Name: Brillia向ケ丘遊園
Brand: Brillia
SKU: Brillia向ケ丘遊園
Price: 734000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia向ケ丘遊園(神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (81.6㎡) の 5,940 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.0%)、最も低い部屋は 107号室 (64.3㎡) の 4,746 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.0%)です。

Brillia向ケ丘遊園価格相場・家賃相場

73.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,828 円/㎡

(平均値)

6.1 年

5.0 円/㎡

向ケ丘遊園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia向ケ丘遊園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia向ケ丘遊園の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia向ケ丘遊園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia向ケ丘遊園
ブランド	Brillia
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	82部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線向ケ丘遊園駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia向ケ丘遊園(5フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.00㎡ (3LDK)	4,599万円	5,143万円	13.0万	3.0%
102	71.17㎡ (3LDK)	4,799万円	5,224万円	13.0万	3.0%
103	70.04㎡ (3LDK)	4,699万円	5,146万円	13.0万	3.0%
104	70.04㎡ (3LDK)	4,699万円	5,146万円	13.0万	3.0%
105	71.17㎡ (3LDK)	4,799万円	5,224万円	13.0万	3.0%
106	81.64㎡ (4LDK)	5,999万円	5,940万円	13.0万	2.6%
107	64.29㎡ (3LDK)	4,199万円	4,746万円	12.8万	3.2%
108	66.37㎡ (3LDK)	4,199万円	4,891万円	12.9万	3.2%
109	66.37㎡ (3LDK)	3,959万円	4,891万円	12.9万	3.2%
110	66.37㎡ (3LDK)	3,859万円	4,891万円	12.9万	3.2%
111	66.37㎡ (3LDK)	3,799万円	4,891万円	12.9万	3.2%
112	79.79㎡ (4LDK)	4,699万円	5,815万円	13.0万	2.7%
113	70.60㎡ (3LDK)	4,499万円	5,184万円	13.0万	3.0%
114	70.46㎡ (3LDK)	5,099万円	5,175万円	13.0万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.14㎡ (3LDK)	5,499万円	5,770万円	13.0万	2.7%
202	73.06㎡ (3LDK)	4,899万円	5,354万円	13.0万	2.9%
203	71.61㎡ (3LDK)	4,799万円	5,254万円	13.0万	3.0%
204	70.00㎡ (3LDK)	4,599万円	5,143万円	13.0万	3.0%
205	71.17㎡ (3LDK)	4,799万円	5,224万円	13.0万	3.0%
206	70.04㎡ (3LDK)	4,699万円	5,146万円	13.0万	3.0%
207	70.04㎡ (3LDK)	4,699万円	5,146万円	13.0万	3.0%
208	71.17㎡ (3LDK)	4,799万円	5,224万円	13.0万	3.0%
209	81.64㎡ (4LDK)	5,999万円	5,940万円	13.0万	2.6%
210	65.45㎡ (3LDK)	4,199万円	4,827万円	12.8万	3.2%
211	67.53㎡ (3LDK)	4,299万円	4,972万円	12.9万	3.1%
212	67.53㎡ (3LDK)	4,399万円	4,972万円	12.9万	3.1%
213	67.53㎡ (3LDK)	4,399万円	4,972万円	12.9万	3.1%
214	67.53㎡ (3LDK)	4,399万円	4,972万円	12.9万	3.1%
215	79.79㎡ (4LDK)	5,899万円	5,815万円	13.0万	2.7%
216	70.60㎡ (3LDK)	4,799万円	5,184万円	13.0万	3.0%
217	70.46㎡ (3LDK)	5,299万円	5,175万円	13.0万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.14㎡ (3LDK)	5,899万円	5,770万円	13.0万	2.7%
302	73.06㎡ (3LDK)	5,049万円	5,354万円	13.0万	2.9%
303	71.61㎡ (3LDK)	4,999万円	5,254万円	13.0万	3.0%
304	70.00㎡ (3LDK)	4,799万円	5,143万円	13.0万	3.0%
305	71.17㎡ (3LDK)	4,899万円	5,224万円	13.0万	3.0%
306	70.04㎡ (3LDK)	4,799万円	5,146万円	13.0万	3.0%
307	70.04㎡ (3LDK)	4,799万円	5,146万円	13.0万	3.0%
308	71.17㎡ (3LDK)	4,899万円	5,224万円	13.0万	3.0%
309	81.64㎡ (4LDK)	6,199万円	5,940万円	13.0万	2.6%
310	65.45㎡ (3LDK)	4,399万円	4,827万円	12.8万	3.2%
311	67.53㎡ (3LDK)	4,499万円	4,972万円	12.9万	3.1%
312	67.53㎡ (3LDK)	4,499万円	4,972万円	12.9万	3.1%
313	67.53㎡ (3LDK)	4,499万円	4,972万円	12.9万	3.1%
314	67.53㎡ (3LDK)	4,499万円	4,972万円	12.9万	3.1%
315	79.79㎡ (4LDK)	5,500万円	5,815万円	13.0万	2.7%
316	70.60㎡ (3LDK)	4,899万円	5,184万円	13.0万	3.0%
317	70.46㎡ (3LDK)	5,399万円	5,175万円	13.0万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.14㎡ (3LDK)	6,099万円	5,770万円	13.0万	2.7%
402	73.06㎡ (3LDK)	5,199万円	5,354万円	13.0万	2.9%
403	71.61㎡ (3LDK)	5,099万円	5,254万円	13.0万	3.0%
404	70.00㎡ (3LDK)	4,899万円	5,143万円	13.0万	3.0%
405	71.17㎡ (3LDK)	4,999万円	5,224万円	13.0万	3.0%
406	70.04㎡ (3LDK)	4,899万円	5,146万円	13.0万	3.0%
407	70.04㎡ (3LDK)	4,899万円	5,146万円	13.0万	3.0%
408	71.17㎡ (3LDK)	4,999万円	5,224万円	13.0万	3.0%
409	81.64㎡ (4LDK)	6,299万円	5,940万円	13.0万	2.6%
410	65.45㎡ (3LDK)	4,499万円	4,827万円	12.8万	3.2%
411	67.53㎡ (3LDK)	4,599万円	4,972万円	12.9万	3.1%
412	67.53㎡ (3LDK)	4,599万円	4,972万円	12.9万	3.1%
413	67.53㎡ (3LDK)	4,599万円	4,972万円	12.9万	3.1%
414	67.53㎡ (3LDK)	4,599万円	4,972万円	12.9万	3.1%
415	79.79㎡ (4LDK)	5,699万円	5,815万円	13.0万	2.7%
416	70.60㎡ (3LDK)	4,999万円	5,184万円	13.0万	3.0%
417	70.46㎡ (3LDK)	5,499万円	5,175万円	13.0万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.14㎡ (3LDK)	6,399万円	5,770万円	13.0万	2.7%
502	73.06㎡ (3LDK)	5,299万円	5,354万円	13.0万	2.9%
503	71.61㎡ (3LDK)	5,199万円	5,254万円	13.0万	3.0%
504	70.00㎡ (3LDK)	4,999万円	5,143万円	13.0万	3.0%
505	71.17㎡ (3LDK)	5,199万円	5,224万円	13.0万	3.0%
506	70.04㎡ (3LDK)	5,149万円	5,146万円	13.0万	3.0%
507	70.04㎡ (3LDK)	5,049万円	5,146万円	13.0万	3.0%
508	71.17㎡ (3LDK)	5,199万円	5,224万円	13.0万	3.0%
509	81.64㎡ (4LDK)	6,399万円	5,940万円	13.0万	2.6%
510	65.45㎡ (3LDK)	4,599万円	4,827万円	12.8万	3.2%
511	67.53㎡ (3LDK)	4,699万円	4,972万円	12.9万	3.1%
512	67.53㎡ (3LDK)	4,799万円	4,972万円	12.9万	3.1%
513	67.53㎡ (3LDK)	4,799万円	4,972万円	12.9万	3.1%
514	67.53㎡ (3LDK)	4,799万円	4,972万円	12.9万	3.1%
515	79.79㎡ (4LDK)	5,899万円	5,815万円	13.0万	2.7%
516	70.60㎡ (3LDK)	5,299万円	5,184万円	13.0万	3.0%
517	70.46㎡ (3LDK)	5,699万円	5,175万円	13.0万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia向ケ丘遊園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia向ケ丘遊園の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia向ケ丘遊園の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩区中古マンション価格相場推移・動向多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia向ケ丘遊園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	クリフパレス神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目2-34	向ケ丘遊園駅徒歩6分	6階建	RC造	1999年
75m	サンシャイン枡形神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目2-24	向ケ丘遊園駅徒歩8分	2階建	RC造	1991年
108m	第3枡形ハイム神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目2-19	向ケ丘遊園駅徒歩7分	2階建	RC造	2006年
110m	ライオンズヒルズ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目2-17	向ケ丘遊園駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
137m	インシーズン向ケ丘神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目3-62	向ケ丘遊園駅徒歩7分	4階建	RC造	2009年
144m	クレアホームズ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目2-15	向ケ丘遊園駅徒歩6分	7階建 57部屋	RC造	2011年
155m	向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目	向ケ丘遊園駅徒歩0分	5階建 82部屋	RC造	2019年
168m	ヴェルレージュ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 3丁目6-5	向ケ丘遊園駅徒歩8分	6階建 52部屋	RC造	2001年
212m	グリーンサイドホームズ神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目3-60	向ケ丘遊園駅徒歩14分	7階建	RC造	2002年
250m	カメリア枡形神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目4-28	向ケ丘遊園駅徒歩14分	3階建	RC造	1981年
297m	フローラルガーデン向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目5-2	向ケ丘遊園駅徒歩11分	5階建	RC造	1992年
322m	レグノ・ヒルズ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目16-12	向ケ丘遊園駅徒歩9分		RC造	2013年
346m	ジェイパーク向ケ丘メイプルハウス神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目17-1	向ケ丘遊園駅徒歩10分	6階建 88部屋	RC造	2003年
362m	アルベール向ケ丘神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目15-14	向ケ丘遊園駅徒歩10分		RC造	1991年
383m	ドメス向ケ丘遊園ジャルディーノ神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目16-17	向ケ丘遊園駅徒歩12分	6階建	RC造	2001年
391m	ヴェルビュ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目18-2	向ケ丘遊園駅徒歩10分		RC造	2000年
396m	ヴィラ枡形2号館神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目16-21	向ケ丘遊園駅徒歩10分		RC造	1985年
398m	ヴィラ枡形2番館神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目16-21	向ケ丘遊園駅徒歩13分	3階建	RC造	1986年
417m	向ケ丘遊園南ガーデンハウス神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目14-5	向ケ丘遊園駅徒歩11分		RC造	1998年
448m	ライオンズ向ケ丘遊園レジデンス神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目18-3	向ケ丘遊園駅徒歩11分	5階建 49部屋	RC造	2013年
478m	スピカ向ケ丘神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目21-9	向ケ丘遊園駅徒歩12分	4階建	RC造	1992年
525m	アーバンライフ2 神奈川県川崎市多摩区枡形 2丁目6-5	向ケ丘遊園駅徒歩12分		RC造	1996年
525m	エスペランザ枡形神奈川県川崎市多摩区枡形 2丁目24-6	向ケ丘遊園駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
525m	アーバンライフII 神奈川県川崎市多摩区枡形 2丁目6-5	向ケ丘遊園駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
538m	ハニイ枡形神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目20-8	向ケ丘遊園駅徒歩13分		RC造	1988年
539m	M・Iビル2 神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目20-14	向ケ丘遊園駅徒歩12分		RC造	1991年
540m	サンシャインヒルズ神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目20-14	あざみ野駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
694m	フォブール向ケ丘神奈川県川崎市多摩区枡形 5丁目6-3	向ケ丘遊園駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-1.31%
2045 年	22.3 万人	-1.05%
2040 年	22.5 万人	-0.26%
2035 年	22.6 万人	+0.50%
2030 年	22.5 万人	+0.09%
2025 年	22.4 万人	+1.21%
2020 年	22.2 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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