BOUGAINVILLEA(東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-8)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BOUGAINVILLEA 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,417 円/㎡
(平均値)
21.6
6.0 円/㎡
亀有駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BOUGAINVILLEAの価格相場情報

物件の詳細情報

BOUGAINVILLEAの物件詳細は以下の通りです。

物件名BOUGAINVILLEA
住所東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-8
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 6分
京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBOUGAINVILLEAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBOUGAINVILLEAの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BOUGAINVILLEAの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BOUGAINVILLEAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m CASADEICESTI
東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-7
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
67m ドミールなかや
東京都 葛飾区 亀有 2丁目61-1
亀有駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
68m ブレス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目13-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
69m 亀有鞠子ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目13-2
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
78m ヒールみつぼし
東京都 葛飾区 亀有 2丁目55-7
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
84m カタオカビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目36-2
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
87m メリーマンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-15
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
97m 大森コーポ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-14
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
103m SUNLITビルディング亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目17-2
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
105m コーポ英美
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-13
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
110m エターナルパレス
東京都 葛飾区 亀有 2丁目57-7
亀有駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
112m ドムスクレール
東京都 葛飾区 亀有 3丁目12-2
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
113m ツインビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目15-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
123m レジデンスいたくら
東京都 葛飾区 亀有 2丁目62-5
亀有駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
123m アーバンコートS
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-18
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
123m トータスハウス
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-3
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
124m 根本マンション
東京都 葛飾区 亀有 2丁目57-8
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
124m アイランドビレッジ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-15
亀有駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
127m 中川ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目1-11
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
128m 中川マンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目1-9
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
129m キャニオンベリー
東京都 葛飾区 亀有 2丁目54-10
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
131m エルピス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-3
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
133m エミネンス亀有7
東京都 葛飾区 亀有 2丁目57-2
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
138m 舩橋ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目1-12
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
138m パラス・アテネ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目1-8
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
139m ヴィラ十文字
東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-15
亀有駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
141m ウィステリア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-16
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
141m ゴンドラビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目17-5
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
145m ファーストピュア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-4
亀有駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2001年
146m ライムハイツ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-7
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
153m コーポ中川
東京都 葛飾区 亀有 1丁目27-13
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
156m カワベハイツ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目1-13
亀有駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
156m Fビル
東京都 葛飾区 亀有 2丁目63-4
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
162m メゾンドEspoir
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-9
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
165m マーベラス大協ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-11
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
169m ソピア
東京都 葛飾区 亀有 2丁目34-5
亀有駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
171m コーポラス雅
東京都 葛飾区 亀有 3丁目33-15
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
171m ドミール
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-5
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
183m プリマヴェーラ大藏
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-30
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
189m ラ・ワコ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目34-4
亀有駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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