Name: Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE
SKU: Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE
Price: 1490000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE(東京都中央区新川 2丁目204番6)の価格相場は 149万円/㎡ (坪単価 492万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.6㎡) の 8,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.2%)、最も低い部屋は 1102号室 (53.8㎡) の 7,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.2%)です。

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE 価格相場・家賃相場

149 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,483 円/㎡

(平均値)

8.0 年

3.0 円/㎡

八丁堀駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE
住所	東京都中央区新川 2丁目204番6
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	30部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京葉線八丁堀駅徒歩 3分東京メトロ東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE(9フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.59㎡ (2LDK)	5,690万円	8,150万円	19.0万	2.8%
202	53.79㎡ (2LDK)	5,290万円	7,999万円	18.8万	2.8%
203	54.00㎡ (2LDK)	5,490万円	8,039万円	18.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.59㎡ (2LDK)	5,740万円	8,150万円	19.0万	2.8%
302	53.79㎡ (2LDK)	5,340万円	7,999万円	18.8万	2.8%
303	54.00㎡ (2LDK)	5,540万円	8,039万円	18.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.59㎡ (2LDK)	5,790万円	8,150万円	19.0万	2.8%
402	53.79㎡ (2LDK)	5,390万円	7,999万円	18.8万	2.8%
403	54.00㎡ (2LDK)	5,590万円	8,039万円	18.8万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.59㎡ (2LDK)	5,890万円	8,150万円	19.0万	2.8%
602	53.79㎡ (2LDK)	5,490万円	7,999万円	18.8万	2.8%
603	54.00㎡ (2LDK)	5,690万円	8,039万円	18.8万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.59㎡ (2LDK)	5,940万円	8,150万円	19.0万	2.8%
702	53.79㎡ (2LDK)	5,540万円	7,999万円	18.8万	2.8%
703	54.00㎡ (2LDK)	5,740万円	8,039万円	18.8万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.59㎡ (2LDK)	5,990万円	8,150万円	19.0万	2.8%
802	53.79㎡ (2LDK)	5,590万円	7,999万円	18.8万	2.8%
803	54.00㎡ (2LDK)	5,790万円	8,039万円	18.8万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.59㎡ (2LDK)	6,040万円	8,150万円	19.0万	2.8%
902	53.79㎡ (2LDK)	5,650万円	7,999万円	18.8万	2.8%
903	54.00㎡ (2LDK)	5,840万円	8,039万円	18.8万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.59㎡ (2LDK)	6,120万円	8,150万円	19.0万	2.8%
1002	53.79㎡ (2LDK)	5,730万円	7,999万円	18.8万	2.8%
1003	54.00㎡ (2LDK)	5,920万円	8,039万円	18.8万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.59㎡ (2LDK)	6,220万円	8,150万円	19.0万	2.8%
1102	53.79㎡ (2LDK)	5,830万円	7,999万円	18.8万	2.8%
1103	54.00㎡ (2LDK)	6,020万円	8,039万円	18.8万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新川中古マンション価格相場推移・動向新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	八丁堀第2プラレールビル東京都中央区新川 2丁目8-8	八丁堀駅徒歩10分	5階建	RC造	1972年
36m	新川2 東京都中央区新川 2丁目	八丁堀駅徒歩0分	11階建 30部屋	RC造	2017年
40m	ドルチェ東京・八重洲通り東京都中央区新川 2丁目7-10	八丁堀駅徒歩4分	10階建 30部屋	RC造	2007年
48m	Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE 東京都中央区新川 2丁目3番1	八丁堀駅徒歩1分	30階建 387部屋	RC造	2018年
51m	アスコットパーク東京リバーサイド東京都中央区新川 2丁目9-7	八丁堀駅徒歩2分	10階建 18部屋	RC造	2015年
75m	グランドステージ茅場町東京都中央区新川 2丁目4-7	茅場町駅徒歩4分	13階建 36部屋	RC造	2006年
85m	オリエンタルビル東京都中央区新川 2丁目7-1	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2006年
94m	塩谷ビル東京都中央区新川 2丁目6-10	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1984年
95m	関根ビル東京都中央区八丁堀 3丁目28-11	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1991年
96m	篠原ビル東京都中央区八丁堀 3丁目28-13	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1989年
98m	鈴木ビル東京都中央区新川 2丁目6-12	八丁堀駅徒歩1分	5階建	RC造	1971年
106m	YHビル東京都中央区新川 2丁目6-8	八丁堀駅徒歩5分		RC造	1991年
108m	STOWER 東京都中央区新川 2丁目3-9	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2011年
112m	スカイコートパレス八丁堀東京都中央区新川 2丁目12-14	八丁堀駅徒歩3分	7階建 25部屋	RC造	2013年
120m	ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー東京都中央区新川 2丁目	八丁堀駅徒歩0分	30階建 387部屋	RC造	2018年
120m	金中ビル東京都中央区新川 2丁目5-7	八丁堀駅徒歩5分		RC造	1985年
121m	ニューシティアパートメンツ新川2 東京都中央区新川 2丁目5-10	茅場町駅徒歩5分	7階建	RC造	2007年
124m	中城ビル東京都中央区新川 2丁目18-9	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1982年
127m	カスタリア八丁堀東京都中央区八丁堀 3丁目27-5	八丁堀駅徒歩3分	10階建	RC造	2006年
127m	新川2−8 東京都中央区新川 2丁目	八丁堀駅徒歩0分	11階建 25部屋	RC造	2017年
137m	パークアクシス八丁堀東京都中央区新川 2丁目12-6	八丁堀駅徒歩5分	12階建	RC造	2009年
140m	新川二丁目東京都中央区新川 2丁目	八丁堀駅徒歩0分	14階建 20部屋	RC造	2016年
155m	T&Yビル東京都中央区八丁堀 2丁目30-16	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1981年
155m	ライオンズシティ東京タイムズプレイス東京都中央区新川 2丁目19-6	八丁堀駅徒歩2分	14階建 111部屋	RC造	2007年
158m	八重洲デュープレックスリズ東京都中央区八丁堀 2丁目29-13	八丁堀駅徒歩1分	10階建	RC造	2008年
159m	三雄舎ビル東京都中央区八丁堀 2丁目29-11	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1986年
159m	GREENPARK八丁堀桜川公園東京都中央区八丁堀 4丁目14-8	八丁堀駅徒歩1分		RC造	2007年
162m	ASビル東京都中央区新川 2丁目18-5	八丁堀駅徒歩5分		RC造	1989年
164m	アクアアンビシャス八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目29-10	八丁堀駅徒歩2分	10階建	RC造	2012年
168m	KWレジデンス新川2 東京都中央区新川 2丁目13-9	八丁堀駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
171m	ベルドゥムール東京八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目29-16	八丁堀駅徒歩1分	10階建 54部屋	RC造	2012年
171m	八丁堀ジョンソンビル東京都中央区八丁堀 2丁目30-18	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1985年
180m	八重洲第二パークビル東京都中央区新川 2丁目2-2	八丁堀駅徒歩6分	6階建	RC造	1973年
181m	アーバイル東京NEST 東京都中央区八丁堀 2丁目28-5	八丁堀駅徒歩2分	11階建	RC造	2006年
181m	プレサンスロジェ八丁堀東京都中央区八丁堀 4丁目12-10	八丁堀駅徒歩2分	12階建 43部屋	RC造	2013年
182m	第三石橋ビル東京都中央区新川 1丁目10-12	八丁堀駅徒歩5分		RC造	1990年
184m	サニービル東京都中央区八丁堀 4丁目12-7	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1980年
186m	ププレ八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目28-10	八丁堀駅徒歩1分		RC造	2011年
190m	明正ビル東京都中央区新川 2丁目13-6	八丁堀駅徒歩2分		RC造	2006年
191m	田中ビル東京都中央区八丁堀 2丁目28-9	八丁堀駅徒歩2分	4階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

新川 $kind_labe人口推移新川における人口推移・動向を調べることができます

新川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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