CARAT・A(東京都 練馬区 南田中 1丁目4-6)の価格相場は 67.1万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『CARAT・A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
CARAT・A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1K) | - | 1,208万円 | 4.5万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1K) | - | 1,208万円 | 4.5万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCARAT・Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
CARAT・Aの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南田中 中古マンション価格相場 推移・動向
CARAT・Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ハラスアテネ 東京都 練馬区 南田中 1丁目4-20 | 富士見台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 26m | メゾン・ド・カナ 東京都 練馬区 南田中 1丁目3-6 | 富士見台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 30m | 瀧澤コーポ 東京都 練馬区 南田中 1丁目4-8 | 富士見台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1981年 |
| 52m | サマックスライズ 東京都 練馬区 南田中 1丁目7-6 | 井荻駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 56m | 丸忠ハイム 東京都 練馬区 南田中 1丁目7-1 | 井荻駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 72m | サマックスヘイズ 東京都 練馬区 南田中 1丁目7-6 | 富士見台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 86m | 第二ライジングサン滝沢 東京都 練馬区 南田中 1丁目8-7 | 富士見台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 102m | ハイムライジングサン 東京都 練馬区 南田中 1丁目9-6 | 井荻駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 112m | ヒカリハイム 東京都 練馬区 南田中 1丁目6-14 | 下井草駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 136m | エスポアールハイツ 東京都 練馬区 南田中 1丁目13-42 | 富士見台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 147m | 平井コーポ 東京都 練馬区 南田中 1丁目13-40 | 富士見台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 147m | 壱番館 東京都 練馬区 富士見台 1丁目22-11 | 富士見台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 183m | アークコート 東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-8 | 下井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 203m | 第2ヒカリハイム 東京都 練馬区 南田中 1丁目6-8 | 下井草駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 205m | 関口コーポ 東京都 練馬区 富士見台 1丁目14-9 | 下井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 205m | 長尾アパート 東京都 練馬区 富士見台 1丁目13-9 | 下井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 210m | コーポ富士見台 東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-33 | 下井草駅 徒歩11分 | | 木造 | 1976年 |
| 212m | プランドール富士見台 東京都 練馬区 富士見台 1丁目23-6 | 練馬高野台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 212m | 篠荘西棟 東京都 杉並区 井草 2丁目34-12 | 下井草駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 213m | カーサ篠3 東京都 杉並区 井草 2丁目34-11 | 下井草駅 徒歩11分 | | 木造 | 2011年 |
| 215m | Tハウス 東京都 練馬区 富士見台 1丁目20-1 | 富士見台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 216m | アローブルーメン 東京都 練馬区 富士見台 1丁目21-10 | 富士見台駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 225m | グリーンハウス篠 東京都 練馬区 富士見台 1丁目12-16 | 下井草駅 徒歩11分 | | 木造 | 2003年 |
| 227m | Mハウス 東京都 練馬区 富士見台 1丁目20-1 | 富士見台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 228m | 新幸荘 東京都 練馬区 富士見台 1丁目20-28 | 富士見台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 229m | シャトレーヌ富士見台 東京都 練馬区 富士見台 1丁目23-20 | 練馬高野台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 231m | 和光ハイツ 東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-11 | 富士見台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 233m | 泉ハイツ 東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-10 | 富士見台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 236m | 桜コーポ 東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-10 | 富士見台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 238m | 相沢荘 東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-12 | 富士見台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 239m | フラワーハイツ 東京都 杉並区 井草 2丁目35-23 | 下井草駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 241m | 若葉荘 東京都 練馬区 富士見台 1丁目23-21 | 富士見台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 251m | オアーゼ・篠 東京都 杉並区 井草 2丁目34-6 | 下井草駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 269m | 富士ハイム 東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-9 | 下井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 270m | レオパレスエノモト 東京都 練馬区 南田中 1丁目13-31 | 井荻駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 275m | モンテ富士見台 東京都 練馬区 富士見台 1丁目9-4 | 富士見台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 279m | シャンブルレティナ 東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-5 | 富士見台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 280m | ニューハイム 東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-7 | 下井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 284m | コーポフミズキ 東京都 練馬区 富士見台 1丁目19-5 | 富士見台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 285m | コーポラスJUN 東京都 練馬区 富士見台 1丁目18-11 | 富士見台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
南田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南田中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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