Name: Brillia湘南本鵠沼
Brand: Brillia
SKU: Brillia湘南本鵠沼
Price: 205000 JPY
Availability: InStock
Rating: 4.8 (1 reviews)

Brillia湘南本鵠沼(神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目7番32,同所13番3)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (87.5㎡) の 1,728 万円 (新築時価格・分譲時価格から-65.3%)、最も低い部屋は 310号室 (72.7㎡) の 1,512 万円 (新築時価格・分譲時価格から-63.6%)です。

Brillia湘南本鵠沼価格相場・家賃相場

20.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,782 円/㎡

(平均値)

9.1 年

26.5 円/㎡

藤沢駅

4.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia湘南本鵠沼の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
辻堂太平台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia湘南本鵠沼の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia湘南本鵠沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia湘南本鵠沼
ブランド	Brillia
住所	神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目7番32,同所13番3
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	3階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他江ノ島電鉄線藤沢駅バス6分,バス停より徒歩 4分小田急小田急江ノ島線藤沢駅バス6分,バス停より徒歩 4分 JR JR東海道本線藤沢駅バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia湘南本鵠沼(3フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.09㎡ (3LDK)	4,358万円	1,667万円	13.6万	9.8%
102	72.65㎡ (3LDK)	3,547万円	1,512万円	13.6万	10.8%
103	72.65㎡ (3LDK)	3,497万円	1,512万円	13.6万	10.8%
104	72.65㎡ (3LDK)	3,497万円	1,512万円	13.6万	10.8%
105	76.22㎡ (3LDK)	3,847万円	1,567万円	13.7万	10.5%
106	76.22㎡ (3LDK)	3,867万円	1,567万円	13.7万	10.5%
107	76.22㎡ (3LDK)	3,858万円	1,567万円	13.7万	10.5%
108	87.51㎡ (4LDK)	4,978万円	1,728万円	13.4万	9.3%
109	76.64㎡ (3LDK)	3,997万円	1,573万円	13.7万	10.4%
110	73.07㎡ (3LDK)	3,697万円	1,519万円	13.6万	10.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.67㎡ (3LDK)	4,508万円	1,661万円	13.6万	9.8%
202	72.65㎡ (3LDK)	3,658万円	1,512万円	13.6万	10.8%
203	72.65㎡ (3LDK)	3,618万円	1,512万円	13.6万	10.8%
204	72.65㎡ (3LDK)	3,597万円	1,512万円	13.6万	10.8%
205	76.22㎡ (3LDK)	3,878万円	1,567万円	13.7万	10.5%
206	76.22㎡ (3LDK)	3,907万円	1,567万円	13.7万	10.5%
207	76.22㎡ (3LDK)	3,907万円	1,567万円	13.7万	10.5%
208	87.09㎡ (4LDK)	5,108万円	1,722万円	13.4万	9.4%
209	76.22㎡ (3LDK)	4,297万円	1,567万円	13.7万	10.5%
210	72.65㎡ (3LDK)	3,928万円	1,512万円	13.6万	10.8%
211	77.19㎡ (3LDK)	4,288万円	1,581万円	13.7万	10.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.67㎡ (3LDK)	4,778万円	1,661万円	13.6万	9.8%
302	72.65㎡ (3LDK)	3,897万円	1,512万円	13.6万	10.8%
303	72.65㎡ (3LDK)	3,888万円	1,512万円	13.6万	10.8%
304	72.65㎡ (3LDK)	3,867万円	1,512万円	13.6万	10.8%
305	76.22㎡ (3LDK)	4,037万円	1,567万円	13.7万	10.5%
306	76.22㎡ (3LDK)	4,048万円	1,567万円	13.7万	10.5%
307	76.22㎡ (3LDK)	4,048万円	1,567万円	13.7万	10.5%
308	87.09㎡ (4LDK)	5,378万円	1,722万円	13.4万	9.4%
309	76.22㎡ (3LDK)	4,598万円	1,567万円	13.7万	10.5%
310	72.65㎡ (3LDK)	4,157万円	1,512万円	13.6万	10.8%
311	77.19㎡ (3LDK)	4,598万円	1,581万円	13.7万	10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia湘南本鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は辻堂太平台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia湘南本鵠沼の価格相場、家賃相場は辻堂太平台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia湘南本鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

辻堂太平台中古マンション価格相場推移・動向辻堂太平台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂太平台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia湘南本鵠沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
84m	ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートエアリーコート神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目8-1	本鵠沼駅徒歩13分		RC造	2003年
96m	ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目8-1	本鵠沼駅徒歩17分		RC造	2003年
119m	ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目2-8	本鵠沼駅徒歩13分	3階建 165部屋	RC造	2004年
151m	ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート神奈川県藤沢市辻堂 2丁目8-1	本鵠沼駅徒歩13分	5階建	RC造	2004年
156m	ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目8-1	本鵠沼駅徒歩14分		RC造	2003年
157m	Brillia本鵠沼神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目	本鵠沼駅徒歩0分	3階建 32部屋	RC造	2015年
159m	藤沢太平台ハイツ2号棟神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目3-19	本鵠沼駅徒歩16分		RC造	1979年
173m	藤沢太平台ハイツ1号棟神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目3-20	本鵠沼駅徒歩16分		RC造	1977年
185m	プリマネージュ神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目10-26	本鵠沼駅徒歩8分	4階建	RC造	2013年
186m	PrimaNeige 神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目10-26	本鵠沼駅徒歩9分		RC造	2012年
205m	ViereNeige 神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目11-5	本鵠沼駅徒歩9分		RC造	2007年
206m	ヴェルネージュ神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目11-5	本鵠沼駅徒歩9分	3階建	RC造	2008年
272m	第5落合マンション神奈川県藤沢市辻堂 2丁目9-3	藤沢駅徒歩1分	4階建	RC造	1984年
285m	第5落合マンション神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目9-3	本鵠沼駅徒歩18分		RC造	1983年
341m	アルカサーノ湘南神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目11-9	本鵠沼駅徒歩14分	3階建	RC造	2002年
357m	松濤ハイツ神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-6	辻堂駅徒歩18分	4階建 41部屋	RC造	1973年
363m	マノワール湘南神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目14-7	藤沢駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
365m	ピーノ湘南神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目13-23	本鵠沼駅徒歩13分		RC造	2013年
365m	ピーノ湘南神奈川県藤沢市辻堂 2丁目13-23	本鵠沼駅徒歩13分	3階建	RC造	2014年
365m	PINO 湘南神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目13-23	本鵠沼駅徒歩13分	3階建	RC造	2014年
383m	鵠沼ハウス神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-35	辻堂駅徒歩22分		RC造	1980年
388m	モリエーム鵠沼神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目13-1	本鵠沼駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年
400m	本鵠沼ヴィラハイツ神奈川県藤沢市本鵠沼 3丁目12-29	本鵠沼駅徒歩7分	4階建	RC造	1983年
402m	松涛ハイツ神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-6	本鵠沼駅徒歩17分	3階建	RC造	1974年
415m	ロワール鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目6-7	鵠沼海岸駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
468m	パストラルハイム湘南太平台2 神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-4	本鵠沼駅徒歩13分		RC造	1992年
473m	リステージ本鵠沼オーシャンポート神奈川県藤沢市本鵠沼 5丁目15-19	本鵠沼駅徒歩8分	7階建 24部屋	RC造	2003年
473m	フジビュー太平台神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-1	本鵠沼駅徒歩17分	5階建 27部屋	RC造	1968年
478m	アルス藤沢神奈川県藤沢市辻堂元町 6丁目6-1	本鵠沼駅徒歩11分		RC造	1987年
481m	グレイス・パル鵠沼 1 神奈川県藤沢市本鵠沼 3丁目11-6	本鵠沼駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
482m	東急ドエル・アルス藤沢神奈川県藤沢市辻堂 6丁目6-1	本鵠沼駅徒歩10分	6階建	RC造	1988年
484m	パストラルハイム湘南太平台神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-4	本鵠沼駅徒歩16分	7階建	RC造	1993年
487m	パストラルハイム湘南太平台1 神奈川県藤沢市辻堂太平台 2丁目1-4	辻堂駅徒歩17分		RC造	1992年
494m	ルミネ鵠沼神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目6-9	本鵠沼駅徒歩10分		RC造	1983年
495m	キッツビュール神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目1-24	本鵠沼駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
507m	プレディオ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 7丁目5-35	本鵠沼駅徒歩13分	3階建	RC造	1986年
510m	グリンデルワルト神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目1-36	本鵠沼駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
513m	グレイス・パル鵠沼2 神奈川県藤沢市本鵠沼 3丁目11-7	本鵠沼駅徒歩5分		RC造	2000年
531m	ヒーロープラザ鵠沼神奈川県藤沢市本鵠沼 4丁目6-32	本鵠沼駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
532m	TEK藤沢ハイツ神奈川県藤沢市辻堂 5丁目5-19	藤沢駅徒歩1分	5階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂太平台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂太平台 $kind_labe人口推移辻堂太平台における人口推移・動向を調べることができます

辻堂太平台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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