Be-PAX(新潟県 新潟市 中央区 出来島 2)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Be-PAX』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Be-PAX(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBe-PAXの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Be-PAXの周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
Be-PAXの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンプレイス南笹口 新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目 | 新潟駅 徒歩16分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザプレミア新潟萬代橋 新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34 | 新潟駅 徒歩12分 | 14階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カーネ米山 新潟県 新潟市 中央区 米山 5 | 新潟駅 徒歩14分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャルール女池上山 新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3 | 関屋駅 徒歩35分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| スペリアージュタワー 新潟県 新潟市 中央区 米山 3 | 新潟駅 徒歩8分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン新光町 新潟県 新潟市 中央区 新光町 | 関屋駅 徒歩26分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| ロンドベル新和 新潟県 新潟市 中央区 新和 1 | 新潟駅 徒歩1分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンハイム川岸町 新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3 | 白山駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Grandreve 新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1 | 新潟駅 徒歩16分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2016年 |
| PACE万代 新潟県 新潟市 中央区 万代 1 | 新潟駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランコンフォート笹出 新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1 | 新潟駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| SHAMAISONSUMON 新潟県 新潟市 中央区 東出来島 | 関屋駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LagunaHillsI 新潟県 新潟市 中央区 米山 5 | 新潟駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| マストタウン上所 新潟県 新潟市 中央区 上所 3 | 新潟駅 徒歩6分 | 3階建 24部屋 | その他 | 2016年 |
| GEO明石通 新潟県 新潟市 中央区 明石 1 | 新潟駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークソレイユ新潟駅前3番館 新潟県 新潟市 中央区 東大通 2 | 新潟駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークソレイユ新潟駅前弐番館 新潟県 新潟市 中央区 米山 3 | 新潟駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サーパス新潟駅前レジデンス 新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1 | 新潟駅 徒歩6分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フレックス信濃町 新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6 | 白山駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| NeXT 新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2 | 新潟駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| STeP 新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2 | 新潟駅 徒歩14分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ラヴェールエスケー 新潟県 新潟市 中央区 鳥屋野 | 関屋駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| GEO万代4丁目 新潟県 新潟市 中央区 万代 4 | 新潟駅 徒歩12分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| GEO米山3丁目 新潟県 新潟市 中央区 米山 3 | 新潟駅 徒歩15分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| GEO万代4 新潟県 新潟市 中央区 万代 4 | 新潟駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ダイアパレス市役所前 新潟県 新潟市 中央区 学校町通 1番町5-2 | 白山駅 徒歩12分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ウェルデンス上所島弐番館 新潟県 新潟市 中央区 上所 1 | 白山駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ウェルデンス上所島 新潟県 新潟市 中央区 上所 1 | 白山駅 徒歩20分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| PROUDCITY東大通 新潟県 新潟市 中央区 東大通 1 | 新潟駅 徒歩6分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| オクト川端町 新潟県 新潟市 中央区 川端町 4 | 新潟駅 徒歩19分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パーク万代マリーナコート 新潟県 新潟市 中央区 万代 4 | 新潟駅 徒歩12分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ブレジオくりの木 新潟県 新潟市 中央区 本馬越 2 | 新潟駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エイルマンション上大川前 新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 5番町63-23 | 新潟駅 徒歩21分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| アメニティ万代 新潟県 新潟市 中央区 万代 2 | 白山駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| GEO花園 新潟県 新潟市 中央区 花園 1 | 新潟駅 徒歩4分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ビクトリーワン 新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2 | 新潟駅 徒歩23分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| スカイスリーK 新潟県 新潟市 中央区 鐙西 1 | 新潟駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| セルティ 新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2 | 新潟駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Victory1(ビクトリーワン) 新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2 | 新潟駅 徒歩20分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ラ.クリエーションRYU 新潟県 新潟市 中央区 南万代町 | 新潟駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -3.02% |
| 2045 年 | 16.3 万人 | -2.79% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -2.36% |
| 2035 年 | 17.2 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | -1.06% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.6 万人 | -4.94% |
| 2045 年 | 64.8 万人 | -4.68% |
| 2040 年 | 68.0 万人 | -4.25% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 73.8 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 76.4 万人 | -3.23% |
| 2020 年 | 78.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
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