Name: CREVISTA南千住
SKU: CREVISTA南千住
Price: 1001000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

CREVISTA南千住(東京都台東区日本堤 2丁目29-12)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (40.0㎡) の 3,691 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 1302号室 (25.0㎡) の 2,594 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.2%)です。

CREVISTA南千住価格相場・家賃相場

100 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,860 円/㎡

(平均値)

8.9 年

6.0 円/㎡

南千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CREVISTA南千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本堤の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CREVISTA南千住の価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA南千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	CREVISTA南千住
住所	東京都台東区日本堤 2丁目29-12
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	13階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)インヴァランス
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA南千住(12フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.02㎡ (1K)	2,250万円	2,594万円	7.5万	3.5%
202	25.02㎡ (1K)	2,250万円	2,594万円	7.5万	3.5%
203	40.01㎡ (1LDK)	3,180万円	3,691万円	10.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.02㎡ (1K)	2,270万円	2,594万円	7.5万	3.5%
302	25.02㎡ (1K)	2,270万円	2,594万円	7.5万	3.5%
303	40.01㎡ (1LDK)	3,210万円	3,691万円	10.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.02㎡ (1K)	2,290万円	2,594万円	7.5万	3.5%
402	25.02㎡ (1K)	2,290万円	2,594万円	7.5万	3.5%
403	40.01㎡ (1LDK)	3,240万円	3,691万円	10.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.02㎡ (1K)	2,310万円	2,594万円	7.5万	3.5%
502	25.02㎡ (1K)	2,310万円	2,594万円	7.5万	3.5%
503	40.01㎡ (1LDK)	3,280万円	3,691万円	10.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.02㎡ (1K)	2,330万円	2,594万円	7.5万	3.5%
602	25.02㎡ (1K)	2,330万円	2,594万円	7.5万	3.5%
603	40.01㎡ (1LDK)	3,310万円	3,691万円	10.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.02㎡ (1K)	2,360万円	2,594万円	7.5万	3.5%
702	25.02㎡ (1K)	2,360万円	2,594万円	7.5万	3.5%
703	40.01㎡ (1LDK)	3,340万円	3,691万円	10.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.02㎡ (1K)	2,380万円	2,594万円	7.5万	3.5%
802	25.02㎡ (1K)	2,380万円	2,594万円	7.5万	3.5%
803	40.01㎡ (1LDK)	3,370万円	3,691万円	10.1万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.02㎡ (1K)	2,400万円	2,594万円	7.5万	3.5%
902	25.02㎡ (1K)	2,400万円	2,594万円	7.5万	3.5%
903	40.01㎡ (1LDK)	3,400万円	3,691万円	10.1万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.02㎡ (1K)	2,420万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1002	25.02㎡ (1K)	2,420万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1003	40.01㎡ (1LDK)	3,430万円	3,691万円	10.1万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.02㎡ (1K)	2,440万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1102	25.02㎡ (1K)	2,440万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1103	40.01㎡ (1LDK)	3,460万円	3,691万円	10.1万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.02㎡ (1K)	2,460万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1202	25.02㎡ (1K)	2,460万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1203	40.01㎡ (1LDK)	3,490万円	3,691万円	10.1万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	25.02㎡ (1K)	2,490万円	2,594万円	7.5万	3.5%
1302	25.02㎡ (1K)	2,490万円	2,594万円	7.5万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA南千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA南千住の価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA南千住の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本堤中古マンション価格相場推移・動向日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CREVISTA南千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
メインステージ三ノ輪III(メインステージミノワ3) 東京都台東区日本堤 2丁目12-13	三ノ輪駅徒歩5分	12階建 49部屋	RC造	2021年
クレアホームズフラン東京三ノ輪(クレアホームズフラントウキョウミノワ) 東京都台東区日本堤 2丁目133-14	三ノ輪駅徒歩4分	15階建 75部屋	RC造	2021年
ライオンズマンション三ノ輪東京都台東区日本堤 2丁目	三ノ輪駅徒歩0分	12階建 62部屋	RC造	2019年
ライオンズ東京三ノ輪ミレス東京都台東区日本堤 2丁目	三ノ輪駅徒歩6分	12階建 62部屋	RC造	2019年
CREVISTA南千住東京都台東区日本堤 2丁目29-12	南千住駅徒歩6分	13階建 35部屋	RC造	2016年
ル・リオン南千住東京都台東区日本堤 2丁目	南千住駅徒歩0分	13階建 35部屋	RC造	2016年
スペランツア東京都台東区日本堤 2丁目11	三ノ輪駅徒歩8分		鉄骨造	2015年
リヴェールSRK 東京都台東区日本堤 1丁目3-10	南千住駅徒歩11分		鉄骨造	2015年
フィリオ東京都台東区日本堤 1丁目38-7	南千住駅徒歩8分		鉄骨造	2013年
メゾン若竹東京都台東区日本堤 1丁目24-3	南千住駅徒歩9分		鉄骨造	2013年
シュールフローレ東京都台東区日本堤 2丁目27-6	南千住駅徒歩6分		RC造	2012年
サン・グリーン恵門東京都台東区日本堤 1丁目17-1	南千住駅徒歩11分		RC造	2012年
サンハウス東京都台東区日本堤 1丁目23-7	南千住駅徒歩7分		鉄骨造	2012年
ホームタウンあかり東京都台東区日本堤 1丁目24-9	南千住駅徒歩6分		木造	2011年
ドルフーK 東京都台東区日本堤 2丁目13-11	三ノ輪駅徒歩6分		鉄骨造	2011年
プール・ド・ネージュ・ドゥ東京都台東区日本堤 1丁目24-9	南千住駅徒歩7分		木造	2011年
ルシエル南千住東京都台東区日本堤 1丁目24-9	三ノ輪駅徒歩13分		木造	2011年
クレスト南千住東京都台東区日本堤 2丁目29-8	南千住駅徒歩6分	12階建	RC造	2010年
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート東京都台東区日本堤 2丁目39-4	三ノ輪駅徒歩4分	12階建 104部屋	RC造	2010年
フェリーチェ東京都台東区日本堤 1丁目36-7	南千住駅徒歩9分		鉄骨造	2010年
ジュネスHK 東京都台東区日本堤 2丁目14-1	三ノ輪駅徒歩7分	6階建	鉄骨造	2009年
ユーベルジュ東京都台東区日本堤 2丁目32-5	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2009年
リヴィエール・キワ東京都台東区日本堤 2丁目33-6	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	2009年
フィオリーシェ東浅草東京都台東区日本堤 1丁目30-2	三ノ輪駅徒歩9分		RC造	2009年
シャルム日本堤東京都台東区日本堤 1丁目38-6	南千住駅徒歩7分		鉄骨造	2009年
プレール・ドゥーク東京EASTIII 東京都台東区日本堤 2丁目39-7	三ノ輪駅徒歩3分	12階建 98部屋	RC造	2008年
プレール・ドゥーク東京EAST3 東京都台東区日本堤 2丁目39-7	三ノ輪駅徒歩3分		RC造	2008年
ミニマ,グレイス東京都台東区日本堤 1丁目14-1	三ノ輪駅徒歩7分		鉄骨造	2008年
メルヴェーユ東京都台東区日本堤 2丁目19-4	三ノ輪駅徒歩7分	8階建 18部屋	RC造	2008年
ヴィータローザCQレジデンス南千住東京都台東区日本堤 1丁目1-11	南千住駅徒歩9分	11階建 48部屋	RC造	2008年
エルニシア三ノ輪東京都台東区日本堤 2丁目24-2	三ノ輪駅徒歩8分	8階建	RC造	2008年
VitaRoseCQレジデンス南千住東京都台東区日本堤 1丁目1-11	南千住駅徒歩9分		RC造	2007年
TK花梨ビル東京都台東区日本堤 2丁目38-1	三ノ輪駅徒歩9分		SRC造	2007年
KWレジデンスMinowa2 東京都台東区日本堤 2丁目31-11	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2007年
果山ビル東京都台東区日本堤 2丁目19-10	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2007年
ジュネスSK 東京都台東区日本堤 2丁目14-4	三ノ輪駅徒歩8分		鉄骨造	2006年
ラフィネ1 東京都台東区日本堤 1丁目15-9	三ノ輪駅徒歩10分		RC造	2006年
casa凛東京都台東区日本堤 2丁目20-6	三ノ輪駅徒歩7分		鉄骨造	2006年
センチュリー三ノ輪東京都台東区日本堤 1丁目33-5	三ノ輪駅徒歩7分	13階建 48部屋	SRC造	2005年
コーポトラスト東京都台東区日本堤 1丁目4-3	三ノ輪駅徒歩10分		鉄骨造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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