CREVISTA北千住(東京都 足立区 千住河原町)の価格相場は 83.1万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.7㎡) の 2,030 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)、最も低い部屋は 507号室 (20.1㎡) の 1,677 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.1%)です。

CREVISTA北千住 価格相場・家賃相場
83.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,856 円/㎡
(平均値)
10.0
7.0 円/㎡
千住大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CREVISTA北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名CREVISTA北千住
住所東京都 足立区 千住河原町
建築年2015年
構造RC造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)インヴァランス
備考共用施設:エレベーター
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

CREVISTA北千住』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA北千住(5フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.67㎡
(1K)
2,170万円2,030万円6.8万4.0%
10221.06㎡
(1K)
2,090万円1,752万円6.0万4.1%
10321.06㎡
(1K)
2,090万円1,752万円6.0万4.1%
10421.56㎡
(1K)
2,100万円1,791万円6.1万4.1%
10520.10㎡
(1K)
2,090万円1,677万円5.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.67㎡
(1K)
2,230万円2,030万円6.8万4.0%
20221.06㎡
(1K)
2,130万円1,752万円6.0万4.1%
20321.06㎡
(1K)
2,130万円1,752万円6.0万4.1%
20421.56㎡
(1K)
2,140万円1,791万円6.1万4.1%
20520.10㎡
(1K)
2,130万円1,677万円5.8万4.1%
20620.10㎡
(1K)
2,130万円1,677万円5.8万4.1%
20720.10㎡
(1K)
2,130万円1,677万円5.8万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.67㎡
(1K)
2,240万円2,030万円6.8万4.0%
30221.06㎡
(1K)
2,150万円1,752万円6.0万4.1%
30321.06㎡
(1K)
2,150万円1,752万円6.0万4.1%
30421.56㎡
(1K)
2,160万円1,791万円6.1万4.1%
30520.10㎡
(1K)
2,150万円1,677万円5.8万4.1%
30620.10㎡
(1K)
2,150万円1,677万円5.8万4.1%
30720.10㎡
(1K)
2,150万円1,677万円5.8万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.67㎡
(1K)
2,260万円2,030万円6.8万4.0%
40221.06㎡
(1K)
2,160万円1,752万円6.0万4.1%
40321.06㎡
(1K)
2,160万円1,752万円6.0万4.1%
40421.56㎡
(1K)
2,170万円1,791万円6.1万4.1%
40520.10㎡
(1K)
2,160万円1,677万円5.8万4.1%
40620.10㎡
(1K)
2,160万円1,677万円5.8万4.1%
40720.10㎡
(1K)
2,160万円1,677万円5.8万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.67㎡
(1K)
2,270万円2,030万円6.8万4.0%
50221.06㎡
(1K)
2,180万円1,752万円6.0万4.1%
50321.06㎡
(1K)
2,180万円1,752万円6.0万4.1%
50421.56㎡
(1K)
2,190万円1,791万円6.1万4.1%
50520.10㎡
(1K)
2,180万円1,677万円5.8万4.1%
50620.10㎡
(1K)
2,180万円1,677万円5.8万4.1%
50720.10㎡
(1K)
2,180万円1,677万円5.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA北千住の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千住河原町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA北千住の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CREVISTA北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m クレヴィスタ北千住
東京都 足立区 千住河原町 46-4
千住大橋駅
徒歩8分

RC造 2015年
24m ヴァローレ北千住II
東京都 足立区 千住河原町
千住大橋駅
徒歩0分
5階建
12部屋
RC造 2016年
54m コクセイマンション
東京都 足立区 千住河原町 47-7
千住大橋駅
徒歩5分
4階建
6部屋
RC造 1972年
63m グレートドリームステージ
東京都 足立区 千住河原町 42-3
千住大橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
87m 内田マンション
東京都 足立区 千住河原町 33-10
北千住駅
徒歩13分
4階建
9部屋
RC造 1991年
131m Mハウス1
東京都 足立区 千住河原町 32-2
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
148m メゾン大京
東京都 足立区 千住河原町 37-7
北千住駅
徒歩10分
5階建
9部屋
RC造 1996年
181m コーポアルト
東京都 足立区 千住河原町 29-8
北千住駅
徒歩9分

RC造 1980年
199m 都民住宅ミル・ジュ・フェンテ
東京都 足立区 千住河原町 26-3
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1999年
200m ベルグレードSK
東京都 足立区 千住河原町 27-1
千住大橋駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2015年
227m ベルグレードSKDUE
東京都 足立区 千住河原町 21-16
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
229m グランディール山崎
東京都 足立区 千住河原町 20-8
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
253m MaisondeAscot
東京都 足立区 千住河原町 21-8
北千住駅
徒歩13分

RC造 2007年
263m 北千住パークハウス
東京都 足立区 千住河原町 19-9
千住大橋駅
徒歩4分
14階建
94部屋
RC造 2007年
297m センチュリー21
東京都 足立区 千住河原町 13-14
千住大橋駅
徒歩1分
5階建
33部屋
RC造 1989年
363m サンクレール
東京都 足立区 千住河原町 17-4
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
381m 関矢ビル
東京都 足立区 千住河原町 10-7
北千住駅
徒歩11分

RC造 1978年
401m 第一小川ビル
東京都 足立区 千住河原町 2-1
千住大橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
412m アビタ・ヴァン
東京都 足立区 千住河原町 9-10
千住大橋駅
徒歩2分

RC造 2016年
439m レーベンリヴァーレクロス東京
東京都 足立区 千住河原町 7-13
千住大橋駅
徒歩3分
15階建
55部屋
RC造 2008年
532m 千住河原町6丁目
東京都 足立区 千住河原町
千住大橋駅
徒歩0分
8階建
29部屋
RC造 2016年
534m 北千住公園パーク・ホームズ
東京都 足立区 千住河原町 5-5
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
- フュージョナル千住大橋
東京都 足立区 千住河原町 6-21
千住大橋駅
徒歩4分
8階建
44部屋
RC造 2020年
- メインステージ千住河原町(メインステージセンジュカワラチョウ)
東京都 足立区 千住河原町 37-1
千住大橋駅
徒歩3分
13階建
41部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。