Brillia高輪 REFIR(東京都 港区 高輪 4丁目)の価格相場は 230万円/㎡ (坪単価 759万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (150㎡) の 42,993 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.4%)、最も低い部屋は 308号室 (70.5㎡) の 14,551 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.5%)です。

Brillia高輪 REFIR 価格相場・家賃相場
230 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,670 円/㎡
(平均値)
7.0
10.0 円/㎡
品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Brillia高輪 REFIRの価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia高輪 REFIRの物件詳細は以下の通りです。

物件名Brillia高輪 REFIR
ブランドBrillia
住所東京都 港区 高輪 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 10分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 10分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

Brillia高輪 REFIR(5フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.24㎡
(3LDK)
1億3,480万円19,777万円41.0万2.5%
102100.01㎡
(3LDK)
1億7,480万円23,597万円47.0万2.4%
103100.01㎡
(3LDK)
1億7,480万円23,597万円47.0万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.24㎡
(3LDK)
1億4,480万円19,777万円41.0万2.5%
202100.01㎡
(3LDK)
1億8,980万円23,597万円47.0万2.4%
20394.43㎡
(3LDK)
1億7,280万円21,751万円44.1万2.4%
20491.99㎡
(3LDK)
1億6,780万円20,964万円42.9万2.5%
205110.59㎡
(3LDK)
2億980万円27,267万円52.5万2.3%
206105.65㎡
(3LDK)
1億8,446万円25,525万円49.9万2.3%
20770.52㎡
(2LDK)
1億980万円14,551万円32.2万2.7%
20888.45㎡
(3LDK)
1億4,480万円19,843万円41.1万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.24㎡
(3LDK)
1億5,621万円19,777万円41.0万2.5%
30394.43㎡
(3LDK)
1億8,446万円21,751万円44.1万2.4%
30689.13㎡
(3LDK)
1億6,280万円20,056万円41.4万2.5%
307102.02㎡
(3LDK)
1億8,780万円24,277万円48.0万2.4%
30870.52㎡
(2LDK)
1億1,980万円14,551万円32.2万2.7%
30988.45㎡
(3LDK)
1億5,480万円19,843万円41.1万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40189.53㎡
(3LDK)
1億8,648万円20,182万円41.6万2.5%
402100.01㎡
(3LDK)
2億1,280万円23,597万円47.0万2.4%
40394.43㎡
(3LDK)
1億9,780万円21,751万円44.1万2.4%
40491.99㎡
(3LDK)
1億9,280万円20,964万円42.9万2.5%
405110.59㎡
(3LDK)
2億3,480万円27,267万円52.5万2.3%
40671.55㎡
(2LDK)
1億3,980万円14,838万円32.7万2.6%
40773.25㎡
(2LDK)
1億4,380万円15,315万円33.5万2.6%
40873.78㎡
(2LDK)
1億3,380万円15,465万円33.8万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50189.53㎡
(3LDK)
1億9,152万円20,182万円41.6万2.5%
502100.01㎡
(3LDK)
2億2,280万円23,597万円47.0万2.4%
50394.43㎡
(3LDK)
2億780万円21,751万円44.1万2.4%
504150.17㎡
(3LDK)
3億2,980万円42,993万円74.0万2.1%
505100.03㎡
(3LDK)
2億1,480万円23,603万円47.0万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia高輪 REFIRの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia高輪 REFIRの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia高輪 REFIRの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Brillia高輪 REFIRの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 高輪ハイム
東京都 港区 高輪 4丁目15-10
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1984年
43m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目13-11
高輪台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1963年
52m グランドブルー高輪アドニスB
東京都 港区 高輪 4丁目15-16
高輪台駅
徒歩10分

RC造 2005年
52m ラポール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目14-7
高輪台駅
徒歩6分

RC造 1980年
60m グラン・ブルー高輪アドニスB棟
東京都 港区 高輪 4丁目15-16
品川駅
徒歩10分
4階建
37部屋
RC造 2006年
60m グラン・ブルー高輪アドニスA棟
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩10分
4階建
37部屋
RC造 2006年
70m Brillia高輪 The Court
東京都 港区 高輪 4丁目46番8
品川駅
徒歩9分
5階建
15部屋
RC造 2017年
75m Kフラット高輪
東京都 港区 高輪 4丁目15-2
五反田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
79m 高輪メープルハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目5-16
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1979年
88m グランドブルー高輪アドニスA
東京都 港区 高輪 4丁目15-15
高輪台駅
徒歩10分

RC造 2005年
90m オープンレジデンシア高輪プレイス
東京都 港区 高輪 4丁目15-19
五反田駅
徒歩10分

RC造 2014年
91m ルピナス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目14-14
品川駅
徒歩10分
7階建
44部屋
RC造 2006年
98m タカナワiハウス
東京都 港区 高輪 4丁目4-12
高輪台駅
徒歩9分

RC造 2000年
102m センプレ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目5-2
高輪台駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
107m フィルパティオ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目5-3
高輪台駅
徒歩8分

RC造 2014年
108m オークウッドハウス
東京都 港区 高輪 4丁目5-4
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
115m 高輪ペアシティ
東京都 港区 高輪 4丁目14-1
高輪台駅
徒歩8分

RC造 1976年
121m 高輪南町パークマンション
東京都 港区 高輪 4丁目17-9
品川駅
徒歩10分

RC造 1980年
132m Brillia高輪 The House
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩8分
5階建
14部屋
RC造 2018年
135m グランエフタ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩9分
5階建
7部屋
RC造 1999年
148m サウサリート高輪
東京都 港区 高輪 4丁目18-3
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年
151m 高輪アビタシオン
東京都 港区 高輪 4丁目6-15
高輪台駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 1964年
152m ニューホームズ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目18-23
五反田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
158m びゅう高輪ヒルズ
東京都 港区 高輪 4丁目12-20
品川駅
徒歩8分

RC造 1999年
164m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目18-7
品川駅
徒歩9分

RC造 1979年
164m ユーネックス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目4-1
高輪台駅
徒歩10分

RC造 1983年
170m ハーモニーレジデンス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩8分
4階建
29部屋
RC造 2018年
174m ベルセゾン高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-60
品川駅
徒歩5分

RC造 1985年
178m ドミール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目6-29
高輪台駅
徒歩7分
8階建
57部屋
RC造 1973年
180m ORCHIDCOURT高輪
東京都 港区 高輪 4丁目19-1
品川駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
181m エクサーブ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目12-18
品川駅
徒歩7分
6階建
14部屋
RC造 2004年
184m コトー高輪
東京都 港区 高輪 4丁目18-20
品川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1966年
192m ニュー高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目19-2
品川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
206m 坂本ビル
東京都 港区 高輪 4丁目19-2
品川駅
徒歩8分
4階建
3部屋
RC造 1972年
206m 昌栄マンション
東京都 港区 高輪 4丁目19-4
品川駅
徒歩6分

RC造 2008年
206m 高輪フラット
東京都 港区 高輪 4丁目19-7
品川駅
徒歩6分

RC造 2008年
216m タカエイトップス
東京都 港区 高輪 4丁目3-3
品川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
217m 高輪四丁目パークマンション
東京都 港区 高輪 4丁目19-8
品川駅
徒歩8分

RC造 1986年
220m エミナンス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-63
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1993年
228m 高輪パークハウス
東京都 港区 高輪 4丁目24-29
品川駅
徒歩8分
5階建
37部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。