Bell紅菱山本Stage(広島県 広島市 安佐南区 山本 2)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Bell紅菱山本Stage 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,468 円/㎡
(平均値)
18.8
12.0 円/㎡
下祇園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Bell紅菱山本Stageの価格相場情報

物件の詳細情報

Bell紅菱山本Stageの物件詳細は以下の通りです。

物件名Bell紅菱山本Stage
住所広島県 広島市 安佐南区 山本 2
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数4階
アクセス JR JR可部線 下祇園駅  徒歩 12分
JR JR可部線 安芸長束駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBell紅菱山本Stageの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBell紅菱山本Stageの価格相場、家賃相場は安佐南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Bell紅菱山本Stageの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向 安佐南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Bell紅菱山本Stageの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エールヴィータ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8
大町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ上安駅前ザレジデンス
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目6
上安駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ大原駅前フェリス
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38
大原駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ緑井リバーサイド
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目16
安芸矢口駅
徒歩25分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール
広島県 広島市 安佐南区 西原 2
祇園新橋北駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サウスポイント
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ベルヴィル大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 2
大町駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベイスリー
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
クレイノアヴァンセ
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3
大町駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
FELIO(フェリオ)(積和)
広島県 広島市 安佐南区 長束西 2
安芸長束駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
WellValleyII(BELS認証)(積和)
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8
古市橋駅
徒歩14分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
カスタニエ緑井III(大和リ)
広島県 広島市 安佐南区 緑井 3
緑井駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
フォレストギオン
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2
下祇園駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ベローナ(大和リ)
広島県 広島市 安佐南区 古市 3
古市橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
せせら・よしい
広島県 広島市 安佐南区 川内 5
緑井駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパスシティ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目12
祇園新橋北駅
徒歩16分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エメラルドパレス
広島県 広島市 安佐南区 長束西 2
安芸長束駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
OakForest
広島県 広島市 安佐南区 山本 4
下祇園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
WellValley
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8
古市橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
シャーメゾン安東
広島県 広島市 安佐南区 安東 6
安東駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
SunVillage(サンヴィレッジ)
広島県 広島市 安佐南区 東野 3
中筋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
グリーンベル
広島県 広島市 安佐南区 山本 8
安芸長束駅
徒歩24分
2階建
4部屋
その他 2016年
カーサCY
広島県 広島市 安佐南区 長楽寺 1
長楽寺駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァンルース
広島県 広島市 安佐南区 西原 6
西原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
オリオリタウン8
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2-22-4
下祇園駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ大原駅前
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38-3
大原駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァンレーベ
広島県 広島市 安佐南区 西原 6
西原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
Shamaisonメイ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
グランジェロ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 4
下祇園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
レオネクストベンチマーク祇園
広島県 広島市 安佐南区 西原 4
下祇園駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
シティブリッジ西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 2
安芸長束駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルプラウドミドリイ
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目7-26
安芸矢口駅
徒歩28分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Shamaisonサツキ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
パークハウス祇園レジデンス
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩3分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザパークハウス祇園レジデンス
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目30-7
下祇園駅
徒歩4分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルページュ祇園(大東)
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
PepperGrass
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
SAISON西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 1
下祇園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
ドルチェヴィータ
広島県 広島市 安佐南区 古市 1
中筋駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フィカーサ25
広島県 広島市 安佐南区 西原 7
西原駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安佐南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

安佐南区 $kind_labe人口推移 安佐南区における人口推移・動向を調べることができます

安佐南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安佐南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.2 万人 -2.14%
2045 23.7 万人 -1.76%
2040 24.1 万人 -1.36%
2035 24.5 万人 -0.98%
2030 24.7 万人 -0.63%
2025 24.9 万人 +0.60%
2020 24.7 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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