Name: Brillia City 横浜磯子C棟
SKU: Brillia City 横浜磯子C棟
Price: 679000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia City 横浜磯子C棟(神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13)の価格相場は 67.9万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (118㎡) の 8,617 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.8%)、最も低い部屋は 406号室 (77.8㎡) の 5,174 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)です。

Brillia City 横浜磯子C棟価格相場・家賃相場

67.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,564 円/㎡

(平均値)

11.0 年

4.0 円/㎡

磯子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia City 横浜磯子C棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia City 横浜磯子C棟の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia City 横浜磯子C棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia City 横浜磯子C棟
住所	神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	1230部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	浜小学校
中学校区	汐見台中学校
管理会社	東京建物アメニティサポート(株)
備考	共用施設：ビューラウンジ、コンシェルジュ、防犯カメラ、エントランス、ガーデン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可、床暖房、オール電化、ディスポーザー
アクセス	JR JR根岸線磯子駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia City 横浜磯子C棟(4フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.10㎡ (4LDK)	5,650万円	6,593万円	13.3万	2.4%
102	83.16㎡ (3LDK)	3,898万円	5,602万円	13.6万	2.9%
103	83.16㎡ (3LDK)	3,898万円	5,602万円	13.6万	2.9%
104	83.85㎡ (3LDK)	3,898万円	5,658万円	13.6万	2.9%
105	86.42㎡ (3LDK)	4,361万円	5,868万円	13.5万	2.8%
106	86.83㎡ (3LDK)	4,361万円	5,902万円	13.5万	2.8%
107	77.82㎡ (3LDK)	3,854万円	5,174万円	13.5万	3.1%
108	80.84㎡ (3LDK)	3,888万円	5,415万円	13.6万	3.0%
109	80.84㎡ (3LDK)	3,888万円	5,415万円	13.6万	3.0%
110	101.53㎡ (4LDK)	6,050万円	7,146万円	12.9万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.10㎡ (4LDK)	5,600万円	6,593万円	13.3万	2.4%
202	83.16㎡ (3LDK)	3,955万円	5,602万円	13.6万	2.9%
203	83.16㎡ (3LDK)	3,898万円	5,602万円	13.6万	2.9%
204	83.85㎡ (3LDK)	3,898万円	5,658万円	13.6万	2.9%
205	86.42㎡ (3LDK)	4,298万円	5,868万円	13.5万	2.8%
206	86.83㎡ (3LDK)	4,298万円	5,902万円	13.5万	2.8%
207	77.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,174万円	13.5万	3.1%
208	80.84㎡ (3LDK)	3,888万円	5,415万円	13.6万	3.0%
209	80.84㎡ (3LDK)	3,888万円	5,415万円	13.6万	3.0%
210	101.53㎡ (4LDK)	5,990万円	7,146万円	12.9万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.10㎡ (4LDK)	5,710万円	6,593万円	13.3万	2.4%
302	83.16㎡ (3LDK)	4,098万円	5,602万円	13.6万	2.9%
303	83.16㎡ (3LDK)	4,158万円	5,602万円	13.6万	2.9%
304	83.85㎡ (3LDK)	4,098万円	5,658万円	13.6万	2.9%
305	86.42㎡ (3LDK)	4,398万円	5,868万円	13.5万	2.8%
307	77.82㎡ (3LDK)	3,898万円	5,174万円	13.5万	3.1%
308	80.84㎡ (3LDK)	3,998万円	5,415万円	13.6万	3.0%
309	80.84㎡ (3LDK)	3,998万円	5,415万円	13.6万	3.0%
310	101.53㎡ (4LDK)	6,110万円	7,146万円	12.9万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	117.92㎡ (4LDK)	6,298万円	8,617万円	11.2万	1.6%
402	83.16㎡ (3LDK)	4,198万円	5,602万円	13.6万	2.9%
403	83.85㎡ (3LDK)	4,198万円	5,658万円	13.6万	2.9%
404	86.42㎡ (3LDK)	4,488万円	5,868万円	13.5万	2.8%
405	86.83㎡ (3LDK)	4,564万円	5,902万円	13.5万	2.8%
406	77.82㎡ (3LDK)	4,118万円	5,174万円	13.5万	3.1%
407	80.84㎡ (3LDK)	4,098万円	5,415万円	13.6万	3.0%
408	80.84㎡ (3LDK)	4,158万円	5,415万円	13.6万	3.0%
409	101.53㎡ (4LDK)	6,290万円	7,146万円	12.9万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia City 横浜磯子C棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia City 横浜磯子C棟の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia City 横浜磯子C棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia City 横浜磯子C棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	Brillia City 横浜磯子A棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子B棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子D棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子E棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子F棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子G棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子H棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子I棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子J棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子K棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子L棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
0m	Brillia City 横浜磯子M棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-13	磯子駅徒歩4分	11階建 1230部屋	RC造	2014年
52m	ブリリアシティ横浜磯子K棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目13	磯子駅徒歩7分		RC造	2013年
61m	ブリリアシティ横浜磯子L棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目13	磯子駅徒歩5分		RC造	2013年
109m	ブリリアシティ横浜磯子M棟神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目13	磯子駅徒歩6分		RC造	2013年
218m	ビバリーヒルズ磯子神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目13-21	磯子駅徒歩6分	3階建 8部屋	RC造	1970年
267m	ジョルジュ磯子神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目13-28	磯子駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
270m	ワコーレ磯子マンション神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目13-31	磯子駅徒歩6分		RC造	1986年
362m	ルッシュ磯子神奈川県横浜市磯子区森 1丁目13-3	磯子駅徒歩4分		RC造	1998年
655m	ヴェルデ磯子神奈川県横浜市磯子区森 2丁目13-3	屏風浦駅徒歩6分		RC造	1996年
2240m	吉原ビル神奈川県横浜市磯子区杉田 3丁目13-28	杉田駅徒歩5分	4階建	RC造	1975年
2245m	ヴァンハウス杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 3丁目13-26	杉田駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
2249m	鈴木ビル・ヴァンハウス杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 3丁目13-26	杉田駅徒歩3分		RC造	1988年
2894m	バードヒルズ洋光台神奈川県横浜市磯子区洋光台 3丁目30-13	洋光台駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
2942m	アベニュー洋光台東神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目34-13	上大岡駅徒歩1分	7階建	RC造	1989年
3033m	洋光台サンハイツ神奈川県横浜市磯子区洋光台 3丁目11-13	洋光台駅徒歩3分	6階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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