Beハイツ(東京都 大田区 西六郷 4丁目15-14)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Beハイツ 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,826 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
六郷土手駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Beハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

Beハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名Beハイツ
住所東京都 大田区 西六郷 4丁目15-14
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 六郷土手駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBeハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBeハイツの価格相場、家賃相場は西六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Beハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 西六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Beハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m リラビスタ2
東京都 大田区 西六郷 4丁目14-2
六郷土手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
103m Mハイム
東京都 大田区 西六郷 4丁目14-5
六郷土手駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
212m コーポ・江村
東京都 大田区 西六郷 4丁目26-8
六郷土手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
267m リバーサイド仲六郷
東京都 大田区 仲六郷 4丁目31-16
六郷土手駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1989年
365m アンソレイユ多摩川
東京都 大田区 仲六郷 4丁目7-3
六郷土手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
382m ディアコートサクラ
東京都 大田区 仲六郷 4丁目33-14
六郷土手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
387m メゾンクレド
東京都 大田区 西六郷 3丁目28-5
六郷土手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
388m カーサクレド
東京都 大田区 西六郷 3丁目28-8
六郷土手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
394m ALLURE仲六郷
東京都 大田区 仲六郷 4丁目9-1
雑色駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
415m ロックキャッスル
東京都 大田区 仲六郷 4丁目34-13
六郷土手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
426m ロックキャッスルC
東京都 大田区 仲六郷 4丁目34-13
六郷土手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
439m シャーメゾン多摩川
東京都 大田区 東六郷 3丁目24-4
六郷土手駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
506m ハピネス露木
東京都 大田区 西六郷 3丁目10-15
六郷土手駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
510m ブリーズィー東六郷
東京都 大田区 東六郷 3丁目20-10
六郷土手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
533m ドルチェ多摩川
東京都 大田区 西六郷 3丁目12-7
六郷土手駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
552m オークヴィレッジ
東京都 大田区 西六郷 3丁目10-8
六郷土手駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
555m シティハイム多摩
東京都 大田区 西六郷 3丁目5-5
六郷土手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
588m CELFREEDリパーリオ多摩川
東京都 大田区 東六郷 3丁目21-5
六郷土手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
599m エスポワール
東京都 大田区 東六郷 3丁目12-6
六郷土手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
615m ハイツヒロ
東京都 大田区 西六郷 2丁目54-12
六郷土手駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1975年
692m コーポ大野2
東京都 大田区 仲六郷 3丁目25-5
雑色駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
705m 小山ハイム
東京都 大田区 仲六郷 3丁目17-6
雑色駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
719m 石渡ハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目48-4
雑色駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
773m ジュネスドミール
東京都 大田区 西六郷 2丁目40-2
雑色駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
779m シャーメゾン西六
東京都 大田区 西六郷 2丁目40-1
雑色駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
781m コンフォール・セレ
東京都 大田区 西六郷 2丁目38-1
雑色駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
784m ハイツ冨士
東京都 大田区 西六郷 2丁目40-2
雑色駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
820m ハイム多摩
東京都 大田区 西六郷 2丁目29-4
雑色駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
869m シャーメゾン壱番館
東京都 大田区 仲六郷 3丁目2-7
雑色駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
883m センチュリーハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目13-11
雑色駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
890m Lacasadeltechoverde
東京都 大田区 東六郷 3丁目4-3
雑色駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
891m ハイツK
東京都 大田区 仲六郷 3丁目2-6
雑色駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
902m RoyalStage
東京都 大田区 仲六郷 3丁目9-5
雑色駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
949m マリンロード多摩川
東京都 大田区 西六郷 2丁目14-6
雑色駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
968m オヴェスト・グラシュー
東京都 大田区 西六郷 2丁目14-21
雑色駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
976m 高明荘
東京都 大田区 仲六郷 3丁目5-5
雑色駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
990m クリフハイム
東京都 大田区 西六郷 2丁目9-14
雑色駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
990m ドルミ・K
東京都 大田区 西六郷 2丁目18-8
雑色駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
1000m クリフハイム2
東京都 大田区 西六郷 2丁目9-17
雑色駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
1001m ホワイトベル
東京都 大田区 仲六郷 2丁目36-2
雑色駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西六郷 $kind_labe人口推移 西六郷における人口推移・動向を調べることができます

西六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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