Blanc(東京都 板橋区 徳丸 1丁目61-19)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Blanc 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,094 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
東武練馬駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Blancの価格相場情報

物件の詳細情報

Blancの物件詳細は以下の通りです。

物件名Blanc
住所東京都 板橋区 徳丸 1丁目61-19
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 14分
都営 都営三田線 西台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBlancの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBlancの価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Blancの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向 徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Blancの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m サンハイム徳丸
東京都 板橋区 徳丸 1丁目59-11
東武練馬駅
徒歩12分

SRC造 1975年
203m レスポワール西台
東京都 板橋区 西台 3丁目29-11
東武練馬駅
徒歩15分

SRC造 1980年
353m 練馬ダイカンプラザシティー
東京都 板橋区 徳丸 2丁目18-14
東武練馬駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1989年
371m コアシティ西台
東京都 板橋区 西台 3丁目56-4
高島平駅
徒歩17分
11階建
SRC造 1993年
525m SUNCRADLE徳丸ウインフォート
東京都 板橋区 徳丸 6丁目28-5
東武練馬駅
徒歩16分

SRC造 2006年
595m パシフィック武蔵野台ニューハイツ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目18-1
東武練馬駅
徒歩7分
10階建
172部屋
SRC造 1973年
602m 新井コーポ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目24-25
東武練馬駅
徒歩7分

SRC造 1980年
669m ニューハイム西台
東京都 板橋区 西台 2丁目24-21
西台駅
徒歩12分

SRC造 1976年
710m ソフィア西台
東京都 板橋区 西台 4丁目4-3
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2000年
718m 西台ツインタワーウエスト
東京都 板橋区 西台 2丁目24-2
西台駅
徒歩11分

SRC造 1990年
729m マンション東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 3丁目33-16
東武練馬駅
徒歩10分

SRC造 1980年
737m 西台ツインタワーイースト
東京都 板橋区 西台 2丁目24-1
西台駅
徒歩11分
9階建
SRC造 1991年
763m ローズハイツ板橋
東京都 板橋区 徳丸 5丁目3-20
東武練馬駅
徒歩9分

SRC造 1977年
838m プレステージ東武練馬
東京都 練馬区 北町 2丁目36-23
東武練馬駅
徒歩2分

SRC造 1989年
851m モアクレスト西台
東京都 板橋区 西台 4丁目3-5
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 1987年
896m アパートメンツ練馬北町
東京都 練馬区 北町 2丁目22-12
東武練馬駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2002年
933m メゾン西台
東京都 板橋区 高島平 1丁目22-12
西台駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1971年
946m マナーズフォートスイートテラス
東京都 板橋区 徳丸 3丁目
東武練馬駅
徒歩8分
14階建
447部屋
SRC造 2002年
948m マナーズフォートノーブルテラス
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-18
東武練馬駅
徒歩8分
14階建
447部屋
SRC造 2003年
955m マナーズフォートノーブルテラスN棟
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-18
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2002年
956m パルメデール
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-25
東武練馬駅
徒歩10分

SRC造 1995年
960m パーク・エステート上板橋
東京都 板橋区 若木 1丁目27-1
東武練馬駅
徒歩9分

SRC造 1996年
987m マナーズフォートスイートテラスS棟
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-39
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2002年
1086m プリズムヒル
東京都 板橋区 徳丸 4丁目19-3
東武練馬駅
徒歩10分
9階建
122部屋
SRC造 2006年
1105m 武藏野マンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目31-11
西台駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1110m コンフォートハヤト
東京都 板橋区 徳丸 4丁目35-16
下赤塚駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1111m ラ・エスプワール
東京都 板橋区 徳丸 4丁目35-16
下赤塚駅
徒歩13分
3階建
6部屋
SRC造 1990年
1121m シャトーカネヨ北町
東京都 練馬区 北町 3丁目8-5
東武練馬駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1125m サンシティD棟
東京都 板橋区 中台 3丁目27-27
志村三丁目駅
徒歩10分

SRC造 1979年
1135m KAZZビル
東京都 板橋区 高島平 1丁目28-5
西台駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1136m 赤塚公園パークホームズ
東京都 板橋区 高島平 2丁目21-10
高島平駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1172m サンシティE棟
東京都 板橋区 中台 3丁目27-27
志村三丁目駅
徒歩9分

SRC造 1979年
1207m サンシティC棟
東京都 板橋区 中台 3丁目27-27
志村三丁目駅
徒歩9分

SRC造 1978年
1215m サンシティF棟
東京都 板橋区 中台 3丁目27-27
志村三丁目駅
徒歩10分

SRC造 1979年
1216m ライオンズガーデンコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目7-13
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1231m 板橋中台マンション
東京都 板橋区 中台 3丁目25-1
志村三丁目駅
徒歩14分

SRC造 1977年
1232m ライオンズガーデン練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩9分
12階建
118部屋
SRC造 1997年
1242m 高島平スカイプラザ
東京都 板橋区 高島平 2丁目23-3
高島平駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1972年
1243m 高島平マンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目55-7
西台駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1973年
1257m ボンマートビル
東京都 板橋区 若木 1丁目7-7
上板橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移 徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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