British2(神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 10-44)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

British2 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
15.0
13.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

British2の価格相場情報

物件の詳細情報

British2の物件詳細は以下の通りです。

物件名British2
住所神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 10-44
建築年2010年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

British2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.45㎡
(2LDK)
-3,738万円11.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBritish2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBritish2の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

British2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

British2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 小宮ハイツ1~1~7
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 12-41
武蔵中原駅
徒歩11分

木造 1994年
48m 和田荘
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 12-50
武蔵中原駅
徒歩11分

木造 1995年
59m ボナール
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 8-34
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 2008年
60m さいわい荘
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 12-57
武蔵中原駅
徒歩13分

木造 2000年
62m レオパレスみずき
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 12-58
武蔵中原駅
徒歩14分

木造 2000年
63m エスタシオン
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 8-42
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 2007年
64m ブリティッシュ・ワン
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 8-44
武蔵中原駅
徒歩12分

木造 2008年
74m 芳美荘
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 8-17
武蔵小杉駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
88m しずかハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 8-16
武蔵中原駅
徒歩11分

木造 1991年
92m オヴェスト
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 11-18
武蔵中原駅
徒歩12分

木造 2012年
101m ボン・コンフォール
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 8-25
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 2009年
151m メゾンドソレイユ
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 2-41
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 2009年
165m エスポワール
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 2-42
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 2009年
177m Rooms
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目24-1
武蔵小杉駅
徒歩16分

木造 2007年
182m サンコート
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 2-43
武蔵中原駅
徒歩13分

木造 2000年
182m ドミールイノマタ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目6-1
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
182m ドミールイノマタI
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目6-1
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
188m エティーII
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目6-25
武蔵中原駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
189m エティー2
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目6-25
武蔵中原駅
徒歩11分

木造 1993年
199m すみれハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目24-19
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 1988年
201m エティ ツゥー
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目6-22
武蔵中原駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
230m ハイツトミ
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 1-47
武蔵中原駅
徒歩14分

木造 1984年
240m アプローズ・ハナ
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 16-41
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1992年
241m ベルデュール
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目26-9
武蔵中原駅
徒歩8分

木造 2010年
258m サン武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 5-3
武蔵小杉駅
徒歩14分

木造 1980年
273m シエルハイム
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 3-9
武蔵小杉駅
徒歩11分

木造 1995年
279m グランピアズ中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目3-1
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
279m グランピアズ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目3-1
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
284m CITY-CHATELET小島
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目24-23
武蔵中原駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
284m CITYCHATELET小島A
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目24-23
武蔵中原駅
徒歩14分

木造 1992年
296m CITYCHATELET小島B
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目24-24
元住吉駅
徒歩15分

木造 1989年
299m プレミール
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目24-26
武蔵中原駅
徒歩14分
3階建
木造 2013年
313m ジュネスナカハラ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目4-30
武蔵中原駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
314m カロス30
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 1-30
武蔵中原駅
徒歩14分

木造 2005年
314m コーポフジ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目4-14
武蔵中原駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
319m トスカーナ
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 14-30
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1998年
319m ミアハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目3-6
武蔵中原駅
徒歩5分

木造 1992年
322m レオパレスプチフローラ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目19-33
武蔵中原駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
328m サン・ライフ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目4-27
武蔵中原駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
341m エンジェルハウス
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目22-12
武蔵中原駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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