BelleaIkejiri(東京都 世田谷区 池尻 2丁目32-10)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 411万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BelleaIkejiri 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,961 円/㎡
(平均値)
9.9
2.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BelleaIkejiriの価格相場情報

物件の詳細情報

BelleaIkejiriの物件詳細は以下の通りです。

物件名BelleaIkejiri
住所東京都 世田谷区 池尻 2丁目32-10
建築年2015年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBelleaIkejiriの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBelleaIkejiriの価格相場、家賃相場は池尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BelleaIkejiriの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池尻 中古マンション価格相場 推移・動向 池尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BelleaIkejiriの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コンドミニアム池尻
東京都 世田谷区 池尻 2丁目32-8
池尻大橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
39m ラ・フォルム池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 2丁目31-15
池尻大橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
50m 大江ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目4-5
池尻大橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
61m カーサ池尻
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-15
池尻大橋駅
徒歩3分
12階建
72部屋
SRC造 1969年
87m 清水ビル
東京都 世田谷区 池尻 2丁目31-20
池尻大橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
92m グレイス池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-3
池尻大橋駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1985年
95m マイキャッスル池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-5
池尻大橋駅
徒歩3分

SRC造 1999年
112m レジーナ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-22
池尻大橋駅
徒歩1分
11階建
SRC造 2002年
128m 柳盛堂第2ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目20-2
池尻大橋駅
徒歩4分

SRC造 1987年
131m コンフィアンス流来
東京都 世田谷区 池尻 3丁目2-5
池尻大橋駅
徒歩1分

SRC造 2011年
144m 信田ビル
東京都 世田谷区 池尻 2丁目31-24
池尻大橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
157m TOYAビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-29
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 1992年
176m 新日本池尻ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-28
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
219m メゾン・ド・カナリ
東京都 目黒区 東山 3丁目15-4
池尻大橋駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1983年
248m 駒場ネオパレス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目1-1
池尻大橋駅
徒歩1分
11階建
124部屋
SRC造 1969年
251m ベルメゾン
東京都 目黒区 東山 3丁目22-7
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
260m アビタシオン池尻
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-21
池尻大橋駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
262m 池尻大橋ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目22-4
池尻大橋駅
徒歩6分

SRC造 1987年
282m サンサーラ東山
東京都 目黒区 東山 3丁目1-11
池尻大橋駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1993年
310m コードンブリュウー1
東京都 目黒区 東山 3丁目1-9
池尻大橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
312m グレイトラッキー1
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-2
池尻大橋駅
徒歩7分

SRC造 1993年
322m メゾン池尻大橋M.I.OBldg
東京都 目黒区 東山 3丁目1-19
池尻大橋駅
徒歩1分

SRC造 1982年
328m シティビル池尻大橋
東京都 目黒区 東山 3丁目1-19
池尻大橋駅
徒歩1分

SRC造 1982年
336m スカイコート池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-18
池尻大橋駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1984年
347m グレートラッキー3
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-15
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
351m まんしょん駒場
東京都 世田谷区 池尻 4丁目1-6
池尻大橋駅
徒歩8分
9階建
59部屋
SRC造 1970年
354m 大橋2丁目
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
15階建
80部屋
SRC造 2017年
387m スカイビュー246
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-7
池尻大橋駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1991年
432m ニュー池尻マンション
東京都 世田谷区 池尻 3丁目30-5
池尻大橋駅
徒歩8分
13階建
122部屋
SRC造 1971年
440m SOLUTE松原
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-9
池尻大橋駅
徒歩8分
9階建
SRC造 2002年
441m グレイスコート池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-9
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2001年
445m コテージ秀
東京都 世田谷区 池尻 2丁目6-7
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2004年
450m ファーストアミューズビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目28-6
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 1989年
455m マスタービューレジデンス
東京都 世田谷区 池尻 4丁目8-1
池尻大橋駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2009年
462m Mビル
東京都 目黒区 大橋 2丁目22-3
池尻大橋駅
徒歩9分

SRC造 2000年
468m エメロード大坂
東京都 目黒区 大橋 2丁目22-2
池尻大橋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
489m BellPalace三宿
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-6
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2001年
509m マイルストーンビルディング
東京都 世田谷区 三宿 1丁目6-3
池尻大橋駅
徒歩9分

SRC造 2002年
523m STYLIOイケジリオオハシ
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-26
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 2009年
531m ウメ・フィールドビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-36
池尻大橋駅
徒歩10分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池尻 $kind_labe人口推移 池尻における人口推移・動向を調べることができます

池尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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