CRESCENTToyama(東京都 新宿区 大久保 2丁目33-23)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (25.0㎡) の 2,636 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 2,186 万円です。

CRESCENTToyama 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,123 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
西早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CRESCENTToyamaの価格相場情報

物件の詳細情報

CRESCENTToyamaの物件詳細は以下の通りです。

物件名CRESCENTToyama
住所東京都 新宿区 大久保 2丁目33-23
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 9分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CRESCENTToyama(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.46㎡
(1K)
-2,455万円7.3万3.6%
2階23.46㎡
(1K)
-2,455万円7.3万3.6%
2階21.11㎡
(1K)
-2,186万円6.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.12㎡
(1K)
-2,416万円7.2万3.6%
3階23.46㎡
(1K)
-2,455万円7.3万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.01㎡
(1K)
-2,636万円7.8万3.6%
4階23.46㎡
(1K)
-2,455万円7.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCRESCENTToyamaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCRESCENTToyamaの価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CRESCENTToyamaの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CRESCENTToyamaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m オーク大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-25
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
58m グランドシンジュク
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-17
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
64m サクシード
東京都 新宿区 大久保 3丁目5-11
新大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
68m ふじやま荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-17
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
105m レフィナード
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-29
新大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
142m コーポ・サン
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-10
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
148m ラーク大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-10
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
158m メゾンドルフ
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-9
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
159m ウイスタリアンコート
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-8
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
179m AILESAGE
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-15
西早稲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
180m MaisondeForte
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-16
西早稲田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
193m コーポ小島
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-17
新大久保駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
198m パークイシバ
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-5
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
208m K・Royal
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-15
西早稲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
213m 吉祥ハイツ
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-5
西早稲田駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄骨造 1993年
236m レオパレスソレイユK
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-7
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
240m DOMOhouse大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-6
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
249m 角取ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-25
新大久保駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
250m コーポ野口
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-14
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
251m ホーム武井
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-22
東新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
251m 青葉荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-4
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
261m オリエンタルコート
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-15
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
262m 久芳コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-26
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
269m ハイツ・サイレント
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-25
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
271m クレールリーフ
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-13
新大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
275m フラットヨコタ
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-32
東新宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
282m 志村マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-28
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
287m ゼファー・イン
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-12
西早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
293m 内藤マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-4
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
297m 千代田苑マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-11
東新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
301m 西大久保コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-3
新大久保駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1970年
305m プレンソレイユ
東京都 新宿区 百人町 3丁目20-15
新大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
307m S&Mコーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-19
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
310m 霜鳥ハイツ
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-31
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
316m 博和ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-20
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
318m エクセルセゾン
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-14
西早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
323m 第二北京荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-6
新大久保駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1965年
325m メゾンドゥーズ
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-12
西早稲田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
327m 大久保YSビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目16-31
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
329m カディS
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-9
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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