Name: Brillia大島小松川公園
Brand: Brillia
SKU: Brillia大島小松川公園
Price: 610000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

Brillia大島小松川公園(東京都江戸川区小松川 2丁目2-1)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (85.1㎡) の 5,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.0%)、最も低い部屋は 2003号室 (68.1㎡) の 4,153 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.0%)です。

Brillia大島小松川公園価格相場・家賃相場

61.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,245 円/㎡

(平均値)

16.2 年

9.0 円/㎡

東大島駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia大島小松川公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小松川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia大島小松川公園の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia大島小松川公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia大島小松川公園
ブランド	Brillia
住所	東京都江戸川区小松川 2丁目2-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	230部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	小松川第二小学校
中学校区	小松川第二中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、コンシェルジュ、スパ、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線東大島駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia大島小松川公園(20フロア、230戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.03㎡ (3LDK)	4,160万円	4,453万円	16.4万	4.4%
102	70.62㎡ (3LDK)	4,200万円	4,306万円	16.0万	4.4%
103	70.59㎡ (3LDK)	4,280万円	4,305万円	15.9万	4.4%
104	68.11㎡ (3LDK)	4,160万円	4,153万円	15.5万	4.5%
105	71.64㎡ (3LDK)	4,420万円	4,368万円	16.1万	4.4%
106	73.35㎡ (3LDK)	4,570万円	4,473万円	16.5万	4.4%
107	73.40㎡ (3LDK)	4,720万円	4,476万円	16.5万	4.4%
108	76.15㎡ (3LDK)	4,880万円	4,643万円	17.0万	4.4%
109	85.07㎡ (4LDK)	5,700万円	5,186万円	18.7万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.03㎡ (3LDK)	4,560万円	4,453万円	16.4万	4.4%
202	70.62㎡ (3LDK)	4,400万円	4,306万円	16.0万	4.4%
203	70.59㎡ (3LDK)	4,380万円	4,305万円	15.9万	4.4%
204	68.11㎡ (3LDK)	4,240万円	4,153万円	15.5万	4.5%
205	71.64㎡ (3LDK)	4,470万円	4,368万円	16.1万	4.4%
206	73.35㎡ (3LDK)	4,570万円	4,473万円	16.5万	4.4%
207	73.40㎡ (3LDK)	4,570万円	4,476万円	16.5万	4.4%
208	76.15㎡ (3LDK)	4,720万円	4,643万円	17.0万	4.4%
209	85.07㎡ (4LDK)	5,480万円	5,186万円	18.7万	4.3%
210	70.17㎡ (3LDK)	3,900万円	4,279万円	15.9万	4.4%
211	71.11㎡ (3LDK)	3,950万円	4,336万円	16.0万	4.4%
212	82.56㎡ (4LDK)	4,750万円	5,033万円	18.2万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.03㎡ (3LDK)	4,590万円	4,453万円	16.4万	4.4%
302	70.62㎡ (3LDK)	4,460万円	4,306万円	16.0万	4.4%
303	70.59㎡ (3LDK)	4,440万円	4,305万円	15.9万	4.4%
304	68.11㎡ (3LDK)	4,300万円	4,153万円	15.5万	4.5%
305	71.64㎡ (3LDK)	4,530万円	4,368万円	16.1万	4.4%
306	73.35㎡ (3LDK)	4,630万円	4,473万円	16.5万	4.4%
307	73.40㎡ (3LDK)	4,630万円	4,476万円	16.5万	4.4%
308	76.15㎡ (3LDK)	4,780万円	4,643万円	17.0万	4.4%
309	85.07㎡ (4LDK)	5,560万円	5,186万円	18.7万	4.3%
310	70.17㎡ (3LDK)	3,960万円	4,279万円	15.9万	4.4%
311	71.11㎡ (3LDK)	3,990万円	4,336万円	16.0万	4.4%
312	82.56㎡ (4LDK)	4,820万円	5,033万円	18.2万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.03㎡ (3LDK)	4,620万円	4,453万円	16.4万	4.4%
402	70.62㎡ (3LDK)	4,510万円	4,306万円	16.0万	4.4%
403	70.59㎡ (3LDK)	4,490万円	4,305万円	15.9万	4.4%
404	68.11㎡ (3LDK)	4,350万円	4,153万円	15.5万	4.5%
405	71.64㎡ (3LDK)	4,580万円	4,368万円	16.1万	4.4%
406	73.35㎡ (3LDK)	4,680万円	4,473万円	16.5万	4.4%
407	73.40㎡ (3LDK)	4,680万円	4,476万円	16.5万	4.4%
408	76.15㎡ (3LDK)	4,830万円	4,643万円	17.0万	4.4%
409	85.07㎡ (4LDK)	5,630万円	5,186万円	18.7万	4.3%
410	70.17㎡ (3LDK)	3,990万円	4,279万円	15.9万	4.4%
411	71.11㎡ (3LDK)	4,030万円	4,336万円	16.0万	4.4%
412	82.56㎡ (4LDK)	4,880万円	5,033万円	18.2万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.03㎡ (3LDK)	4,640万円	4,453万円	16.4万	4.4%
502	70.62㎡ (3LDK)	4,550万円	4,306万円	16.0万	4.4%
503	70.59㎡ (3LDK)	4,530万円	4,305万円	15.9万	4.4%
504	68.11㎡ (3LDK)	4,390万円	4,153万円	15.5万	4.5%
505	71.64㎡ (3LDK)	4,620万円	4,368万円	16.1万	4.4%
506	73.35㎡ (3LDK)	4,720万円	4,473万円	16.5万	4.4%
507	73.40㎡ (3LDK)	4,720万円	4,476万円	16.5万	4.4%
508	76.15㎡ (3LDK)	4,870万円	4,643万円	17.0万	4.4%
509	85.07㎡ (4LDK)	5,690万円	5,186万円	18.7万	4.3%
510	70.17㎡ (3LDK)	4,040万円	4,279万円	15.9万	4.4%
511	71.11㎡ (3LDK)	4,070万円	4,336万円	16.0万	4.4%
512	82.56㎡ (4LDK)	4,930万円	5,033万円	18.2万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.03㎡ (3LDK)	4,700万円	4,453万円	16.4万	4.4%
602	70.62㎡ (3LDK)	4,600万円	4,306万円	16.0万	4.4%
603	70.59㎡ (3LDK)	4,580万円	4,305万円	15.9万	4.4%
604	68.11㎡ (3LDK)	4,440万円	4,153万円	15.5万	4.5%
605	71.64㎡ (3LDK)	4,670万円	4,368万円	16.1万	4.4%
606	73.35㎡ (3LDK)	4,770万円	4,473万円	16.5万	4.4%
607	73.40㎡ (3LDK)	4,770万円	4,476万円	16.5万	4.4%
608	76.15㎡ (3LDK)	4,920万円	4,643万円	17.0万	4.4%
609	85.07㎡ (4LDK)	5,770万円	5,186万円	18.7万	4.3%
610	70.17㎡ (3LDK)	4,090万円	4,279万円	15.9万	4.4%
611	71.11㎡ (3LDK)	4,120万円	4,336万円	16.0万	4.4%
612	82.56㎡ (4LDK)	4,980万円	5,033万円	18.2万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.03㎡ (3LDK)	4,760万円	4,453万円	16.4万	4.4%
702	70.62㎡ (3LDK)	4,620万円	4,306万円	16.0万	4.4%
703	70.59㎡ (3LDK)	4,600万円	4,305万円	15.9万	4.4%
704	68.11㎡ (3LDK)	4,460万円	4,153万円	15.5万	4.5%
705	71.64㎡ (3LDK)	4,690万円	4,368万円	16.1万	4.4%
706	73.35㎡ (3LDK)	4,790万円	4,473万円	16.5万	4.4%
707	73.40㎡ (3LDK)	4,790万円	4,476万円	16.5万	4.4%
708	76.15㎡ (3LDK)	4,940万円	4,643万円	17.0万	4.4%
709	85.07㎡ (4LDK)	5,820万円	5,186万円	18.7万	4.3%
710	70.17㎡ (3LDK)	4,120万円	4,279万円	15.9万	4.4%
711	71.11㎡ (3LDK)	4,160万円	4,336万円	16.0万	4.4%
712	82.56㎡ (4LDK)	5,010万円	5,033万円	18.2万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.03㎡ (3LDK)	4,810万円	4,453万円	16.4万	4.4%
802	70.62㎡ (3LDK)	4,640万円	4,306万円	16.0万	4.4%
803	70.59㎡ (3LDK)	4,620万円	4,305万円	15.9万	4.4%
804	68.11㎡ (3LDK)	4,480万円	4,153万円	15.5万	4.5%
805	71.64㎡ (3LDK)	4,710万円	4,368万円	16.1万	4.4%
806	73.35㎡ (3LDK)	4,810万円	4,473万円	16.5万	4.4%
807	73.40㎡ (3LDK)	4,810万円	4,476万円	16.5万	4.4%
808	76.15㎡ (3LDK)	4,960万円	4,643万円	17.0万	4.4%
809	85.07㎡ (4LDK)	5,860万円	5,186万円	18.7万	4.3%
810	70.17㎡ (3LDK)	4,150万円	4,279万円	15.9万	4.4%
811	71.11㎡ (3LDK)	4,190万円	4,336万円	16.0万	4.4%
812	82.56㎡ (4LDK)	5,030万円	5,033万円	18.2万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.03㎡ (3LDK)	4,850万円	4,453万円	16.4万	4.4%
902	70.62㎡ (3LDK)	4,650万円	4,306万円	16.0万	4.4%
903	70.59㎡ (3LDK)	4,630万円	4,305万円	15.9万	4.4%
904	68.11㎡ (3LDK)	3,640万円	4,153万円	15.5万	4.5%
905	71.64㎡ (3LDK)	4,720万円	4,368万円	16.1万	4.4%
906	73.35㎡ (3LDK)	4,820万円	4,473万円	16.5万	4.4%
907	73.40㎡ (3LDK)	4,820万円	4,476万円	16.5万	4.4%
908	76.15㎡ (3LDK)	4,970万円	4,643万円	17.0万	4.4%
909	85.07㎡ (4LDK)	5,900万円	5,186万円	18.7万	4.3%
910	70.17㎡ (3LDK)	4,180万円	4,279万円	15.9万	4.4%
911	71.11㎡ (3LDK)	4,220万円	4,336万円	16.0万	4.4%
912	82.56㎡ (4LDK)	5,050万円	5,033万円	18.2万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.03㎡ (3LDK)	4,880万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1002	70.62㎡ (3LDK)	4,660万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1003	70.59㎡ (3LDK)	3,890万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1004	68.11㎡ (3LDK)	4,500万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1005	71.64㎡ (3LDK)	4,730万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1006	73.35㎡ (3LDK)	4,830万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1007	73.40㎡ (3LDK)	4,830万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1008	76.15㎡ (3LDK)	4,980万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1009	85.07㎡ (4LDK)	5,940万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1010	70.17㎡ (3LDK)	4,210万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1011	71.11㎡ (3LDK)	4,250万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1012	82.56㎡ (4LDK)	5,070万円	5,033万円	18.2万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.03㎡ (3LDK)	4,980万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1102	70.62㎡ (3LDK)	3,820万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1103	70.59㎡ (3LDK)	4,650万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1104	68.11㎡ (3LDK)	4,510万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1105	71.64㎡ (3LDK)	4,740万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1106	73.35㎡ (3LDK)	4,840万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1107	73.40㎡ (3LDK)	4,840万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1108	76.15㎡ (3LDK)	4,990万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1109	85.07㎡ (4LDK)	6,140万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1110	70.17㎡ (3LDK)	4,240万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1111	71.11㎡ (3LDK)	4,280万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1112	82.56㎡ (4LDK)	5,090万円	5,033万円	18.2万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.03㎡ (3LDK)	4,990万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1202	70.62㎡ (3LDK)	4,680万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1203	70.59㎡ (3LDK)	4,660万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1204	68.11㎡ (3LDK)	4,520万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1205	71.64㎡ (3LDK)	4,750万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1206	73.35㎡ (3LDK)	4,850万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1207	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1208	76.15㎡ (3LDK)	5,000万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1209	85.07㎡ (4LDK)	6,170万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1210	70.17㎡ (3LDK)	4,270万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1211	71.11㎡ (3LDK)	4,310万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1212	82.56㎡ (4LDK)	5,120万円	5,033万円	18.2万	4.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.03㎡ (3LDK)	5,000万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1302	70.62㎡ (3LDK)	4,690万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1303	70.59㎡ (3LDK)	4,670万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1304	68.11㎡ (3LDK)	4,530万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1305	71.64㎡ (3LDK)	4,760万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1306	73.35㎡ (3LDK)	4,860万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1307	73.40㎡ (3LDK)	4,860万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1308	76.15㎡ (3LDK)	5,010万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1309	85.07㎡ (4LDK)	6,200万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1310	70.17㎡ (3LDK)	4,300万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1311	71.11㎡ (3LDK)	4,340万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1312	82.56㎡ (4LDK)	5,160万円	5,033万円	18.2万	4.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.03㎡ (3LDK)	5,010万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1402	70.62㎡ (3LDK)	4,700万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1403	70.59㎡ (3LDK)	4,680万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1404	68.11㎡ (3LDK)	4,540万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1405	71.64㎡ (3LDK)	4,770万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1406	73.35㎡ (3LDK)	4,870万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1407	73.40㎡ (3LDK)	4,870万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1408	76.15㎡ (3LDK)	5,020万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1409	85.07㎡ (4LDK)	6,260万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1410	70.17㎡ (3LDK)	4,350万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1411	71.11㎡ (3LDK)	4,440万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1412	82.56㎡ (4LDK)	5,260万円	5,033万円	18.2万	4.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.03㎡ (3LDK)	5,020万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1502	70.62㎡ (3LDK)	4,710万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1503	70.59㎡ (3LDK)	4,690万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1504	68.11㎡ (3LDK)	4,550万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1505	71.64㎡ (3LDK)	4,780万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1506	73.35㎡ (3LDK)	4,880万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1507	73.40㎡ (3LDK)	4,880万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1508	76.15㎡ (3LDK)	5,030万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1509	85.07㎡ (4LDK)	6,290万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1510	70.17㎡ (3LDK)	4,400万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1511	71.11㎡ (3LDK)	4,490万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1512	82.56㎡ (4LDK)	5,290万円	5,033万円	18.2万	4.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.03㎡ (3LDK)	5,030万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1602	70.62㎡ (3LDK)	4,720万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1603	70.59㎡ (3LDK)	4,700万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1604	68.11㎡ (3LDK)	4,560万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1605	71.64㎡ (3LDK)	4,790万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1606	73.35㎡ (3LDK)	4,890万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1607	73.40㎡ (3LDK)	4,890万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1608	76.15㎡ (3LDK)	5,040万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1609	85.07㎡ (4LDK)	6,320万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1610	70.17㎡ (3LDK)	4,450万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1611	71.11㎡ (3LDK)	4,540万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1612	82.56㎡ (4LDK)	5,320万円	5,033万円	18.2万	4.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.03㎡ (3LDK)	5,040万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1702	70.62㎡ (3LDK)	4,730万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1703	70.59㎡ (3LDK)	4,710万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1704	68.11㎡ (3LDK)	4,570万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1705	71.64㎡ (3LDK)	4,800万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1706	73.35㎡ (3LDK)	4,900万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1707	73.40㎡ (3LDK)	4,900万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1708	76.15㎡ (3LDK)	5,050万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1709	85.07㎡ (4LDK)	6,350万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1710	70.17㎡ (3LDK)	4,530万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1711	71.11㎡ (3LDK)	4,620万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1712	82.56㎡ (4LDK)	5,400万円	5,033万円	18.2万	4.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	73.03㎡ (3LDK)	5,050万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1802	70.62㎡ (3LDK)	4,740万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1803	70.59㎡ (3LDK)	4,720万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1804	68.11㎡ (3LDK)	4,580万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1805	71.64㎡ (3LDK)	4,810万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1806	73.35㎡ (3LDK)	4,910万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1807	73.40㎡ (3LDK)	4,910万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1808	76.15㎡ (3LDK)	5,060万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1809	85.07㎡ (4LDK)	6,400万円	5,186万円	18.7万	4.3%
1810	70.17㎡ (3LDK)	4,630万円	4,279万円	15.9万	4.4%
1811	71.11㎡ (3LDK)	4,720万円	4,336万円	16.0万	4.4%
1812	82.56㎡ (4LDK)	5,500万円	5,033万円	18.2万	4.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	73.03㎡ (3LDK)	5,150万円	4,453万円	16.4万	4.4%
1902	70.62㎡ (3LDK)	4,890万円	4,306万円	16.0万	4.4%
1903	70.59㎡ (3LDK)	4,870万円	4,305万円	15.9万	4.4%
1904	68.11㎡ (3LDK)	4,730万円	4,153万円	15.5万	4.5%
1905	71.64㎡ (3LDK)	4,960万円	4,368万円	16.1万	4.4%
1906	73.35㎡ (3LDK)	5,060万円	4,473万円	16.5万	4.4%
1907	73.40㎡ (3LDK)	5,060万円	4,476万円	16.5万	4.4%
1908	76.15㎡ (3LDK)	5,210万円	4,643万円	17.0万	4.4%
1909	85.07㎡ (4LDK)	6,580万円	5,186万円	18.7万	4.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	70.62㎡ (3LDK)	4,990万円	4,306万円	16.0万	4.4%
2002	70.59㎡ (3LDK)	4,970万円	4,305万円	15.9万	4.4%
2003	68.11㎡ (3LDK)	4,830万円	4,153万円	15.5万	4.5%
2004	71.64㎡ (3LDK)	5,060万円	4,368万円	16.1万	4.4%
2005	73.35㎡ (3LDK)	5,160万円	4,473万円	16.5万	4.4%
2006	73.40㎡ (3LDK)	5,160万円	4,476万円	16.5万	4.4%
2007	76.15㎡ (3LDK)	5,310万円	4,643万円	17.0万	4.4%
2008	85.07㎡ (4LDK)	6,680万円	5,186万円	18.7万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia大島小松川公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小松川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia大島小松川公園の価格相場、家賃相場は小松川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia大島小松川公園の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小松川中古マンション価格相場推移・動向小松川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia大島小松川公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	構造	築年
11m	ブリリア大島小松川公園東京都江戸川区小松川 2丁目2-1	東大島駅徒歩9分	RC造	2008年
231m	コンドミニアム小松川五番館1号棟東京都江戸川区小松川 2丁目5-1	東大島駅徒歩10分	RC造	1993年
691m	トニ・ワンビルメゾン・リバーサイド2号棟東京都江戸川区小松川 1丁目5-2	東大島駅徒歩1分	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

小松川 $kind_labe人口推移小松川における人口推移・動向を調べることができます

小松川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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