Brillia都筑ふれあいの丘(神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目25-33)の価格相場は 79.1万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (82.9㎡) の 6,367 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.0%)、最も低い部屋は 407号室 (66.9㎡) の 5,355 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.8%)です。

Brillia都筑ふれあいの丘 価格相場・家賃相場
79.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,980 円/㎡
(平均値)
9.2
6.0 円/㎡
都筑ふれあいの丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Brillia都筑ふれあいの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia都筑ふれあいの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名Brillia都筑ふれあいの丘
ブランドBrillia
住所神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目25-33
建築年2015年
構造RC造
総戸数82部屋
階数6階
用途地域準住居地域
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
備考共用施設:エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia都筑ふれあいの丘(6フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10370.68㎡
(3LDK)
4,668万円5,603万円14.1万3.0%
10470.68㎡
(3LDK)
4,668万円5,603万円14.1万3.0%
10570.07㎡
(3LDK)
4,628万円5,563万円14.1万3.0%
10670.68㎡
(3LDK)
4,668万円5,603万円14.1万3.0%
10770.68㎡
(3LDK)
4,648万円5,603万円14.1万3.0%
10870.68㎡
(3LDK)
4,688万円5,603万円14.1万3.0%
11070.68㎡
(3LDK)
4,688万円5,603万円14.1万3.0%
11170.68㎡
(3LDK)
4,688万円5,603万円14.1万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.39㎡
(3LDK)
4,988万円5,713万円14.2万3.0%
20370.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
20870.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
20970.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
21070.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
21170.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
21270.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
21370.68㎡
(3LDK)
4,698万円5,603万円14.1万3.0%
21482.94㎡
(4LDK)
5,898万円6,367万円14.4万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.39㎡
(3LDK)
5,118万円5,713万円14.2万3.0%
30570.07㎡
(3LDK)
4,718万円5,563万円14.1万3.0%
30766.91㎡
(3LDK)
4,358万円5,355万円13.9万3.1%
30870.68㎡
(3LDK)
4,758万円5,603万円14.1万3.0%
31070.68㎡
(3LDK)
4,758万円5,603万円14.1万3.0%
31170.68㎡
(3LDK)
4,758万円5,603万円14.1万3.0%
31370.68㎡
(3LDK)
4,758万円5,603万円14.1万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40370.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
40570.07㎡
(3LDK)
4,758万円5,563万円14.1万3.0%
40670.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
40766.91㎡
(3LDK)
4,398万円5,355万円13.9万3.1%
40870.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
40970.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
41070.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
41170.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
41270.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
41370.68㎡
(3LDK)
4,798万円5,603万円14.1万3.0%
41482.94㎡
(4LDK)
6,098万円6,367万円14.4万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50870.68㎡
(3LDK)
4,998万円5,603万円14.1万3.0%
50970.68㎡
(3LDK)
4,998万円5,603万円14.1万3.0%
51070.68㎡
(3LDK)
4,998万円5,603万円14.1万3.0%
51270.68㎡
(3LDK)
4,998万円5,603万円14.1万3.0%
51370.68㎡
(3LDK)
4,998万円5,603万円14.1万3.0%
51482.94㎡
(4LDK)
6,238万円6,367万円14.4万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.39㎡
(3LDK)
5,488万円5,713万円14.2万3.0%
60370.68㎡
(3LDK)
5,078万円5,603万円14.1万3.0%
60870.68㎡
(3LDK)
5,078万円5,603万円14.1万3.0%
61070.68㎡
(3LDK)
5,078万円5,603万円14.1万3.0%
61170.68㎡
(3LDK)
5,078万円5,603万円14.1万3.0%
61270.68㎡
(3LDK)
5,078万円5,603万円14.1万3.0%
61482.94㎡
(4LDK)
6,338万円6,367万円14.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia都筑ふれあいの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia都筑ふれあいの丘の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia都筑ふれあいの丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Brillia都筑ふれあいの丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m エクセルプラザふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目1-31
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
64m サンプラザ荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目1-35
市が尾駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
66m 内野ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目1-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
135m ロジュマン茅ケ崎南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目20-18
市が尾駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
171m パルS&S
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目20-22
江田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
172m パルエスアンドエス
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目20-22
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1989年
190m アークガーデンひびきの街四番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目19-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1995年
209m グローリーヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目1-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 1998年
242m PREMIST港北サウスヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 5-19
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 2008年
245m フローラかしま
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目19-21
都筑ふれあいの丘駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
252m プレミスト港北サウスヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 5-19
センター南駅
徒歩17分
5階建
85部屋
RC造 2009年
266m パインクレスト5番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目1-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
269m プリヴェールふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目1-92
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
271m 西谷五番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 1丁目9-40
都筑ふれあいの丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
290m アークガーデンひびきの街参番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目19-3
センター南駅
徒歩13分

RC造 1995年
294m ベルデセゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 4-14
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 1989年
295m メゾン・グランディール
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 1丁目9-4
市が尾駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
296m ピーアンドエーマンション
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目19-12
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1999年
326m サウセ茅ケ崎南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目19-10
センター南駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
330m ベルデレナール
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 3-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 1989年
331m グランスイートセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目4-16
センター南駅
徒歩12分
6階建
83部屋
RC造 2009年
336m アークガーデンひびきの街弍番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目19-2
センター南駅
徒歩13分

RC造 1995年
339m ルネサンスガーデンセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目16-13
センター南駅
徒歩11分
5階建
67部屋
RC造 2004年
355m サンライフ荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目9-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
371m ルネッサンスガーデンセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目16-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 2003年
387m ライオンズ港北ニュータウン ステーションエアシス
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分
7階建
38部屋
RC造 2011年
389m ロータリーパレス都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
389m キャッスル葛ケ谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 9-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2010年
392m グレイス・ヒルズ葛ケ谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 9-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 2006年
395m クレールメゾン 都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目8-10
センター南駅
徒歩10分
7階建
RC造 2003年
395m OBLIK
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
397m ディルッソ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 1-33
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2006年
399m メゾン池田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目17-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
404m ルネス・ヴィルヌーヴ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 1997年
406m フローレンスパレスセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 1丁目9-26
センター南駅
徒歩9分
6階建
28部屋
RC造 2002年
411m フォーレストプラザ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 15-30
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2011年
412m Moonshiny壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
416m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2003年
417m プルミエールふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 15-18
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2011年
420m ビューテラス都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-24
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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