BonMignon(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目398-11)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BonMignon 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,358 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
検見川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BonMignonの価格相場情報

物件の詳細情報

BonMignonの物件詳細は以下の通りです。

物件名BonMignon
住所千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目398-11
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成千葉線 検見川駅  徒歩 11分
JR JR総武線 幕張駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBonMignonの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBonMignonの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BonMignonの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BonMignonの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m ツリーフィールド幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目400-4
幕張駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2015年
150m ハイツ・ダイニチ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目385
幕張駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
151m ダイニチ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目385
幕張駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
173m 菊栄ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-4
幕張駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1983年
201m PRENDRE幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-383
幕張駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
207m CENTURYHILLS
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目404-14
幕張駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2014年
207m センチュリーヒルズ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目404-14
幕張駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2014年
208m リトルズ湾岸
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-108
幕張駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
209m PRIMO CRASSE MAKUHARI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-382
幕張駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2013年
209m プリモクラッセマクハリ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-382
幕張駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2013年
209m プリモクラッセ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-382
京成幕張駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2013年
220m ペルルキクマ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目235
京成幕張駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
222m パールレーンヒルズマクハリ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-90
幕張駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
223m PARK LANE HILLS
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-90
幕張駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2012年
223m PARK LANE HILLS MAKUHARI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-90
幕張駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2012年
223m PARKLINEHILLSMAKUHARI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-90
幕張駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2012年
223m ぺルルキクマ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目235
検見川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
223m コーポ秋元
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目235
検見川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
223m コーポ秋本
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目235
幕張駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
257m RIRIA幕張壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-80
幕張駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2014年
319m タカハシハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目521
新検見川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
319m ハレクラニ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目521
検見川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
320m リブリ・ニューグランデ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目5
幕張駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
328m グランデ・コモド
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417
京成幕張駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
328m ルミエール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417
幕張駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
328m ルミエール幕張I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417
幕張駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
363m グランデ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417
幕張駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
382m グレーシャルマン
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目242-6
幕張駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
394m ブレスィング幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目218-12
幕張駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
395m レオパレスLUKIA
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目623
検見川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
395m Lukia
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目623
検見川駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
410m グランパーク新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目588
新検見川駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1976年
446m リバーハイツM
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目705
検見川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
470m ハイツしらぎく
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目261
幕張駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
474m ライネスハイム
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目630
検見川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
488m マツウラビル
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目489
検見川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
488m 松浦ビル
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目489
検見川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
501m 第一藤代ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目486-2
検見川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
501m パル検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 2丁目488-24
検見川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
503m アリエッタ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目325-8
幕張駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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