Name: Brillia文京江戸川橋
Brand: Brillia
SKU: Brillia文京江戸川橋
Price: 1406000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia文京江戸川橋(東京都文京区水道 2丁目224番1他)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 465万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (103㎡) の 15,601 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.0%)、最も低い部屋は 703号室 (35.6㎡) の 4,699 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.8%)です。

Brillia文京江戸川橋価格相場・家賃相場

141 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,242 円/㎡

(平均値)

8.1 年

5.0 円/㎡

江戸川橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia文京江戸川橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
文京区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia文京江戸川橋の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia文京江戸川橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia文京江戸川橋
ブランド	Brillia
住所	東京都文京区水道 2丁目224番1他
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	95部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia文京江戸川橋(10フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	59.38㎡ (2LDK)	5,490万円	8,257万円	19.7万	2.9%
102	58.28㎡ (2LDK)	5,400万円	8,085万円	19.4万	2.9%
103	67.60㎡ (2LDK)	6,690万円	9,566万円	21.6万	2.7%
104	78.60㎡ (3LDK)	7,990万円	11,382万円	23.9万	2.5%
105	69.70㎡ (2LDK)	7,090万円	9,907万円	22.1万	2.7%
106	67.54㎡ (2LDK)	6,790万円	9,557万円	21.6万	2.7%
107	67.54㎡ (2LDK)	6,790万円	9,557万円	21.6万	2.7%
108	67.39㎡ (2LDK)	6,790万円	9,532万円	21.6万	2.7%
109	66.29㎡ (2LDK)	6,290万円	9,355万円	21.3万	2.7%
110	66.15㎡ (2LDK)	6,290万円	9,333万円	21.3万	2.7%
111	69.40㎡ (2LDK)	6,990万円	9,859万円	22.0万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.38㎡ (2LDK)	5,590万円	8,257万円	19.7万	2.9%
202	58.28㎡ (2LDK)	5,590万円	8,085万円	19.4万	2.9%
203	67.60㎡ (2LDK)	6,450万円	9,566万円	21.6万	2.7%
204	48.22㎡ (1LDK)	4,740万円	6,544万円	16.7万	3.1%
205	35.61㎡ (1K)	3,680万円	4,699万円	13.0万	3.3%
206	41.83㎡ (1LDK)	4,390万円	5,597万円	14.9万	3.2%
207	85.17㎡ (3LDK)	8,790万円	12,501万円	25.1万	2.4%
208	75.74㎡ (3LDK)	7,890万円	10,903万円	23.4万	2.6%
209	73.23㎡ (3LDK)	7,580万円	10,487万円	22.9万	2.6%
210	73.23㎡ (3LDK)	7,580万円	10,487万円	22.9万	2.6%
211	73.08㎡ (3LDK)	7,560万円	10,462万円	22.8万	2.6%
212	71.72㎡ (3LDK)	7,510万円	10,238万円	22.5万	2.6%
213	71.58㎡ (3LDK)	7,490万円	10,215万円	22.5万	2.6%
214	74.83㎡ (3LDK)	6,980万円	10,751万円	23.2万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.38㎡ (2LDK)	5,660万円	8,257万円	19.7万	2.9%
302	58.28㎡ (2LDK)	5,640万円	8,085万円	19.4万	2.9%
303	67.60㎡ (2LDK)	6,790万円	9,566万円	21.6万	2.7%
304	48.22㎡ (1LDK)	4,890万円	6,544万円	16.7万	3.1%
305	35.61㎡ (1K)	3,780万円	4,699万円	13.0万	3.3%
306	41.83㎡ (1LDK)	4,490万円	5,597万円	14.9万	3.2%
307	75.40㎡ (3LDK)	8,390万円	10,846万円	23.3万	2.6%
308	75.74㎡ (3LDK)	7,990万円	10,903万円	23.4万	2.6%
309	73.23㎡ (3LDK)	7,650万円	10,487万円	22.9万	2.6%
310	73.23㎡ (3LDK)	7,650万円	10,487万円	22.9万	2.6%
311	73.08㎡ (3LDK)	7,630万円	10,462万円	22.8万	2.6%
312	71.72㎡ (3LDK)	7,580万円	10,238万円	22.5万	2.6%
313	71.58㎡ (3LDK)	7,090万円	10,215万円	22.5万	2.6%
314	74.83㎡ (3LDK)	7,920万円	10,751万円	23.2万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.38㎡ (2LDK)	5,730万円	8,257万円	19.7万	2.9%
402	58.28㎡ (2LDK)	5,710万円	8,085万円	19.4万	2.9%
403	52.18㎡ (1LDK)	5,490万円	7,144万円	17.8万	3.0%
404	48.22㎡ (1LDK)	4,880万円	6,544万円	16.7万	3.1%
405	35.61㎡ (1K)	3,830万円	4,699万円	13.0万	3.3%
406	41.83㎡ (1LDK)	4,530万円	5,597万円	14.9万	3.2%
407	84.76㎡ (3LDK)	9,990万円	12,430万円	25.1万	2.4%
408	73.23㎡ (3LDK)	7,720万円	10,487万円	22.9万	2.6%
409	73.23㎡ (3LDK)	7,720万円	10,487万円	22.9万	2.6%
410	73.08㎡ (3LDK)	7,700万円	10,462万円	22.8万	2.6%
411	71.72㎡ (3LDK)	7,650万円	10,238万円	22.5万	2.6%
412	71.58㎡ (3LDK)	7,190万円	10,215万円	22.5万	2.6%
413	74.83㎡ (3LDK)	7,990万円	10,751万円	23.2万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.38㎡ (2LDK)	5,790万円	8,257万円	19.7万	2.9%
502	58.28㎡ (2LDK)	5,790万円	8,085万円	19.4万	2.9%
503	43.06㎡ (1LDK)	4,790万円	5,777万円	15.3万	3.2%
504	48.22㎡ (1LDK)	4,990万円	6,544万円	16.7万	3.1%
505	35.61㎡ (1K)	3,890万円	4,699万円	13.0万	3.3%
506	41.83㎡ (1LDK)	4,580万円	5,597万円	14.9万	3.2%
507	92.79㎡ (3LDK)	9,980万円	13,831万円	26.4万	2.3%
508	73.23㎡ (3LDK)	7,790万円	10,487万円	22.9万	2.6%
509	73.08㎡ (3LDK)	7,770万円	10,462万円	22.8万	2.6%
510	71.72㎡ (3LDK)	7,720万円	10,238万円	22.5万	2.6%
511	71.58㎡ (3LDK)	7,290万円	10,215万円	22.5万	2.6%
512	74.83㎡ (3LDK)	8,060万円	10,751万円	23.2万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.38㎡ (2LDK)	5,880万円	8,257万円	19.7万	2.9%
602	62.94㎡ (2DK)	6,790万円	8,819万円	20.6万	2.8%
603	48.22㎡ (1LDK)	4,600万円	6,544万円	16.7万	3.1%
604	35.61㎡ (1K)	3,930万円	4,699万円	13.0万	3.3%
605	41.83㎡ (1LDK)	4,660万円	5,597万円	14.9万	3.2%
606	91.42㎡ (3LDK)	9,990万円	13,589万円	26.2万	2.3%
607	73.08㎡ (3LDK)	7,870万円	10,462万円	22.8万	2.6%
608	71.72㎡ (3LDK)	7,820万円	10,238万円	22.5万	2.6%
609	71.58㎡ (3LDK)	7,090万円	10,215万円	22.5万	2.6%
610	74.83㎡ (3LDK)	8,160万円	10,751万円	23.2万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.86㎡ (1LDK)	6,980万円	8,806万円	20.5万	2.8%
702	48.22㎡ (1LDK)	5,190万円	6,544万円	16.7万	3.1%
703	35.61㎡ (1K)	3,990万円	4,699万円	13.0万	3.3%
704	41.83㎡ (1LDK)	4,790万円	5,597万円	14.9万	3.2%
705	71.70㎡ (2LDK)	8,680万円	10,235万円	22.5万	2.6%
706	73.08㎡ (3LDK)	7,960万円	10,462万円	22.8万	2.6%
707	71.72㎡ (3LDK)	7,910万円	10,238万円	22.5万	2.6%
708	71.58㎡ (3LDK)	7,890万円	10,215万円	22.5万	2.6%
709	74.83㎡ (3LDK)	8,250万円	10,751万円	23.2万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	60.23㎡ (2LDK)	6,580万円	8,391万円	19.9万	2.8%
802	41.83㎡ (1LDK)	4,890万円	5,597万円	14.9万	3.2%
803	86.12㎡ (3LDK)	1億690万円	12,664万円	25.3万	2.4%
804	71.72㎡ (3LDK)	7,980万円	10,238万円	22.5万	2.6%
805	71.58㎡ (3LDK)	7,990万円	10,215万円	22.5万	2.6%
806	74.83㎡ (3LDK)	8,390万円	10,751万円	23.2万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.66㎡ (2LDK)	6,980万円	8,301万円	19.8万	2.9%
902	56.24㎡ (1LDK)	6,990万円	7,768万円	18.9万	2.9%
903	71.72㎡ (3LDK)	8,320万円	10,238万円	22.5万	2.6%
904	102.64㎡ (3LDK)	1億2,280万円	15,601万円	27.8万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	74.60㎡ (3LDK)	8,390万円	10,713万円	23.1万	2.6%
1002	79.34㎡ (3LDK)	9,890万円	11,506万円	24.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia文京江戸川橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia文京江戸川橋の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia文京江戸川橋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

文京区中古マンション価格相場推移・動向文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia文京江戸川橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	オフィス大岩東京都文京区水道 2丁目4-3	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1990年
42m	日興パレス文京パート5美鈴ビル東京都文京区水道 2丁目4-3	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1990年
48m	飯田橋東京都文京区水道 2丁目	飯田橋駅徒歩0分	8階建 40部屋	RC造	2019年
64m	エクセルシオール文京南東京都文京区水道 2丁目5-25	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1997年
74m	パレステージ文京江戸川橋東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩7分	6階建 56部屋	RC造	2018年
75m	水道橋東京都文京区水道 2丁目	水道橋駅徒歩0分	6階建 56部屋	RC造	2018年
87m	エステムプラザ神楽坂東京都文京区水道 2丁目4-17	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2010年
90m	ダイアパレス文京東京都文京区水道 2丁目1-7	江戸川橋駅徒歩6分	9階建 38部屋	RC造	2002年
91m	ウイステリア文京東京都文京区水道 2丁目1-8	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1993年
91m	GALICIAGRANDE江戸川橋東京都文京区水道 2丁目5-17	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2014年
92m	ダイアパレス文京サファイアレジデンス東京都文京区水道 2丁目1-7	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	2002年
96m	倉田ビル東京都文京区水道 2丁目2-4	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2005年
97m	ルフォンプログレ江戸川橋東京都新宿区水道町 4-22	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2000年
98m	リバティー1 東京都文京区水道 2丁目1-11	江戸川橋駅徒歩8分		RC造	1992年
99m	文献堂第2ビル東京都文京区水道 2丁目5-19	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2014年
106m	高木ビル東京都文京区水道 2丁目1-12	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2002年
114m	パレステュディオ文京南東京都文京区水道 2丁目5-5	江戸川橋駅徒歩3分	9階建 40部屋	RC造	2002年
116m	ハーモニーレジデンス神楽坂東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩5分	8階建 38部屋	RC造	2017年
118m	西山ビル東京都新宿区水道町 4-19	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1978年
119m	宮川ビル東京都新宿区水道町 4-25	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1977年
125m	サンハイツ東京都文京区水道 2丁目16-1	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1989年
125m	パラシオ文京東京都文京区水道 2丁目16-4	江戸川橋駅徒歩6分	6階建	RC造	1998年
128m	関谷マンション東京都新宿区西五軒町 13-3	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1974年
129m	ルーチェ文京東京都文京区水道 2丁目16-6	江戸川橋駅徒歩5分	6階建	RC造	2013年
131m	菊水ビル東京都文京区水道 2丁目16-2	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1989年
133m	アクティブミレニアム江戸川橋東京都新宿区水道町 4-24	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2000年
135m	リバーサイドエドガワバシ東京都文京区水道 2丁目5-10	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1987年
137m	グランスイート文京小桜東京都文京区水道 2丁目1-3	江戸川橋駅徒歩7分	8階建 73部屋	RC造	2010年
137m	飯田橋ハイツ東京都新宿区東五軒町 6-19	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1977年
137m	dips神楽坂東京都新宿区水道町 4-18	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2014年
137m	青木ビル東京都文京区水道 2丁目16-19	江戸川橋駅徒歩8分		RC造	1993年
140m	CRACIAKAGURAZAKA 東京都新宿区西五軒町 11-7	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	2014年
141m	アサノビル東京都文京区水道 2丁目5-8	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1987年
146m	白井マンション東京都文京区水道 2丁目17-2	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1974年
147m	アクア江戸川橋東京都文京区水道 2丁目16-19	江戸川橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
151m	江戸川橋東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩0分	8階建 31部屋	RC造	2019年
152m	ハイコート長島東京都文京区水道 2丁目15-1	江戸川橋駅徒歩4分	4階建	RC造	1999年
155m	スペーシア飯田橋1 東京都文京区水道 2丁目3-3	江戸川橋駅徒歩7分	4階建 27部屋	RC造	2004年
156m	ルミナス神楽坂東京都新宿区西五軒町 11-6	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	2012年
156m	ラ・トゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町 12-1	江戸川橋駅徒歩7分		RC造	2002年

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