オークハウス立花
東京都 品川区 西大井 5丁目8-19
西大井駅
徒歩5分

RC造 1995年
175m ニュー西大井ハイム
東京都 品川区 西大井 6丁目11-13
西大井駅
徒歩6分

RC造 1980年
178m ワールドパレス馬込
東京都 品川区 西大井 5丁目5-7
馬込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
180m クレスト二葉
東京都 品川区 二葉 4丁目18-2
西大井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
185m スエビル
東京都 品川区 西大井 6丁目12-6
西大井駅
徒歩4分

RC造 1975年
185m ルミネリックス3中延
東京都 品川区 西大井 5丁目4-2
馬込駅
徒歩8分

RC造 1997年
185m アーバンシティ二葉
東京都 品川区 二葉 4丁目8-8
西大井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
186m 育進ビル
東京都 品川区 二葉 4丁目24-2
中延駅
徒歩6分

RC造 1991年
186m グランドソレイユ中延
東京都 品川区 二葉 4丁目8
西大井駅
徒歩7分

RC造 2014年
188m BeverlyHomesNAKANOBU2
東京都 品川区 西大井 6丁目18-4
馬込駅
徒歩7分

RC造 2009年
188m 二葉マンション
東京都 品川区 二葉 4丁目8-6
西大井駅
徒歩7分

RC造 2015年
189m ビバリーホームズ中延II
東京都 品川区 西大井 6丁目18-4
中延駅
徒歩9分
6階建
51部屋
RC造 2010年
189m サンモール・ミサ
東京都 品川区 西大井 5丁目9-6
西大井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
192m ライオンズマンション馬込第二
東京都 品川区 西大井 5丁目4-1
馬込駅
徒歩8分

RC造 1980年
193m シンドーアームズ
東京都 品川区 西大井 6丁目11-12
西大井駅
徒歩6分
5階建
16部屋
RC造 1990年
193m 馬込パークハイツ
東京都 品川区 西大井 5丁目6-31
西大井駅
徒歩8分

RC造 1983年
199m GSハイム中延
東京都 品川区 二葉 4丁目24-1
中延駅
徒歩7分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西大井 $kind_labe人口推移 西大井における人口推移・動向を調べることができます

西大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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