Name: Brillia青葉荏田
Brand: Brillia
SKU: Brillia青葉荏田
Price: 733000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia青葉荏田(神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目39-38)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 807号室 (93.1㎡) の 7,091 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.8%)、最も低い部屋は 802号室 (70.7㎡) の 5,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)です。

Brillia青葉荏田価格相場・家賃相場

73.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,774 円/㎡

(平均値)

14.1 年

9.0 円/㎡

江田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia青葉荏田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia青葉荏田の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia青葉荏田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia青葉荏田
ブランド	Brillia
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目39-38
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	92部屋
階数	9階
用途地域	準住居地域
小学校区	荏田西小学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、オール電化
アクセス	その他東急田園都市線江田駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia青葉荏田(9フロア、92戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.02㎡ (3LDK)	3,730万円	5,234万円	13.3万	3.1%
102	72.10㎡ (3LDK)	3,780万円	5,240万円	13.3万	3.1%
103	72.65㎡ (3LDK)	3,790万円	5,287万円	13.3万	3.0%
104	76.24㎡ (3LDK)	4,180万円	5,594万円	13.5万	2.9%
105	72.69㎡ (3LDK)	3,780万円	5,290万円	13.3万	3.0%
106	72.12㎡ (3LDK)	3,780万円	5,242万円	13.3万	3.0%
107	74.15㎡ (3LDK)	3,880万円	5,415万円	13.4万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	5,289万円	13.3万	3.0%
202	72.02㎡ (3LDK)	3,950万円	5,234万円	13.3万	3.1%
203	72.10㎡ (3LDK)	3,980万円	5,240万円	13.3万	3.1%
204	72.65㎡ (3LDK)	3,970万円	5,287万円	13.3万	3.0%
205	76.24㎡ (3LDK)	4,360万円	5,594万円	13.5万	2.9%
206	72.69㎡ (3LDK)	3,970万円	5,290万円	13.3万	3.0%
207	72.12㎡ (3LDK)	3,960万円	5,242万円	13.3万	3.0%
208	74.15㎡ (3LDK)	4,080万円	5,415万円	13.4万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.67㎡ (3LDK)	4,230万円	5,289万円	13.3万	3.0%
302	72.02㎡ (3LDK)	4,170万円	5,234万円	13.3万	3.1%
303	72.10㎡ (3LDK)	4,160万円	5,240万円	13.3万	3.1%
304	72.65㎡ (3LDK)	4,170万円	5,287万円	13.3万	3.0%
305	76.24㎡ (3LDK)	4,550万円	5,594万円	13.5万	2.9%
306	72.69㎡ (3LDK)	4,170万円	5,290万円	13.3万	3.0%
307	72.12㎡ (3LDK)	4,150万円	5,242万円	13.3万	3.0%
308	74.15㎡ (3LDK)	4,330万円	5,415万円	13.4万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.18㎡ (3LDK)	4,450万円	5,417万円	13.4万	3.0%
402	72.67㎡ (3LDK)	4,390万円	5,289万円	13.3万	3.0%
403	72.67㎡ (3LDK)	4,390万円	5,289万円	13.3万	3.0%
404	76.24㎡ (3LDK)	4,480万円	5,594万円	13.5万	2.9%
405	71.74㎡ (3LDK)	4,220万円	5,210万円	13.3万	3.1%
406	70.73㎡ (3LDK)	4,140万円	5,124万円	13.3万	3.1%
407	85.06㎡ (4LDK)	4,950万円	6,367万円	13.6万	2.6%
408	70.81㎡ (3LDK)	3,950万円	5,131万円	13.3万	3.1%
409	73.72㎡ (3LDK)	4,150万円	5,378万円	13.4万	3.0%
410	75.85㎡ (3LDK)	4,270万円	5,561万円	13.5万	2.9%
411	85.62㎡ (4LDK)	5,260万円	6,417万円	13.6万	2.5%
412	72.02㎡ (3LDK)	4,290万円	5,234万円	13.3万	3.1%
413	72.10㎡ (3LDK)	4,320万円	5,240万円	13.3万	3.1%
414	72.65㎡ (3LDK)	4,340万円	5,287万円	13.3万	3.0%
415	76.24㎡ (3LDK)	4,730万円	5,594万円	13.5万	2.9%
416	72.69㎡ (3LDK)	4,340万円	5,290万円	13.3万	3.0%
417	89.88㎡ (4LDK)	5,690万円	6,801万円	13.5万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.81㎡ (4LDK)	5,800万円	6,885万円	13.5万	2.4%
502	72.67㎡ (3LDK)	4,430万円	5,289万円	13.3万	3.0%
503	76.24㎡ (3LDK)	4,550万円	5,594万円	13.5万	2.9%
504	71.74㎡ (3LDK)	4,290万円	5,210万円	13.3万	3.1%
505	70.73㎡ (3LDK)	4,240万円	5,124万円	13.3万	3.1%
506	85.06㎡ (4LDK)	5,350万円	6,367万円	13.6万	2.6%
507	70.81㎡ (3LDK)	3,970万円	5,131万円	13.3万	3.1%
508	73.72㎡ (3LDK)	4,170万円	5,378万円	13.4万	3.0%
509	75.85㎡ (3LDK)	4,290万円	5,561万円	13.5万	2.9%
510	85.62㎡ (4LDK)	5,380万円	6,417万円	13.6万	2.5%
511	72.02㎡ (3LDK)	4,360万円	5,234万円	13.3万	3.1%
512	72.10㎡ (3LDK)	4,390万円	5,240万円	13.3万	3.1%
513	72.65㎡ (3LDK)	4,410万円	5,287万円	13.3万	3.0%
514	76.24㎡ (3LDK)	4,800万円	5,594万円	13.5万	2.9%
515	91.19㎡ (4LDK)	5,790万円	6,920万円	13.5万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.57㎡ (3LDK)	5,050万円	5,623万円	13.5万	2.9%
602	72.67㎡ (3LDK)	4,500万円	5,289万円	13.3万	3.0%
603	76.24㎡ (3LDK)	4,620万円	5,594万円	13.5万	2.9%
604	71.74㎡ (3LDK)	4,360万円	5,210万円	13.3万	3.1%
605	70.73㎡ (3LDK)	4,310万円	5,124万円	13.3万	3.1%
606	85.06㎡ (4LDK)	5,480万円	6,367万円	13.6万	2.6%
607	70.81㎡ (3LDK)	4,160万円	5,131万円	13.3万	3.1%
608	73.72㎡ (3LDK)	4,360万円	5,378万円	13.4万	3.0%
609	75.85㎡ (3LDK)	4,480万円	5,561万円	13.5万	2.9%
610	85.62㎡ (4LDK)	5,480万円	6,417万円	13.6万	2.5%
611	72.02㎡ (3LDK)	4,430万円	5,234万円	13.3万	3.1%
612	72.10㎡ (3LDK)	4,460万円	5,240万円	13.3万	3.1%
613	72.65㎡ (3LDK)	4,480万円	5,287万円	13.3万	3.0%
614	76.24㎡ (3LDK)	4,870万円	5,594万円	13.5万	2.9%
615	76.94㎡ (3LDK)	4,920万円	5,655万円	13.5万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.76㎡ (4LDK)	5,900万円	7,063万円	13.4万	2.3%
702	71.74㎡ (3LDK)	4,440万円	5,210万円	13.3万	3.1%
703	70.73㎡ (3LDK)	4,390万円	5,124万円	13.3万	3.1%
704	85.06㎡ (4LDK)	5,590万円	6,367万円	13.6万	2.6%
705	70.81㎡ (3LDK)	4,290万円	5,131万円	13.3万	3.1%
706	73.72㎡ (3LDK)	4,490万円	5,378万円	13.4万	3.0%
707	75.85㎡ (3LDK)	4,610万円	5,561万円	13.5万	2.9%
708	85.62㎡ (4LDK)	5,590万円	6,417万円	13.6万	2.5%
709	72.02㎡ (3LDK)	4,500万円	5,234万円	13.3万	3.1%
710	72.10㎡ (3LDK)	4,530万円	5,240万円	13.3万	3.1%
711	72.65㎡ (3LDK)	4,580万円	5,287万円	13.3万	3.0%
712	76.24㎡ (3LDK)	5,100万円	5,594万円	13.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.46㎡ (4LDK)	6,000万円	6,763万円	13.5万	2.4%
802	70.73㎡ (3LDK)	4,480万円	5,124万円	13.3万	3.1%
803	85.06㎡ (4LDK)	5,770万円	6,367万円	13.6万	2.6%
804	70.81㎡ (3LDK)	4,370万円	5,131万円	13.3万	3.1%
805	73.72㎡ (3LDK)	4,570万円	5,378万円	13.4万	3.0%
806	75.85㎡ (3LDK)	4,690万円	5,561万円	13.5万	2.9%
807	93.06㎡ (4LDK)	6,580万円	7,091万円	13.4万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.37㎡ (4LDK)	6,400万円	7,028万円	13.4万	2.3%
902	70.81㎡ (3LDK)	4,470万円	5,131万円	13.3万	3.1%
903	88.27㎡ (4LDK)	6,530万円	6,655万円	13.5万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia青葉荏田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia青葉荏田の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia青葉荏田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia青葉荏田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
86m	フレスコート青葉の丘神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目15-5	江田駅徒歩10分	10階建 130部屋	RC造	2003年
90m	東急ドエル・フレスコート青葉の丘神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目15-5	江田駅徒歩10分	10階建	RC造	2003年
91m	ライオンズマンション江田神奈川県横浜市青葉区荏田町 1150-41	江田駅徒歩9分		RC造	1981年
102m	ヒルサイド荏田神奈川県横浜市青葉区荏田町 1183-1	江田駅徒歩10分		RC造	1987年
129m	東急ドエルアルス江田神奈川県横浜市青葉区荏田町 461-11	江田駅徒歩10分		RC造	1995年
143m	グランドール青葉神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目28-33	江田駅徒歩13分	4階建	RC造	2010年
147m	ハウスヤマセン神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目15-6	江田駅徒歩5分	5階建	RC造	2001年
158m	サンパティック荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目27-35	江田駅徒歩11分	4階建	RC造	1989年
186m	グランドールアキモト神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目27-50	江田駅徒歩11分	4階建	RC造	1992年
190m	グレイス池尻神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目15-7	江田駅徒歩7分	6階建	RC造	2000年
294m	シャロン・エダ神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目24-10	江田駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
314m	コープかながわ・荏田寮神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目14-3	江田駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
363m	ビューハイツエダ神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目24-24	江田駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
394m	ESPACIO 神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目20-4	江田駅徒歩14分		RC造	2005年
395m	エスパシオ神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目20-4	江田駅徒歩14分	2階建	RC造	2006年
437m	モアクレスト荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-6	江田駅徒歩15分	5階建	RC造	1989年
470m	メゾンスプリーム神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-9	江田駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
475m	ヒルズガーディアム青葉・江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目3-1	江田駅徒歩3分		RC造	1999年
485m	レジデンス花水木神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-7	江田駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
492m	クレア青葉神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-8	市が尾駅徒歩8分		RC造	2008年
493m	クレアAOBA 神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-8	市が尾駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
504m	港北ニュータウン・ナイスステージ江田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-11	江田駅徒歩17分	6階建	RC造	1998年
505m	青葉・市が尾ガーデンハウス神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-9	江田駅徒歩8分		RC造	1999年
506m	ナイスステージ江田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-11	江田駅徒歩16分		RC造	1997年
510m	第2ファミールアオキ神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目1-21	江田駅徒歩18分		RC造	1989年
517m	ヒルトップフジ神奈川県横浜市青葉区荏田町 451-5	江田駅徒歩10分		RC造	2010年
539m	日興パレス江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目2-8	江田駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
539m	I,Sレイクヒルズ神奈川県横浜市青葉区荏田町 478-14	江田駅徒歩7分		RC造	1996年
547m	ファミールアオキ神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-26	江田駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
553m	コール江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目1-3	江田駅徒歩3分		RC造	1999年
555m	セントラルデュオ市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目1-1	市が尾駅徒歩10分	8階建 135部屋	RC造	2001年
557m	レフィーズ荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-60	江田駅徒歩17分		RC造	2007年
581m	エル・クラウディア青葉神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目1-8	江田駅徒歩2分	11階建 91部屋	RC造	2006年
584m	エミネンス宮田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目10-4	センター南駅徒歩18分	3階建	RC造	1992年
585m	第一グリーンハイツ石渡神奈川県横浜市青葉区荏田町 450-4	江田駅徒歩12分		RC造	1974年
585m	ウエストノーブル神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目10-10	江田駅徒歩19分	3階建	RC造	2013年
589m	荏田五番館神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目18-24	都筑ふれあいの丘駅徒歩16分	5階建	RC造	1988年
590m	横山マンション荏田南V 神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目18-14	江田駅徒歩20分	4階建	RC造	1990年
590m	ジュネスドミール神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目18-19	江田駅徒歩18分	4階建	RC造	1989年
591m	横山マンション荏田南5 神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目18-14	都筑ふれあいの丘駅徒歩21分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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