Name: Brillia成増ステーションフロント
Brand: Brillia
SKU: Brillia成増ステーションフロント
Price: 808000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia成増ステーションフロント(東京都板橋区成増 2丁目18-13)の価格相場は 80.8万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (73.5㎡) の 5,607 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.0%)、最も低い部屋は 1003号室 (40.6㎡) の 3,467 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.5%)です。

Brillia成増ステーションフロント価格相場・家賃相場

80.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,320 円/㎡

(平均値)

12.3 年

1.0 円/㎡

成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia成増ステーションフロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
成増の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia成増ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia成増ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia成増ステーションフロント
ブランド	Brillia
住所	東京都板橋区成増 2丁目18-13
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	48部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	成増小学校
中学校区	赤塚第二中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武東上本線成増駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『Brillia成増ステーションフロント』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価

口コミ情報

総合評価：5点
勤続期間：1年
投稿日：2018年8月31日 15:07:27
記事ID：ID-10

管理・お手入れ：大変満足
共用部分も毎日清掃されていてとても手入れが行き届いている。

共用部分・設備：大変満足
セキュリティもしっかりしていて安心感がある。ゴミ置き場も毎日清掃されていて全く臭わない。

お部屋：大変満足
ブランドマンションだけあって設備のグレードも良く快適。

住人の雰囲気：大変満足
皆さん和やかに挨拶をして下さり、変な住民は居ない様子。

教育環境、学区：満足
子供の数が他の地域より多く感じられ、小中学校も近く子育てには良い環境。子供が未就学児のため、教育内容は分かりません。

子育て環境、病院など：大変満足
徒歩数分圏内に小児科を始め多くの病院が有り安心感がある。保育園も沢山有る。

お買い物、飲食店：大変満足
徒歩数分圏内にスーパーが7店舗もあり、生活に必要な物はなんでも揃ってしまう。利便性は驚異的な高さだと思う。

治安、安全性：大変満足
駅前という立地ですが目の前に交番もあり、今までに危険を感じた事はない。

口コミ：
駅周辺に多様な店舗が集まっており、非常に便利。その駅前という立地は最高の利便性を感じています。

部屋ごとの価格相場

Brillia成増ステーションフロント(13フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,230万円	13.8万	3.2%
202	53.87㎡ (2LDK)	3,590万円	4,401万円	12.9万	3.5%
203	40.61㎡ (1LDK)	2,690万円	3,467万円	11.1万	3.9%
204	54.25㎡ (2LDK)	3,490万円	4,426万円	13.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.00㎡ (3LDK)	4,360万円	5,230万円	13.8万	3.2%
302	53.87㎡ (2LDK)	3,740万円	4,401万円	12.9万	3.5%
303	40.61㎡ (1LDK)	2,840万円	3,467万円	11.1万	3.9%
304	54.25㎡ (2LDK)	3,590万円	4,426万円	13.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,230万円	13.8万	3.2%
402	53.87㎡ (2LDK)	3,790万円	4,401万円	12.9万	3.5%
403	40.61㎡ (1LDK)	2,890万円	3,467万円	11.1万	3.9%
404	54.25㎡ (2LDK)	3,720万円	4,426万円	13.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.00㎡ (3LDK)	4,420万円	5,230万円	13.8万	3.2%
502	53.87㎡ (2LDK)	3,850万円	4,401万円	12.9万	3.5%
503	40.61㎡ (1LDK)	2,950万円	3,467万円	11.1万	3.9%
504	54.25㎡ (2LDK)	3,780万円	4,426万円	13.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.00㎡ (3LDK)	4,450万円	5,230万円	13.8万	3.2%
602	53.87㎡ (2LDK)	3,910万円	4,401万円	12.9万	3.5%
603	40.61㎡ (1LDK)	2,980万円	3,467万円	11.1万	3.9%
604	54.25㎡ (2LDK)	3,840万円	4,426万円	13.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.00㎡ (3LDK)	4,490万円	5,230万円	13.8万	3.2%
702	53.87㎡ (2LDK)	3,940万円	4,401万円	12.9万	3.5%
703	40.61㎡ (1LDK)	3,020万円	3,467万円	11.1万	3.9%
704	54.25㎡ (2LDK)	3,870万円	4,426万円	13.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.00㎡ (3LDK)	4,570万円	5,230万円	13.8万	3.2%
802	53.87㎡ (2LDK)	4,020万円	4,401万円	12.9万	3.5%
803	40.61㎡ (1LDK)	3,070万円	3,467万円	11.1万	3.9%
804	54.25㎡ (2LDK)	3,950万円	4,426万円	13.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.00㎡ (3LDK)	4,620万円	5,230万円	13.8万	3.2%
902	53.87㎡ (2LDK)	4,060万円	4,401万円	12.9万	3.5%
903	40.61㎡ (1LDK)	3,090万円	3,467万円	11.1万	3.9%
904	54.25㎡ (2LDK)	3,990万円	4,426万円	13.0万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.00㎡ (3LDK)	4,670万円	5,230万円	13.8万	3.2%
1002	53.87㎡ (2LDK)	4,090万円	4,401万円	12.9万	3.5%
1003	40.61㎡ (1LDK)	3,110万円	3,467万円	11.1万	3.9%
1004	54.25㎡ (2LDK)	4,020万円	4,426万円	13.0万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.51㎡ (3LDK)	5,190万円	5,435万円	13.9万	3.1%
1102	73.54㎡ (3LDK)	5,390万円	5,607万円	13.9万	3.0%
1103	54.25㎡ (2LDK)	4,100万円	4,426万円	13.0万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.51㎡ (3LDK)	5,340万円	5,435万円	13.9万	3.1%
1202	73.54㎡ (3LDK)	5,490万円	5,607万円	13.9万	3.0%
1204	54.25㎡ (2LDK)	4,190万円	4,426万円	13.0万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.51㎡ (3LDK)	5,390万円	5,435万円	13.9万	3.1%
1302	73.54㎡ (3LDK)	5,590万円	5,607万円	13.9万	3.0%
1303	54.25㎡ (2LDK)	4,280万円	4,426万円	13.0万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.51㎡ (3LDK)	5,660万円	5,435万円	13.9万	3.1%
1402	73.54㎡ (3LDK)	5,890万円	5,607万円	13.9万	3.0%
1403	54.25㎡ (2LDK)	4,370万円	4,426万円	13.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia成増ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は成増のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia成増ステーションフロントの価格相場、家賃相場は成増のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia成増ステーションフロントの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

成増中古マンション価格相場推移・動向成増における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成増中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia成増ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	須田ビル東京都板橋区成増 2丁目18-15	成増駅徒歩1分		RC造	1984年
63m	第25ナミキビル成増5 東京都板橋区成増 2丁目16-9	成増駅徒歩1分		RC造	1986年
72m	第3実光ビルTBG 東京都板橋区成増 2丁目19-1	地下鉄成増駅徒歩2分		RC造	2007年
85m	シティハイツ成増東京都板橋区成増 2丁目17-30	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	2007年
86m	第二幸昇ビル東京都板橋区成増 2丁目12-3	成増駅徒歩1分		RC造	2013年
91m	プラット・サキ東京都板橋区成増 2丁目17-5	地下鉄成増駅徒歩1分	5階建	RC造	1996年
93m	エクセルKSY 東京都板橋区成増 2丁目17-6	地下鉄成増駅徒歩1分	8階建	RC造	2004年
102m	黒田第3ビル東京都板橋区成増 2丁目11-4	成増駅徒歩1分		RC造	2000年
113m	グレースプレミオ東京都板橋区成増 2丁目17-8	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	2012年
120m	IGYビル東京都板橋区成増 2丁目10-11	成増駅徒歩1分		RC造	1997年
122m	セイコーガーデン成増東京都板橋区成増 1丁目28-13	地下鉄成増駅徒歩1分	11階建	RC造	2005年
128m	DAIBI.M.Sビル東京都板橋区成増 1丁目28-15	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	1980年
130m	塩住ビル東京都板橋区成増 1丁目28-13	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	1983年
131m	いづみ屋ビル東京都板橋区成増 2丁目20-2	成増駅徒歩10分		RC造	1975年
134m	タカスビル東京都板橋区成増 2丁目17-10	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	1990年
135m	林屋ビル東京都板橋区成増 1丁目28-15	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	1986年
139m	ドール・ボナール成増東京都板橋区成増 2丁目10-7	成増駅徒歩3分		RC造	2009年
155m	シティハウス成増駅前東京都板橋区成増 2丁目10-3	成増駅徒歩1分	16階建 101部屋	RC造	2012年
156m	グランドコート成増東京都板橋区成増 2丁目10-24	成増駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
157m	川嶋ビル東京都板橋区成増 3丁目3-7	成増駅徒歩1分		RC造	1979年
159m	成増第5シャトレ東京都板橋区成増 1丁目28-9	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	1975年
177m	野口ビル東京都板橋区成増 1丁目27-15	地下鉄成増駅徒歩2分		RC造	1991年
179m	幸眞ビル東京都板橋区成増 1丁目28-19	成増駅徒歩1分		RC造	1984年
184m	コンドミニオ欅東京都板橋区成増 3丁目2-4	成増駅徒歩1分		RC造	2006年
185m	富士ビル東京都板橋区成増 2丁目17-13	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	2007年
188m	パークステージ成増東京都板橋区成増 2丁目8-9	地下鉄成増駅徒歩2分		RC造	1988年
194m	レジーナ東京都板橋区成増 3丁目23-11	成増駅徒歩3分		RC造	2010年
195m	成増グリーンハイツ東京都板橋区成増 1丁目14-9	成増駅徒歩2分	4階建	RC造	1984年
198m	ライオンズマンション成増第5 東京都板橋区成増 1丁目27-17	地下鉄成増駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
203m	コーラルハイツ成増東京都板橋区成増 3丁目2-18	成増駅徒歩3分		RC造	1984年
206m	リジョイス東京都板橋区成増 3丁目23-10	成増駅徒歩3分	4階建	RC造	1994年
207m	たんぽぽマンション東京都板橋区成増 3丁目4-6	成増駅徒歩2分		RC造	1998年
208m	クレール・ルミエール東京都板橋区成増 3丁目23-11	成増駅徒歩2分		RC造	2003年
211m	ヤナセビル東京都板橋区成増 2丁目21-5	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	1998年
213m	ラフォーレ成増東京都板橋区成増 3丁目2-12	成増駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
214m	メゾンYFT 東京都板橋区成増 1丁目30-10	地下鉄成増駅徒歩1分		RC造	2007年
215m	パレス成増東京都板橋区成増 2丁目10-29	地下鉄成増駅徒歩3分	7階建	RC造	1985年
215m	ユニベール東京都板橋区成増 3丁目2-16	成増駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
217m	ファインレジデンス成増東京都板橋区成増 3丁目3-3	成増駅徒歩2分	7階建 70部屋	RC造	2009年
218m	ハヤブサビル東京都板橋区成増 2丁目22-9	成増駅徒歩3分		RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成増の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成増 $kind_labe人口推移成増における人口推移・動向を調べることができます

成増将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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