Breeze(埼玉県 八潮市 大字南川崎 583-1)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
Breezeの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | Breeze |
| 住所 | 埼玉県 八潮市 大字南川崎 583-1 |
| 建築年 | 2010年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | その他 つくばエクスプレス線 八潮駅 徒歩 18分 |
『Breeze』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Breeze(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.57㎡ (1LDK) | - | 746万円 | 7.6万 | 12.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.57㎡ (1LDK) | - | 746万円 | 7.6万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBreezeの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字南川崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Breezeの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字南川崎 中古マンション価格相場 推移・動向
Breezeの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンサプール2 埼玉県 八潮市 大字南川崎 667-1 | 八潮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| メゾンサプール1 埼玉県 八潮市 大字南川崎 671-1 | 八潮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レオネクストHOSOYA3 埼玉県 八潮市 大字南川崎 651-4 | 八潮駅 徒歩18分 | | 木造 | 2014年 |
| シルクガーデン 埼玉県 八潮市 大字南川崎 937-1 | 八潮駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| MORE・COURAGE 埼玉県 八潮市 大字南川崎 841 | 八潮駅 徒歩13分 | | RC造 | 2013年 |
| TakeOne 埼玉県 八潮市 大字南川崎 894 | 八潮駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| TakeOne2 埼玉県 八潮市 大字南川崎 895 | 八潮駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ベレオオンダ 埼玉県 八潮市 大字南川崎 493 | 八潮駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ヴィラロイヤル 埼玉県 八潮市 大字南川崎 764-1 | 八潮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グランドリーム 埼玉県 八潮市 大字南川崎 903 | 八潮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| サンヴェール 埼玉県 八潮市 大字南川崎 905 | 八潮駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| メゾンオールボワ 埼玉県 八潮市 大字南川崎 860 | 八潮駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| SouthFine 埼玉県 八潮市 大字南川崎 729 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| プルメリア 埼玉県 八潮市 大字南川崎 904 | 八潮駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| アリア・ソワン・プレミアム伯楽 埼玉県 八潮市 大字南川崎 953-1 | 八潮駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| GrandSoleil 埼玉県 八潮市 大字南川崎 597-1 | 八潮駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ボナール 埼玉県 八潮市 大字南川崎 820-1 | 八潮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| アライヴ 埼玉県 八潮市 大字南川崎 900 | 八潮駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスWAKANA 埼玉県 八潮市 大字南川崎 572 | 八潮駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| Breeze 埼玉県 八潮市 大字南川崎 583-1 | 八潮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| カーサグランデ南川崎 埼玉県 八潮市 大字南川崎 718-13 | 八潮駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ハイブリッジ2 埼玉県 八潮市 大字南川崎 722-1 | 八潮駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| スウィートコート八潮五番館 埼玉県 八潮市 大字南川崎 | 八潮駅 徒歩17分 | 7階建 63部屋 | RC造 | 2009年 |
| ライツェントヴォーネン 埼玉県 八潮市 大字南川崎 882 | 八潮駅 徒歩9分 | | RC造 | 2009年 |
| モアヴェレーナ 埼玉県 八潮市 大字南川崎 928 | 八潮駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| プライムガーデン八潮 埼玉県 八潮市 大字南川崎 923-1 | 八潮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスSHOTARO 埼玉県 八潮市 大字南川崎 813-1 | 八潮駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| Campiere 埼玉県 八潮市 大字南川崎 430-1 | 八潮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| リコテラスTX 埼玉県 八潮市 大字南川崎 532-1 | 八潮駅 徒歩17分 | | RC造 | 2008年 |
| D-Room汐止 埼玉県 八潮市 大字南川崎 874 | 八潮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| セカンドプロムナード 埼玉県 八潮市 大字南川崎 804 | 八潮駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| サンリヴァー 埼玉県 八潮市 大字南川崎 820-2 | 八潮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| メゾン・マーベラス 埼玉県 八潮市 大字南川崎 429-2 | 八潮駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| グランドクロス 埼玉県 八潮市 大字南川崎 309-3 | 八潮駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ベルーヴィル 埼玉県 八潮市 大字南川崎 940-2 | 八潮駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| サウス・ルピナス 埼玉県 八潮市 大字南川崎 831-2 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| プロムナード 埼玉県 八潮市 大字南川崎 85-1 | 八潮駅 徒歩35分 | | 木造 | 2005年 |
| D-Room八反野 埼玉県 八潮市 大字南川崎 873 | 八潮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| オレンジガーデン 埼玉県 八潮市 大字南川崎 294-12 | 八潮駅 徒歩23分 | | 木造 | 2003年 |
| ハイツカナモリ 埼玉県 八潮市 大字南川崎 940-1 | 八潮駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
大字南川崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
大字南川崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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