Name: CREVISTA北千住
SKU: CREVISTA北千住
Price: 833000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

CREVISTA北千住(東京都足立区千住河原町)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.7㎡) の 2,034 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.3%)、最も低い部屋は 507号室 (20.1㎡) の 1,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.9%)です。

CREVISTA北千住価格相場・家賃相場

83.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,859 円/㎡

(平均値)

9.9 年

7.0 円/㎡

千住大橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CREVISTA北千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
足立区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CREVISTA北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	CREVISTA北千住
住所	東京都足立区千住河原町
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	5階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)インヴァランス
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	京成京成本線千住大橋駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA北千住(5フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	24.67㎡ (1K)	2,170万円	2,034万円	6.9万	4.0%
102	21.06㎡ (1K)	2,090万円	1,756万円	6.0万	4.1%
103	21.06㎡ (1K)	2,090万円	1,756万円	6.0万	4.1%
104	21.56㎡ (1K)	2,100万円	1,795万円	6.2万	4.1%
105	20.10㎡ (1K)	2,090万円	1,681万円	5.8万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	24.67㎡ (1K)	2,230万円	2,034万円	6.9万	4.0%
202	21.06㎡ (1K)	2,130万円	1,756万円	6.0万	4.1%
203	21.06㎡ (1K)	2,130万円	1,756万円	6.0万	4.1%
204	21.56㎡ (1K)	2,140万円	1,795万円	6.2万	4.1%
205	20.10㎡ (1K)	2,130万円	1,681万円	5.8万	4.1%
206	20.10㎡ (1K)	2,130万円	1,681万円	5.8万	4.1%
207	20.10㎡ (1K)	2,130万円	1,681万円	5.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	24.67㎡ (1K)	2,240万円	2,034万円	6.9万	4.0%
302	21.06㎡ (1K)	2,150万円	1,756万円	6.0万	4.1%
303	21.06㎡ (1K)	2,150万円	1,756万円	6.0万	4.1%
304	21.56㎡ (1K)	2,160万円	1,795万円	6.2万	4.1%
305	20.10㎡ (1K)	2,150万円	1,681万円	5.8万	4.1%
306	20.10㎡ (1K)	2,150万円	1,681万円	5.8万	4.1%
307	20.10㎡ (1K)	2,150万円	1,681万円	5.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	24.67㎡ (1K)	2,260万円	2,034万円	6.9万	4.0%
402	21.06㎡ (1K)	2,160万円	1,756万円	6.0万	4.1%
403	21.06㎡ (1K)	2,160万円	1,756万円	6.0万	4.1%
404	21.56㎡ (1K)	2,170万円	1,795万円	6.2万	4.1%
405	20.10㎡ (1K)	2,160万円	1,681万円	5.8万	4.1%
406	20.10㎡ (1K)	2,160万円	1,681万円	5.8万	4.1%
407	20.10㎡ (1K)	2,160万円	1,681万円	5.8万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	24.67㎡ (1K)	2,270万円	2,034万円	6.9万	4.0%
502	21.06㎡ (1K)	2,180万円	1,756万円	6.0万	4.1%
503	21.06㎡ (1K)	2,180万円	1,756万円	6.0万	4.1%
504	21.56㎡ (1K)	2,190万円	1,795万円	6.2万	4.1%
505	20.10㎡ (1K)	2,180万円	1,681万円	5.8万	4.1%
506	20.10㎡ (1K)	2,180万円	1,681万円	5.8万	4.1%
507	20.10㎡ (1K)	2,180万円	1,681万円	5.8万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA北千住の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千住河原町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA北千住の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

足立区中古マンション価格相場推移・動向足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CREVISTA北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	クレヴィスタ北千住東京都足立区千住河原町 46-4	千住大橋駅徒歩8分		RC造	2015年
24m	ヴァローレ北千住II 東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩0分	5階建 12部屋	RC造	2016年
54m	コクセイマンション東京都足立区千住河原町 47-7	千住大橋駅徒歩5分	4階建 6部屋	RC造	1972年
63m	グレートドリームステージ東京都足立区千住河原町 42-3	千住大橋駅徒歩5分		RC造	2011年
87m	内田マンション東京都足立区千住河原町 33-10	北千住駅徒歩13分	4階建 9部屋	RC造	1991年
131m	Mハウス1 東京都足立区千住河原町 32-2	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2008年
148m	メゾン大京東京都足立区千住河原町 37-7	北千住駅徒歩10分	5階建 9部屋	RC造	1996年
181m	コーポアルト東京都足立区千住河原町 29-8	北千住駅徒歩9分		RC造	1980年
199m	都民住宅ミル・ジュ・フェンテ東京都足立区千住河原町 26-3	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1999年
200m	ベルグレードSK 東京都足立区千住河原町 27-1	千住大橋駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2015年
227m	ベルグレードSKDUE 東京都足立区千住河原町 21-16	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2015年
229m	グランディール山崎東京都足立区千住河原町 20-8	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1997年
253m	MaisondeAscot 東京都足立区千住河原町 21-8	北千住駅徒歩13分		RC造	2007年
263m	北千住パークハウス東京都足立区千住河原町 19-9	千住大橋駅徒歩4分	14階建 94部屋	RC造	2007年
297m	センチュリー21 東京都足立区千住河原町 13-14	千住大橋駅徒歩1分	5階建 33部屋	RC造	1989年
363m	サンクレール東京都足立区千住河原町 17-4	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2006年
381m	関矢ビル東京都足立区千住河原町 10-7	北千住駅徒歩11分		RC造	1978年
401m	第一小川ビル東京都足立区千住河原町 2-1	千住大橋駅徒歩2分	6階建	RC造	1971年
412m	アビタ・ヴァン東京都足立区千住河原町 9-10	千住大橋駅徒歩2分		RC造	2016年
439m	レーベンリヴァーレクロス東京東京都足立区千住河原町 7-13	千住大橋駅徒歩3分	15階建 55部屋	RC造	2008年
532m	千住河原町6丁目東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩0分	8階建 29部屋	RC造	2016年
534m	北千住公園パーク・ホームズ東京都足立区千住河原町 5-5	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1987年
-	フュージョナル千住大橋東京都足立区千住河原町 6-21	千住大橋駅徒歩4分	8階建 44部屋	RC造	2020年
-	メインステージ千住河原町(メインステージセンジュカワラチョウ) 東京都足立区千住河原町 37-1	千住大橋駅徒歩3分	13階建 41部屋	RC造	2021年

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