Brillia巣鴨北山手賓館(東京都 豊島区 巣鴨 3丁目5-19)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1206号室 (100㎡) の 10,808 万円 (新築時価格・分譲時価格から+507.2%)、最も低い部屋は 1302号室 (60.3㎡) の 6,308 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)です。

Brillia巣鴨北山手賓館 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
14.8 年
5.0 円/㎡
巣鴨駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Brillia巣鴨北山手賓館の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia巣鴨北山手賓館の物件詳細は以下の通りです。

物件名Brillia巣鴨北山手賓館
ブランドBrillia
住所東京都 豊島区 巣鴨 3丁目5-19
建築年2010年
構造SRC造
総戸数112部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
小学校区清和小学校
中学校区巣鴨北中学校
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス JR  JR山手線  巣鴨駅  徒歩 5分
都営  都営三田線  巣鴨駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia巣鴨北山手賓館(13フロア、112戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20181.50㎡
(3LDK)		6,980万円8,656万円16.7万2.3%
20260.30㎡
(2LDK)		5,180万円6,308万円15.4万2.9%
20370.82㎡
(3LDK)		6,080万円7,465万円16.3万2.6%
20470.82㎡
(3LDK)		6,080万円7,465万円16.3万2.6%
20560.30㎡
(2LDK)		5,180万円6,308万円15.4万2.9%
20670.82㎡
(3LDK)		6,060万円7,465万円16.3万2.6%
20769.03㎡
(3LDK)		5,890万円7,267万円16.2万2.7%
20890.38㎡
(3LDK)		7,640万円9,659万円16.6万2.1%
20982.80㎡
(3LDK)		7,380万円8,802万円16.7万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30181.50㎡
(3LDK)		7,140万円8,656万円16.7万2.3%
30260.30㎡
(2LDK)		5,290万円6,308万円15.4万2.9%
30370.82㎡
(3LDK)		6,190万円7,465万円16.3万2.6%
30470.82㎡
(3LDK)		6,190万円7,465万円16.3万2.6%
30560.30㎡
(2LDK)		5,290万円6,308万円15.4万2.9%
30670.82㎡
(3LDK)		6,170万円7,465万円16.3万2.6%
30769.03㎡
(3LDK)		6,000万円7,267万円16.2万2.7%
30890.38㎡
(3LDK)		7,780万円9,659万円16.6万2.1%
30982.80㎡
(3LDK)		7,540万円8,802万円16.7万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40181.50㎡
(3LDK)		7,220万円8,656万円16.7万2.3%
40260.30㎡
(2LDK)		5,350万円6,308万円15.4万2.9%
40370.82㎡
(3LDK)		6,270万円7,465万円16.3万2.6%
40470.82㎡
(3LDK)		6,270万円7,465万円16.3万2.6%
40560.30㎡
(2LDK)		5,350万円6,308万円15.4万2.9%
40670.82㎡
(3LDK)		6,250万円7,465万円16.3万2.6%
40769.03㎡
(3LDK)		6,080万円7,267万円16.2万2.7%
40890.38㎡
(3LDK)		7,880万円9,659万円16.6万2.1%
40982.80㎡
(3LDK)		7,660万円8,802万円16.7万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50181.50㎡
(3LDK)		7,300万円8,656万円16.7万2.3%
50260.30㎡
(2LDK)		5,410万円6,308万円15.4万2.9%
50370.82㎡
(3LDK)		6,330万円7,465万円16.3万2.6%
50470.82㎡
(3LDK)		6,330万円7,465万円16.3万2.6%
50560.30㎡
(2LDK)		5,410万円6,308万円15.4万2.9%
50670.82㎡
(3LDK)		6,310万円7,465万円16.3万2.6%
50769.03㎡
(3LDK)		6,140万円7,267万円16.2万2.7%
50890.38㎡
(3LDK)		7,980万円9,659万円16.6万2.1%
50982.80㎡
(3LDK)		7,760万円8,802万円16.7万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60181.50㎡
(3LDK)		7,380万円8,656万円16.7万2.3%
60260.30㎡
(2LDK)		5,470万円6,308万円15.4万2.9%
60370.82㎡
(3LDK)		6,390万円7,465万円16.3万2.6%
60470.82㎡
(3LDK)		6,390万円7,465万円16.3万2.6%
60560.30㎡
(2LDK)		5,470万円6,308万円15.4万2.9%
60670.82㎡
(3LDK)		6,370万円7,465万円16.3万2.6%
60769.03㎡
(3LDK)		6,200万円7,267万円16.2万2.7%
60890.38㎡
(3LDK)		8,080万円9,659万円16.6万2.1%
60982.80㎡
(3LDK)		7,860万円8,802万円16.7万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70181.50㎡
(3LDK)		7,460万円8,656万円16.7万2.3%
70260.30㎡
(2LDK)		5,550万円6,308万円15.4万2.9%
70370.82㎡
(3LDK)		6,450万円7,465万円16.3万2.6%
70470.82㎡
(3LDK)		6,450万円7,465万円16.3万2.6%
70560.30㎡
(2LDK)		5,550万円6,308万円15.4万2.9%
70670.82㎡
(3LDK)		6,430万円7,465万円16.3万2.6%
70769.03㎡
(3LDK)		6,260万円7,267万円16.2万2.7%
70890.38㎡
(3LDK)		8,180万円9,659万円16.6万2.1%
70982.80㎡
(3LDK)		7,950万円8,802万円16.7万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80181.50㎡
(3LDK)		7,540万円8,656万円16.7万2.3%
80260.30㎡
(2LDK)		5,640万円6,308万円15.4万2.9%
80370.82㎡
(3LDK)		6,530万円7,465万円16.3万2.6%
80470.82㎡
(3LDK)		6,530万円7,465万円16.3万2.6%
80560.30㎡
(2LDK)		5,640万円6,308万円15.4万2.9%
80670.82㎡
(3LDK)		6,510万円7,465万円16.3万2.6%
80769.03㎡
(3LDK)		6,340万円7,267万円16.2万2.7%
80890.38㎡
(3LDK)		8,290万円9,659万円16.6万2.1%
80982.80㎡
(3LDK)		8,090万円8,802万円16.7万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90181.50㎡
(3LDK)		7,630万円8,656万円16.7万2.3%
90260.30㎡
(2LDK)		5,670万円6,308万円15.4万2.9%
90370.82㎡
(3LDK)		6,580万円7,465万円16.3万2.6%
90470.82㎡
(3LDK)		6,580万円7,465万円16.3万2.6%
90560.30㎡
(2LDK)		5,670万円6,308万円15.4万2.9%
90670.82㎡
(3LDK)		6,560万円7,465万円16.3万2.6%
90769.03㎡
(3LDK)		6,390万円7,267万円16.2万2.7%
90890.38㎡
(3LDK)		8,350万円9,659万円16.6万2.1%
90982.80㎡
(3LDK)		8,150万円8,802万円16.7万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100181.50㎡
(3LDK)		7,690万円8,656万円16.7万2.3%
100260.30㎡
(2LDK)		5,700万円6,308万円15.4万2.9%
100370.82㎡
(3LDK)		6,630万円7,465万円16.3万2.6%
100470.82㎡
(3LDK)		6,630万円7,465万円16.3万2.6%
100560.30㎡
(2LDK)		5,700万円6,308万円15.4万2.9%
100670.82㎡
(3LDK)		6,610万円7,465万円16.3万2.6%
100769.03㎡
(3LDK)		6,430万円7,267万円16.2万2.7%
100890.38㎡
(3LDK)		8,410万円9,659万円16.6万2.1%
100982.80㎡
(3LDK)		8,210万円8,802万円16.7万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110181.50㎡
(3LDK)		7,750万円8,656万円16.7万2.3%
110260.30㎡
(2LDK)		5,730万円6,308万円15.4万2.9%
110370.82㎡
(3LDK)		6,680万円7,465万円16.3万2.6%
110470.82㎡
(3LDK)		6,680万円7,465万円16.3万2.6%
110560.30㎡
(2LDK)		5,730万円6,308万円15.4万2.9%
110670.82㎡
(3LDK)		6,660万円7,465万円16.3万2.6%
110769.03㎡
(3LDK)		6,490万円7,267万円16.2万2.7%
110890.38㎡
(3LDK)		8,470万円9,659万円16.6万2.1%
110982.80㎡
(3LDK)		8,270万円8,802万円16.7万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120181.50㎡
(3LDK)		7,810万円8,656万円16.7万2.3%
120260.30㎡
(2LDK)		5,760万円6,308万円15.4万2.9%
120370.82㎡
(3LDK)		6,730万円7,465万円16.3万2.6%
120470.82㎡
(3LDK)		6,730万円7,465万円16.3万2.6%
120576.35㎡
(3LDK)		7,350万円8,079万円16.6万2.5%
1206100.42㎡
(4LDK)		1億780万円10,808万円16.0万1.8%
120790.38㎡
(3LDK)		8,530万円9,659万円16.6万2.1%
120882.80㎡
(3LDK)		8,330万円8,802万円16.7万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130181.50㎡
(3LDK)		7,870万円8,656万円16.7万2.3%
130260.30㎡
(2LDK)		5,790万円6,308万円15.4万2.9%
130370.82㎡
(3LDK)		6,780万円7,465万円16.3万2.6%
130470.82㎡
(3LDK)		6,780万円7,465万円16.3万2.6%
130576.45㎡
(3LDK)		7,480万円8,090万円16.6万2.5%
130683.81㎡
(3LDK)		8,390万円8,915万円16.7万2.2%
130790.38㎡
(3LDK)		8,590万円9,659万円16.6万2.1%
130882.80㎡
(3LDK)		8,390万円8,802万円16.7万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1401100.37㎡
(4LDK)		1億980万円10,802万円16.0万1.8%
140290.28㎡
(3LDK)		8,830万円9,648万円16.6万2.1%
140390.87㎡
(3LDK)		8,980万円9,715万円16.6万2.0%
140482.90㎡
(3LDK)		8,490万円8,813万円16.7万2.3%
140590.38㎡
(3LDK)		8,830万円9,659万円16.6万2.1%
140682.80㎡
(3LDK)		8,580万円8,802万円16.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia巣鴨北山手賓館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia巣鴨北山手賓館の価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia巣鴨北山手賓館の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Brillia巣鴨北山手賓館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m コスモプレイス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-1 		巣鴨駅
徒歩4分
SRC造 1989年
146m メゾンデラビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目1-14 		巣鴨駅
徒歩3分
SRC造 1983年
147m ハウス桃李
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目23-3 		巣鴨駅
徒歩3分 		14階建
SRC造 2003年
156m エスポワール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目1-12 		巣鴨駅
徒歩3分
SRC造 1997年
163m 鹿友ディアプラザ巣鴨第2
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目24-3 		巣鴨駅
徒歩4分 		9階建
SRC造 1999年
173m ピカイヤ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目1-11 		巣鴨駅
徒歩2分 		8階建
SRC造 1998年
173m ラ・スリーゼ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目1-11 		巣鴨駅
徒歩3分 		10階建
SRC造 2007年
181m ST倶楽部
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目23-18 		巣鴨駅
徒歩3分 		9階建
SRC造 1998年
182m 鹿友ディアプラザ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目24-5 		西巣鴨駅
徒歩2分
SRC造 1986年
200m クラブリーシュ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目25-13 		巣鴨駅
徒歩3分 		9階建
SRC造 2004年
227m 第一大矢ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-14 		巣鴨駅
徒歩5分
SRC造 1988年
230m バロンハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目25-10 		巣鴨駅
徒歩3分
SRC造 1976年
233m シティホームズ巣鴨 STATION VIEW
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目30-11 		巣鴨駅
徒歩2分 		14階建
72部屋 		SRC造 2001年
234m 藤和シティホームズ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目30-8 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 2000年
245m オオギヤビルNo.2
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目25-8 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 1979年
249m パークサイドハイム
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目40-9 		巣鴨駅
徒歩5分 		6階建
SRC造 1991年
263m GSハイム巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目33-6 		巣鴨駅
徒歩4分
SRC造 1982年
278m 桃花源ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目28-9 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 1993年
285m イーグル巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目34-10 		巣鴨駅
徒歩4分 		13階建
SRC造 1990年
313m 巣鴨室町ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目11-1 		巣鴨駅
徒歩4分
SRC造 1983年
325m 巣鴨第一ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目11-5 		巣鴨駅
徒歩3分 		8階建
SRC造 1973年
333m ブラウンタワー
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目1-2 		巣鴨駅
徒歩1分 		10階建
SRC造 2009年
336m ドルチェ文京六義園
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目33-1 		巣鴨駅
徒歩4分 		14階建
40部屋 		SRC造 2009年
339m クリオネビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目2-5 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 1999年
343m Jビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目1-3 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 1992年
345m 第二末広ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-2 		大塚駅
徒歩4分
SRC造 1976年
350m J・Palace
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目32-1 		巣鴨駅
徒歩3分
SRC造 2012年
362m OSKビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-9 		大塚駅
徒歩3分
SRC造 1989年
365m 光マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-26 		巣鴨駅
徒歩8分 		4階建
SRC造 1971年
371m パークノヴァ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-4 		巣鴨駅
徒歩6分 		12階建
SRC造 1992年
373m 東都ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目39-4 		巣鴨駅
徒歩4分 		13階建
56部屋 		SRC造 1971年
376m 巣鴨サマリヤマンション
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目17-1 		巣鴨駅
徒歩1分 		11階建
SRC造 1983年
378m 末広ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-7 		大塚駅
徒歩3分 		10階建
SRC造 1973年
383m メインステージ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目16-3 		巣鴨駅
徒歩4分
SRC造 1998年
383m ブランズ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-25 		巣鴨駅
徒歩7分 		14階建
51部屋 		SRC造 2012年
391m RECTHILL
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目18-4 		巣鴨駅
徒歩2分 		8階建
SRC造 2006年
391m 巣鴨東宝ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目18-8 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 1979年
397m 大塚アイワハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目19-1 		大塚駅前駅
徒歩3分 		9階建
SRC造 1985年
399m 巣鴨SYマンション
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目18-8 		巣鴨駅
徒歩1分
SRC造 1979年
401m 小野ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目16-5 		巣鴨駅
徒歩5分
SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

巣鴨 $kind_labe人口推移 巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 32.9 万人 -0.18%
2045 年 33.0 万人 +0.43%
2040 年 32.9 万人 +1.42%
2035 年 32.4 万人 +2.16%
2030 年 31.7 万人 +2.81%
2025 年 30.8 万人 +2.28%
2020 年 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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