CB東浦和カステン(埼玉県 川口市 柳崎 3丁目18-16)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.3㎡) の 1,065 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.3㎡) の 1,065 万円です。

CB東浦和カステン 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,980 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
蕨駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CB東浦和カステンの価格相場情報

物件の詳細情報

CB東浦和カステンの物件詳細は以下の通りです。

物件名CB東浦和カステン
住所埼玉県 川口市 柳崎 3丁目18-16
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区柳崎小学校
中学校区芝東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 8分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 42分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CB東浦和カステン(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%
10221.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%
10321.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%
10521.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%
20221.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%
20321.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%
20521.30㎡
(1R)
-1,065万円6.3万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCB東浦和カステンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCB東浦和カステンの価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CB東浦和カステンの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CB東浦和カステンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 小川コーポ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目17-14
東浦和駅
徒歩15分

木造 1976年
136m 柳崎ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目21-24
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1979年
176m
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目6-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
213m 清友荘
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-37
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
218m エイブル東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-9
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
219m コーポ花水木
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-19
東浦和駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
227m サンセール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目15-9
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
228m コーポ花水木A
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-19
東浦和駅
徒歩17分

木造 1993年
240m ルミエール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目15-3
南浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
257m ロータス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目26-12
東浦和駅
徒歩10分

木造 2011年
316m ハイツ宮下
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目3-1
西川口駅
徒歩1分
2階建
木造 1978年
351m のぞみハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目18-7
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
392m 川口柳崎サンハウス
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目18-24
東浦和駅
徒歩40分

木造 1980年
398m ソフィス・ヴァーレ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目15-19
東浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
439m リブリ・ヤナギ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目2-7
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
442m 第2コーポ和
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目3-14
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
443m コーポカヘエ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目23-4
東浦和駅
徒歩17分

木造 1988年
443m コーポカヘイ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目23-4
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
452m コーポイイヅカ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-65
東浦和駅
徒歩13分

木造 1980年
468m ティーエス・ハウス
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-51
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
481m ミューズコート
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-11
東浦和駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
485m 市川コーポ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-30
東浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1982年
495m ヴァンベール弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-17
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
497m PLAZA DE CELLEAN
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-13
東浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
497m プラザドゥセルリアン
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-13
東浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
497m ノースガーデン
埼玉県 川口市 北園町 15-33
東浦和駅
徒歩16分

木造 1988年
499m ヴァンベール壱番・弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-16
東浦和駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
499m ヴァンベール壱番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-16
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
499m クリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-13
東浦和駅
徒歩11分

木造 1987年
503m レオパレス東浦和第9
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-15
東浦和駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
508m レオパレス東浦和第10
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-14
東浦和駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
508m マインハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-14
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
509m でみたすきたぞの
埼玉県 川口市 北園町 7-1
東浦和駅
徒歩13分

木造 1992年
514m アミューズメント21東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-2
東浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
517m 並木ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-58
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
525m 矢嶋ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 15-31
東浦和駅
徒歩18分

木造 1979年
564m 照美荘
埼玉県 川口市 北園町 15-26
東浦和駅
徒歩14分

木造 1975年
570m ローヤルハイツ
埼玉県 川口市 北園町 17-4
東浦和駅
徒歩15分

木造 1989年
577m グリーンヒルハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目13-8
東浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
580m グリーンイースト
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目18-4
東浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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