Brillia上野松が谷(東京都 台東区 松が谷 2丁目20-15)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.1㎡) の 7,845 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.0%)、最も低い部屋は 1302号室 (65.8㎡) の 7,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.2%)です。

Brillia上野松が谷 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,445 円/㎡
(平均値)
9.5 年
7.0 円/㎡
浅草駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Brillia上野松が谷の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia上野松が谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名Brillia上野松が谷
ブランドBrillia
住所東京都 台東区 松が谷 2丁目20-15
建築年2015年
構造RC造
総戸数48部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区松葉小学校
中学校区駒形中学校
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東武  東武伊勢崎線  浅草駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia上野松が谷(12フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20172.12㎡
(3LDK)		4,699万円7,845万円17.2万2.6%
20265.79㎡
(3LDK)		4,299万円7,106万円16.5万2.8%
20368.57㎡
(3LDK)		4,359万円7,429万円16.8万2.7%
20470.35㎡
(3LDK)		4,489万円7,637万円17.0万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30172.12㎡
(3LDK)		4,899万円7,845万円17.2万2.6%
30265.79㎡
(3LDK)		4,399万円7,106万円16.5万2.8%
30368.57㎡
(3LDK)		4,459万円7,429万円16.8万2.7%
30470.35㎡
(3LDK)		4,589万円7,637万円17.0万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40172.12㎡
(3LDK)		4,999万円7,845万円17.2万2.6%
40265.79㎡
(3LDK)		4,439万円7,106万円16.5万2.8%
40368.57㎡
(3LDK)		4,499万円7,429万円16.8万2.7%
40470.35㎡
(3LDK)		4,639万円7,637万円17.0万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50172.12㎡
(3LDK)		5,099万円7,845万円17.2万2.6%
50265.79㎡
(3LDK)		4,479万円7,106万円16.5万2.8%
50368.57㎡
(3LDK)		4,539万円7,429万円16.8万2.7%
50470.35㎡
(3LDK)		4,689万円7,637万円17.0万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60172.12㎡
(3LDK)		5,149万円7,845万円17.2万2.6%
60265.79㎡
(3LDK)		4,519万円7,106万円16.5万2.8%
60368.57㎡
(3LDK)		4,579万円7,429万円16.8万2.7%
60470.35㎡
(3LDK)		4,739万円7,637万円17.0万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70172.12㎡
(3LDK)		5,199万円7,845万円17.2万2.6%
70265.79㎡
(3LDK)		4,559万円7,106万円16.5万2.8%
70368.57㎡
(3LDK)		4,639万円7,429万円16.8万2.7%
70470.35㎡
(3LDK)		4,839万円7,637万円17.0万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80172.12㎡
(3LDK)		5,249万円7,845万円17.2万2.6%
80265.79㎡
(3LDK)		4,599万円7,106万円16.5万2.8%
80368.57㎡
(3LDK)		4,679万円7,429万円16.8万2.7%
80470.35㎡
(3LDK)		4,889万円7,637万円17.0万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90172.12㎡
(3LDK)		5,299万円7,845万円17.2万2.6%
90265.79㎡
(3LDK)		4,639万円7,106万円16.5万2.8%
90368.57㎡
(3LDK)		4,719万円7,429万円16.8万2.7%
90470.35㎡
(3LDK)		4,939万円7,637万円17.0万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100172.12㎡
(3LDK)		5,399万円7,845万円17.2万2.6%
100265.79㎡
(3LDK)		4,739万円7,106万円16.5万2.8%
100368.57㎡
(3LDK)		4,799万円7,429万円16.8万2.7%
100470.35㎡
(3LDK)		5,019万円7,637万円17.0万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110172.12㎡
(3LDK)		5,449万円7,845万円17.2万2.6%
110265.79㎡
(3LDK)		4,779万円7,106万円16.5万2.8%
110368.57㎡
(3LDK)		4,839万円7,429万円16.8万2.7%
110470.35㎡
(3LDK)		5,059万円7,637万円17.0万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120172.12㎡
(3LDK)		5,499万円7,845万円17.2万2.6%
120265.79㎡
(3LDK)		4,819万円7,106万円16.5万2.8%
120368.57㎡
(3LDK)		4,879万円7,429万円16.8万2.7%
120470.35㎡
(3LDK)		5,099万円7,637万円17.0万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130172.12㎡
(3LDK)		5,599万円7,845万円17.2万2.6%
130265.79㎡
(3LDK)		4,859万円7,106万円16.5万2.8%
130368.57㎡
(3LDK)		4,919万円7,429万円16.8万2.7%
130470.35㎡
(3LDK)		5,139万円7,637万円17.0万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia上野松が谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia上野松が谷の価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia上野松が谷の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Brillia上野松が谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m タウンコート
東京都 台東区 松が谷 2丁目15-12 		浅草駅
徒歩6分 		7階建
RC造 2006年
32m 松が谷レジデンス
東京都 台東区 松が谷 2丁目22-5 		稲荷町駅
徒歩9分 		9階建
RC造 2004年
45m GranTiaraASAKUSA
東京都 台東区 松が谷 2丁目14-7 		稲荷町駅
徒歩9分
RC造 2008年
48m K2ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目15-8 		浅草駅
徒歩7分
RC造 1981年
56m ユーコート松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目16-3 		浅草駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1989年
61m 森田ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目27-3 		浅草駅
徒歩6分
RC造 1980年
61m サンハイツホンマ
東京都 台東区 松が谷 2丁目15-5 		稲荷町駅
徒歩7分
RC造 1989年
62m 東月ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目14-5 		稲荷町駅
徒歩8分
RC造 1980年
63m グランシティ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目28-10 		稲荷町駅
徒歩10分 		11階建
21部屋 		RC造 2006年
66m 日神デュオステージ浅草松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目27-9 		浅草駅
徒歩6分
RC造 2009年
69m デュオステージ浅草松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目27-9 		浅草駅
徒歩6分 		14階建
64部屋 		RC造 2010年
79m 第二東洋ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目8-13 		浅草駅
徒歩7分
RC造 1979年
82m 鈴木ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目27-1 		浅草駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1972年
90m 英和マンション
東京都 台東区 松が谷 2丁目10-5 		稲荷町駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1987年
108m 第5サニーハイツ
東京都 台東区 松が谷 3丁目7-1 		入谷駅
徒歩9分 		7階建
RC造 1989年
112m 高長ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目7-11 		稲荷町駅
徒歩7分
RC造 1985年
135m クレヴィア上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目31-9 		稲荷町駅
徒歩8分 		14階建
39部屋 		RC造 2012年
138m 佐藤ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目4-10 		入谷駅
徒歩9分
RC造 1982年
148m 青柳ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目30-6 		稲荷町駅
徒歩8分
RC造 1988年
148m らぷとまつがや
東京都 台東区 松が谷 2丁目7-4 		稲荷町駅
徒歩7分
RC造 1988年
155m フロム-ゼロ
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-11 		稲荷町駅
徒歩7分
RC造 1989年
159m シントミプラザ稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-5 		稲荷町駅
徒歩6分 		10階建
25部屋 		RC造 2015年
162m レジーナ上野イースト
東京都 台東区 松が谷 3丁目8-2 		入谷駅
徒歩8分 		9階建
RC造 2007年
164m ラメゾンブリュン
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-7 		稲荷町駅
徒歩6分 		6階建
RC造 1988年
165m 前田ハイツ
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-15 		上野駅
徒歩11分 		4階建
RC造 1973年
165m 高山ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目5-8 		入谷駅
徒歩8分
RC造 1989年
167m グランデール上野
東京都 台東区 松が谷 2丁目5-2 		稲荷町駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1989年
168m 上野
東京都 台東区 松が谷 2丁目 		田原町駅
徒歩0分 		13階建
29部屋 		RC造 2019年
174m メゾンドソレイユ・シノハラ
東京都 台東区 松が谷 2丁目5-9 		稲荷町駅
徒歩6分
RC造 2014年
175m REGASTAASAKUSA
東京都 台東区 松が谷 2丁目12-1 		浅草駅
徒歩4分
RC造 2007年
176m スクールサイド
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-4 		稲荷町駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1991年
180m 松葉ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目8-4 		入谷駅
徒歩8分
RC造 1977年
185m 堀川ビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目21-5 		浅草駅
徒歩2分
RC造 1985年
193m アトレーユ
東京都 台東区 松が谷 2丁目5-4 		稲荷町駅
徒歩5分 		8階建
RC造 1992年
196m センチュリー東上野
東京都 台東区 松が谷 3丁目8-6 		入谷駅
徒歩7分 		9階建
RC造 1986年
196m ヨコヤマビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目20-4 		浅草駅
徒歩6分
RC造 1989年
198m KASEビル38プラーズ松が谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目9-2 		入谷駅
徒歩10分
RC造 1989年
203m SKYCOURT上野稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目4-6 		稲荷町駅
徒歩5分
RC造 2014年
203m スカイコート上野稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目4-6 		稲荷町駅
徒歩5分 		13階建
42部屋 		RC造 2014年
208m アーバン勝又
東京都 台東区 松が谷 1丁目12-11 		田原町駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 24.5 万人 +0.69%
2045 年 24.3 万人 +1.42%
2040 年 23.9 万人 +2.19%
2035 年 23.4 万人 +2.75%
2030 年 22.8 万人 +3.18%
2025 年 22.1 万人 +4.54%
2020 年 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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