Brillia王子神谷(東京都 北区 王子 4丁目28-9)の価格相場は 85.8万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (76.3㎡) の 6,463 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.5%)、最も低い部屋は 408号室 (56.6㎡) の 4,969 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.3%)です。

Brillia王子神谷 価格相場・家賃相場
85.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,010 円/㎡
(平均値)
10.8 年
4.0 円/㎡
王子神谷駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Brillia王子神谷の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia王子神谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名Brillia王子神谷
ブランドBrillia
住所東京都 北区 王子 4丁目28-9
建築年2014年
構造RC造
総戸数50部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
小学校区王子小学校
中学校区王子桜中学校
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ南北線  王子神谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia王子神谷(9フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20172.94㎡
(3LDK)		4,499万円6,215万円14.0万2.7%
20268.90㎡
(3LDK)		4,089万円5,914万円13.9万2.8%
20370.71㎡
(3LDK)		4,139万円6,049万円14.0万2.8%
20470.11㎡
(3LDK)		4,199万円6,004万円14.0万2.8%
20557.22㎡
(2LDK)		3,399万円5,015万円13.2万3.2%
20668.90㎡
(3LDK)		4,089万円5,914万円13.9万2.8%
20774.86㎡
(3LDK)		4,989万円6,356万円14.0万2.6%
20856.64㎡
(2LDK)		3,889万円4,969万円13.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30172.94㎡
(3LDK)		4,599万円6,215万円14.0万2.7%
30268.90㎡
(3LDK)		4,189万円5,914万円13.9万2.8%
30370.71㎡
(3LDK)		4,232万円6,049万円14.0万2.8%
30470.11㎡
(3LDK)		4,299万円6,004万円14.0万2.8%
30557.22㎡
(2LDK)		3,519万円5,015万円13.2万3.2%
30668.90㎡
(3LDK)		4,189万円5,914万円13.9万2.8%
30774.86㎡
(3LDK)		5,239万円6,356万円14.0万2.6%
30856.64㎡
(2LDK)		3,999万円4,969万円13.1万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40172.94㎡
(3LDK)		4,649万円6,215万円14.0万2.7%
40268.90㎡
(3LDK)		4,289万円5,914万円13.9万2.8%
40370.71㎡
(3LDK)		4,339万円6,049万円14.0万2.8%
40470.11㎡
(3LDK)		4,399万円6,004万円14.0万2.8%
40557.22㎡
(2LDK)		3,619万円5,015万円13.2万3.2%
40668.90㎡
(3LDK)		4,289万円5,914万円13.9万2.8%
40774.86㎡
(3LDK)		5,389万円6,356万円14.0万2.6%
40856.64㎡
(2LDK)		4,129万円4,969万円13.1万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50172.94㎡
(3LDK)		4,699万円6,215万円14.0万2.7%
50268.90㎡
(3LDK)		4,369万円5,914万円13.9万2.8%
50370.71㎡
(3LDK)		4,419万円6,049万円14.0万2.8%
50470.11㎡
(3LDK)		4,479万円6,004万円14.0万2.8%
50557.22㎡
(2LDK)		3,699万円5,015万円13.2万3.2%
50668.90㎡
(3LDK)		4,389万円5,914万円13.9万2.8%
50774.86㎡
(3LDK)		5,499万円6,356万円14.0万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60172.94㎡
(3LDK)		4,749万円6,215万円14.0万2.7%
60268.90㎡
(3LDK)		4,439万円5,914万円13.9万2.8%
60370.71㎡
(3LDK)		4,489万円6,049万円14.0万2.8%
60470.11㎡
(3LDK)		4,549万円6,004万円14.0万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70172.94㎡
(3LDK)		4,799万円6,215万円14.0万2.7%
70268.90㎡
(3LDK)		4,489万円5,914万円13.9万2.8%
70370.71㎡
(3LDK)		4,539万円6,049万円14.0万2.8%
70476.33㎡
(3LDK)		5,499万円6,463万円14.0万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80172.94㎡
(3LDK)		4,849万円6,215万円14.0万2.7%
80268.90㎡
(3LDK)		4,539万円5,914万円13.9万2.8%
80370.71㎡
(3LDK)		4,589万円6,049万円14.0万2.8%
80476.33㎡
(3LDK)		5,499万円6,463万円14.0万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90172.94㎡
(3LDK)		4,899万円6,215万円14.0万2.7%
90268.90㎡
(3LDK)		4,589万円5,914万円13.9万2.8%
90374.29㎡
(3LDK)		5,499万円6,314万円14.0万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100172.94㎡
(3LDK)		4,949万円6,215万円14.0万2.7%
100268.90㎡
(3LDK)		4,659万円5,914万円13.9万2.8%
100374.29㎡
(3LDK)		5,499万円6,314万円14.0万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia王子神谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia王子神谷の価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia王子神谷の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
王子 中古マンション価格相場 推移・動向 王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Brillia王子神谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 0・5ハイム
東京都 北区 王子 5丁目5-13 		王子神谷駅
徒歩2分 		3階建
4部屋 		RC造 2008年
87m メゾン・ド・ジャンヌカルマン
東京都 北区 王子 5丁目6-21 		王子神谷駅
徒歩3分 		3階建
10部屋 		RC造 2012年
88m エスエスハイツ王子
東京都 北区 王子 4丁目26-11 		王子神谷駅
徒歩4分
RC造 1998年
102m シャンブレッテパ・ド・ドゥ
東京都 北区 王子 5丁目7-10 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 1999年
105m パステルコート伊賀
東京都 北区 豊島 8丁目8-5 		王子神谷駅
徒歩4分
RC造 1994年
110m パ・ド・ドゥアネックス
東京都 北区 王子 5丁目7-11 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 1999年
128m 第2よしながビル
東京都 北区 王子 4丁目25-8 		王子神谷駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1965年
135m アヴァンセ中里
東京都 北区 王子 4丁目26-2 		王子神谷駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1967年
137m LAULE'AVILLAGE
東京都 北区 王子 4丁目23-7 		王子神谷駅
徒歩3分
RC造 2004年
139m ヴェージュ・ジョーホク
東京都 北区 王子 5丁目3-18 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 2008年
142m ケイズ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目3-17 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 2012年
144m デュオステージ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目7-1 		王子神谷駅
徒歩2分 		10階建
36部屋 		RC造 2009年
146m 日神デュオステージ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目8-1 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 2008年
157m ヴェージュサフィール
東京都 北区 王子 4丁目22-12 		王子神谷駅
徒歩3分
RC造 2003年
159m セントラルビル
東京都 北区 王子 4丁目25-6 		王子神谷駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1968年
160m ヴェージュハウス
東京都 北区 王子 4丁目22-14 		王子神谷駅
徒歩3分
RC造 2003年
180m パークホームズ王子
東京都 北区 王子 4丁目11番22 		王子神谷駅
徒歩5分 		14階建
40部屋 		RC造 2016年
182m シェルゼ王子神谷
東京都 北区 王子 4丁目24-7 		王子神谷駅
徒歩4分 		14階建
54部屋 		RC造 2011年
188m AXAS王子駅前Sta.
東京都 北区 王子 5丁目8-5 		王子神谷駅
徒歩1分
RC造 2014年
196m プレセダンヒルズ王子神谷駅前
東京都 北区 王子 5丁目8-6 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 2014年
200m UR都市機構王子五丁目団地10号棟
東京都 北区 王子 5丁目2-10 		王子神谷駅
徒歩1分
RC造 1992年
205m ソフィア王子神谷クラッセ
東京都 北区 豊島 8丁目8-16 		王子神谷駅
徒歩5分
RC造 1995年
206m フラッツ王子
東京都 北区 王子 5丁目9-3 		王子神谷駅
徒歩1分
RC造 1979年
213m レクシオシティ王子神谷
東京都 北区 王子 4丁目24-11 		王子神谷駅
徒歩5分 		12階建
44部屋 		RC造 2009年
221m 第一昼川ビル
東京都 北区 王子 4丁目24-12 		王子神谷駅
徒歩6分 		5階建
20部屋 		RC造 1967年
223m 都営王子三丁目アパート5号棟
東京都 北区 王子 3丁目23-5 		王子駅
徒歩7分
RC造 2014年
228m ミツウロコ王子第二マンション
東京都 北区 豊島 8丁目8-18 		王子神谷駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1983年
242m ARTESSIMOLINKROSSO
東京都 北区 王子 4丁目24-15 		王子神谷駅
徒歩4分
RC造 2009年
249m 朝日クレス・パリオ王子
東京都 北区 王子 5丁目10-5 		王子神谷駅
徒歩1分
RC造 1999年
250m ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート
東京都 北区 王子 5丁目15-6 		王子神谷駅
徒歩3分
RC造 2008年
250m 第3昼川ビル
東京都 北区 王子 3丁目21-15 		王子神谷駅
徒歩6分
RC造 1989年
253m パークサイド王子
東京都 北区 王子 5丁目12-5 		王子神谷駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1997年
255m 株TRIisグループ
東京都 北区 豊島 8丁目4-1 		王子神谷駅
徒歩6分
RC造 1991年
263m アスカ・シマムラ
東京都 北区 王子 5丁目15-9 		王子神谷駅
徒歩3分
RC造 2001年
264m コロナハイツ
東京都 北区 豊島 8丁目4-8 		王子神谷駅
徒歩6分
RC造 1977年
271m マイフィールド
東京都 北区 王子 3丁目21-16 		王子神谷駅
徒歩5分
RC造 2005年
273m H.C.S王子パレス
東京都 北区 王子 4丁目17-3 		王子神谷駅
徒歩4分
RC造 1989年
278m リバティパレス王子
東京都 北区 王子 3丁目19-10 		王子神谷駅
徒歩6分 		7階建
RC造 1990年
279m ボヌール王子
東京都 北区 王子 5丁目18-2 		王子神谷駅
徒歩2分
RC造 2004年
280m グローバリービュー・テラス4
東京都 北区 王子 3丁目21-8 		王子神谷駅
徒歩6分
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移 王子における人口推移・動向を調べることができます

王子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 35.9 万人 -0.53%
2045 年 36.1 万人 -0.21%
2040 年 36.1 万人 +0.26%
2035 年 36.1 万人 +0.60%
2030 年 35.8 万人 +0.77%
2025 年 35.6 万人 +0.12%
2020 年 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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