Name: Brillia多摩ニュータウンG棟
Brand: Brillia
SKU: Brillia多摩ニュータウンG棟
Price: 529000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia多摩ニュータウンG棟(東京都多摩市諏訪 2丁目2-8)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (95.3㎡) の 4,892 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.5%)、最も低い部屋は 1008号室 (67.6㎡) の 3,685 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.6%)です。

Brillia多摩ニュータウンG棟価格相場・家賃相場

52.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,662 円/㎡

(平均値)

11.1 年

7.0 円/㎡

小田急永山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia多摩ニュータウンG棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
諏訪の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia多摩ニュータウンG棟の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia多摩ニュータウンG棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia多摩ニュータウンG棟
ブランド	Brillia
住所	東京都多摩市諏訪 2丁目2-8
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	1249部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	諏訪小学校
中学校区	諏訪中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
備考	共用施設：ゲストルーム、エレベーター、ビューラウンジ、コンシェルジュ、エントランス、防犯カメラ、ジム、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス	小田急小田急多摩線小田急永山駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia多摩ニュータウンG棟(11フロア、102戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.08㎡ (3LDK)	3,348万円	4,382万円	13.5万	3.7%
102	80.25㎡ (3LDK)	3,448万円	4,259万円	13.6万	3.8%
103	80.25㎡ (3LDK)	3,298万円	4,259万円	13.6万	3.8%
104	75.03㎡ (3LDK)	3,208万円	4,027万円	13.6万	4.0%
105	75.24㎡ (3LDK)	3,058万円	4,036万円	13.6万	4.0%
107	77.25㎡ (3LDK)	3,058万円	4,126万円	13.6万	3.9%
108	77.25㎡ (3LDK)	3,058万円	4,126万円	13.6万	3.9%
109	93.03㎡ (4LDK)	3,848万円	4,801万円	13.1万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.29㎡ (4LDK)	4,388万円	4,892万円	12.9万	3.2%
202	83.08㎡ (3LDK)	3,328万円	4,382万円	13.5万	3.7%
203	83.08㎡ (3LDK)	3,288万円	4,382万円	13.5万	3.7%
204	80.25㎡ (3LDK)	3,238万円	4,259万円	13.6万	3.8%
205	80.25㎡ (3LDK)	3,238万円	4,259万円	13.6万	3.8%
206	75.03㎡ (3LDK)	2,998万円	4,027万円	13.6万	4.0%
207	75.24㎡ (3LDK)	2,998万円	4,036万円	13.6万	4.0%
209	77.25㎡ (3LDK)	2,998万円	4,126万円	13.6万	3.9%
210	77.25㎡ (3LDK)	2,998万円	4,126万円	13.6万	3.9%
211	93.03㎡ (4LDK)	3,848万円	4,801万円	13.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.29㎡ (4LDK)	4,408万円	4,892万円	12.9万	3.2%
302	83.08㎡ (3LDK)	3,428万円	4,382万円	13.5万	3.7%
303	83.08㎡ (3LDK)	3,388万円	4,382万円	13.5万	3.7%
305	80.25㎡ (3LDK)	3,338万円	4,259万円	13.6万	3.8%
306	75.03㎡ (3LDK)	3,168万円	4,027万円	13.6万	4.0%
307	75.24㎡ (3LDK)	3,168万円	4,036万円	13.6万	4.0%
309	77.25㎡ (3LDK)	3,178万円	4,126万円	13.6万	3.9%
310	77.25㎡ (3LDK)	3,178万円	4,126万円	13.6万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.29㎡ (4LDK)	4,428万円	4,892万円	12.9万	3.2%
402	83.08㎡ (3LDK)	3,438万円	4,382万円	13.5万	3.7%
403	83.08㎡ (3LDK)	3,398万円	4,382万円	13.5万	3.7%
404	80.25㎡ (3LDK)	3,348万円	4,259万円	13.6万	3.8%
405	80.25㎡ (3LDK)	3,348万円	4,259万円	13.6万	3.8%
406	75.03㎡ (3LDK)	3,178万円	4,027万円	13.6万	4.0%
407	75.24㎡ (3LDK)	3,178万円	4,036万円	13.6万	4.0%
409	77.25㎡ (3LDK)	3,218万円	4,126万円	13.6万	3.9%
410	77.25㎡ (3LDK)	3,218万円	4,126万円	13.6万	3.9%
411	93.03㎡ (4LDK)	3,978万円	4,801万円	13.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.29㎡ (4LDK)	4,448万円	4,892万円	12.9万	3.2%
502	83.08㎡ (3LDK)	3,448万円	4,382万円	13.5万	3.7%
503	83.08㎡ (3LDK)	3,408万円	4,382万円	13.5万	3.7%
504	80.25㎡ (3LDK)	3,358万円	4,259万円	13.6万	3.8%
505	80.25㎡ (3LDK)	3,358万円	4,259万円	13.6万	3.8%
507	75.24㎡ (3LDK)	3,188万円	4,036万円	13.6万	4.0%
509	77.25㎡ (3LDK)	3,258万円	4,126万円	13.6万	3.9%
510	77.25㎡ (3LDK)	3,258万円	4,126万円	13.6万	3.9%
511	93.03㎡ (4LDK)	4,018万円	4,801万円	13.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.29㎡ (4LDK)	4,468万円	4,892万円	12.9万	3.2%
602	83.08㎡ (3LDK)	3,458万円	4,382万円	13.5万	3.7%
603	83.08㎡ (3LDK)	3,418万円	4,382万円	13.5万	3.7%
605	80.25㎡ (3LDK)	3,368万円	4,259万円	13.6万	3.8%
606	75.03㎡ (3LDK)	3,198万円	4,027万円	13.6万	4.0%
607	75.24㎡ (3LDK)	3,198万円	4,036万円	13.6万	4.0%
609	77.25㎡ (3LDK)	3,298万円	4,126万円	13.6万	3.9%
610	77.25㎡ (3LDK)	3,298万円	4,126万円	13.6万	3.9%
611	93.03㎡ (4LDK)	4,058万円	4,801万円	13.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.29㎡ (4LDK)	4,488万円	4,892万円	12.9万	3.2%
702	83.08㎡ (3LDK)	3,488万円	4,382万円	13.5万	3.7%
703	83.08㎡ (3LDK)	3,448万円	4,382万円	13.5万	3.7%
704	80.25㎡ (3LDK)	3,398万円	4,259万円	13.6万	3.8%
706	75.03㎡ (3LDK)	3,228万円	4,027万円	13.6万	4.0%
709	77.25㎡ (3LDK)	3,328万円	4,126万円	13.6万	3.9%
710	77.25㎡ (3LDK)	3,328万円	4,126万円	13.6万	3.9%
711	93.03㎡ (4LDK)	4,088万円	4,801万円	13.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.29㎡ (4LDK)	4,508万円	4,892万円	12.9万	3.2%
802	83.08㎡ (3LDK)	3,538万円	4,382万円	13.5万	3.7%
803	83.08㎡ (3LDK)	3,538万円	4,382万円	13.5万	3.7%
804	80.25㎡ (3LDK)	3,488万円	4,259万円	13.6万	3.8%
805	80.25㎡ (3LDK)	3,488万円	4,259万円	13.6万	3.8%
807	75.24㎡ (3LDK)	3,318万円	4,036万円	13.6万	4.0%
808	67.58㎡ (3LDK)	3,168万円	3,685万円	13.3万	4.3%
809	77.25㎡ (3LDK)	3,418万円	4,126万円	13.6万	3.9%
811	93.03㎡ (4LDK)	4,158万円	4,801万円	13.1万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.29㎡ (4LDK)	4,528万円	4,892万円	12.9万	3.2%
902	83.08㎡ (3LDK)	3,548万円	4,382万円	13.5万	3.7%
903	83.08㎡ (3LDK)	3,548万円	4,382万円	13.5万	3.7%
904	80.25㎡ (3LDK)	3,498万円	4,259万円	13.6万	3.8%
905	80.25㎡ (3LDK)	3,498万円	4,259万円	13.6万	3.8%
906	75.03㎡ (3LDK)	3,328万円	4,027万円	13.6万	4.0%
907	75.24㎡ (3LDK)	3,328万円	4,036万円	13.6万	4.0%
908	67.58㎡ (3LDK)	3,178万円	3,685万円	13.3万	4.3%
909	77.25㎡ (3LDK)	3,428万円	4,126万円	13.6万	3.9%
910	77.25㎡ (3LDK)	3,428万円	4,126万円	13.6万	3.9%
911	93.03㎡ (4LDK)	4,178万円	4,801万円	13.1万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.29㎡ (4LDK)	4,548万円	4,892万円	12.9万	3.2%
1002	83.08㎡ (3LDK)	3,558万円	4,382万円	13.5万	3.7%
1003	83.08㎡ (3LDK)	3,558万円	4,382万円	13.5万	3.7%
1004	80.25㎡ (3LDK)	3,508万円	4,259万円	13.6万	3.8%
1005	80.25㎡ (3LDK)	3,508万円	4,259万円	13.6万	3.8%
1006	75.03㎡ (3LDK)	3,338万円	4,027万円	13.6万	4.0%
1007	75.24㎡ (3LDK)	3,338万円	4,036万円	13.6万	4.0%
1008	67.58㎡ (3LDK)	3,188万円	3,685万円	13.3万	4.3%
1009	77.25㎡ (3LDK)	3,438万円	4,126万円	13.6万	3.9%
1010	77.25㎡ (3LDK)	3,438万円	4,126万円	13.6万	3.9%
1011	93.03㎡ (4LDK)	4,198万円	4,801万円	13.1万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	83.08㎡ (3LDK)	3,628万円	4,382万円	13.5万	3.7%
1103	83.08㎡ (3LDK)	3,628万円	4,382万円	13.5万	3.7%
1104	80.25㎡ (3LDK)	3,578万円	4,259万円	13.6万	3.8%
1105	80.25㎡ (3LDK)	3,578万円	4,259万円	13.6万	3.8%
1106	75.03㎡ (3LDK)	3,408万円	4,027万円	13.6万	4.0%
1107	75.24㎡ (3LDK)	3,408万円	4,036万円	13.6万	4.0%
1109	77.25㎡ (3LDK)	3,508万円	4,126万円	13.6万	3.9%
1110	77.25㎡ (3LDK)	3,508万円	4,126万円	13.6万	3.9%
1111	93.03㎡ (4LDK)	4,268万円	4,801万円	13.1万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia多摩ニュータウンG棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は諏訪のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia多摩ニュータウンG棟の価格相場、家賃相場は諏訪のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia多摩ニュータウンG棟の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

諏訪中古マンション価格相場推移・動向諏訪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia多摩ニュータウンG棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	Brillia多摩ニュータウンA棟東京都多摩市諏訪 2丁目2-8	小田急永山駅徒歩7分	14階建 1249部屋	RC造	2013年
0m	Brillia多摩ニュータウンB棟東京都多摩市諏訪 2丁目2-8	小田急永山駅徒歩7分	14階建 1249部屋	RC造	2013年
0m	Brillia多摩ニュータウンC棟東京都多摩市諏訪 2丁目2-8	小田急永山駅徒歩7分	14階建 1249部屋	RC造	2013年
0m	Brillia多摩ニュータウンD棟東京都多摩市諏訪 2丁目2-8	小田急永山駅徒歩7分	14階建 1249部屋	RC造	2013年
0m	Brillia多摩ニュータウンE棟東京都多摩市諏訪 2丁目2-8	小田急永山駅徒歩7分	14階建 1249部屋	RC造	2013年
0m	Brillia多摩ニュータウンF棟東京都多摩市諏訪 2丁目2-8	小田急永山駅徒歩7分	14階建 1249部屋	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

諏訪 $kind_labe人口推移諏訪における人口推移・動向を調べることができます

諏訪将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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