BOAビル(東京都 港区 東麻布 2丁目11-13)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BOAビル 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,347 円/㎡
(平均値)
35.6
4.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BOAビルの価格相場情報

物件の詳細情報

BOAビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名BOAビル
住所東京都 港区 東麻布 2丁目11-13
建築年1989年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBOAビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBOAビルの価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BOAビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BOAビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m クレッセント麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目12-2
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1997年
40m 愛商ビル
東京都 港区 東麻布 3丁目1-6
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 2006年
42m ルーク麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目12-11
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2000年
46m 狸穴.秋元ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目10-8
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 2001年
48m 狸穴アークビル
東京都 港区 東麻布 3丁目2-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
51m ベルメゾン東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目13-1
麻布十番駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
56m 麻布渡辺ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目12-3
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 2004年
57m 関口ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目10-2
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 2002年
62m アザブイースト336
東京都 港区 東麻布 3丁目3-6
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1985年
67m フェニックス麻布狸穴公園
東京都 港区 東麻布 3丁目2-4
麻布十番駅
徒歩4分
5階建
52部屋
RC造 2001年
71m YT麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目12-6
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1989年
73m 麻布狸穴ナショナルコート
東京都 港区 東麻布 2丁目8-11
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1976年
76m HF麻布十番レジデンス
東京都 港区 東麻布 3丁目3-4
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
81m 麻布ホーム
東京都 港区 東麻布 3丁目2-9
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1985年
86m ボヌール東麻布
東京都 港区 東麻布 3丁目3-3
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1992年
87m パシフィックハウス麻布台
東京都 港区 東麻布 2丁目9-6
麻布十番駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
90m アパルト狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 61
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
92m アルシオン麻布イースト
東京都 港区 東麻布 2丁目8-8
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1990年
93m HERMOアザブ
東京都 港区 東麻布 2丁目23-12
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2000年
95m チェリー東麻布
東京都 港区 東麻布 3丁目3-2
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1988年
96m 日宝コート東麻布
東京都 港区 東麻布 3丁目3-10
麻布十番駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
98m ザ・グラマタンコート
東京都 港区 東麻布 2丁目23-11
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2004年
98m AdenCourtAzabu
東京都 港区 東麻布 3丁目3-10
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1989年
102m 篠田麻布ビル
東京都 港区 東麻布 3丁目3-11
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1986年
103m ワカヤマハウスマミアナ
東京都 港区 麻布狸穴町 61-7
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
105m アイザック東麻布
東京都 港区 東麻布 3丁目3-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1989年
108m プチ麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目14-11
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1986年
111m 東麻布シティハウス
東京都 港区 東麻布 2丁目23-6
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1980年
112m 麻布ブリックハイツ
東京都 港区 東麻布 2丁目23-9
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1981年
116m 麻布ビル
東京都 港区 東麻布 3丁目6-5
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1997年
118m 麻布ハウス
東京都 港区 東麻布 3丁目3-13
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1980年
119m マミアナハウス
東京都 港区 東麻布 3丁目3-15
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1983年
121m サンライトヒルズ
東京都 港区 東麻布 2丁目6-14
赤羽橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
126m カサド並木
東京都 港区 東麻布 2丁目14-3
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1983年
129m シャトーきみ
東京都 港区 麻布狸穴町 42
麻布十番駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
131m ライオンズマンション麻布狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 41-1
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1980年
134m サンコーポ
東京都 港区 東麻布 2丁目14-8
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1982年
141m 木村麻布ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目24-6
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1987年
144m グランドメゾン狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 59-1
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1979年
146m 原ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目25-10
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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