Name: BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
SKU: BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
Price: 1097000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい(神奈川県横浜市西区みなとみらい 6丁目)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2406号室 (137㎡) の 17,854 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.3%)、最も低い部屋は 2311号室 (45.9㎡) の 4,542 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)です。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,370 円/㎡

(平均値)

8.0 年

8.0 円/㎡

新高島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの価格相場情報

物件の詳細情報

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの物件詳細は以下の通りです。

物件名	BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
住所	神奈川県横浜市西区みなとみらい 6丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	361部屋
階数	27階
用途地域	商業地域
管理会社	近鉄住宅管理(株)、(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：免震、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他横浜みなとみらい線新高島駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BLUE HARBOR TOWER みなとみらい(22フロア、305戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.19㎡ (3LDK)	1億198万円	9,301万円	28.3万	3.6%
302	78.05㎡ (2LDK)	8,818万円	8,588万円	26.3万	3.7%
303	72.53㎡ (2LDK)	8,038万円	7,842万円	24.3万	3.7%
304	71.72㎡ (3LDK)	7,858万円	7,734万円	24.0万	3.7%
305	82.01㎡ (3LDK)	8,678万円	9,135万円	27.8万	3.7%
306	78.27㎡ (3LDK)	8,478万円	8,618万円	26.4万	3.7%
307	76.36㎡ (2LDK)	8,278万円	8,357万円	25.7万	3.7%
308	73.10㎡ (2LDK)	7,878万円	7,918万円	24.5万	3.7%
309	88.38㎡ (3LDK)	1億408万円	10,039万円	30.2万	3.6%
310	78.13㎡ (3LDK)	7,598万円	8,598万円	26.4万	3.7%
311	45.91㎡ (1LDK)	4,368万円	4,542万円	14.8万	3.9%
312	60.64㎡ (2LDK)	5,948万円	6,308万円	20.0万	3.8%
313	70.88㎡ (3LDK)	7,048万円	7,623万円	23.7万	3.7%
314	57.70㎡ (2LDK)	5,698万円	5,943万円	18.9万	3.8%
315	78.71㎡ (3LDK)	7,898万円	8,678万円	26.6万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.19㎡ (3LDK)	1億248万円	9,301万円	28.3万	3.6%
402	78.05㎡ (2LDK)	8,838万円	8,588万円	26.3万	3.7%
403	72.53㎡ (2LDK)	8,068万円	7,842万円	24.3万	3.7%
404	71.72㎡ (3LDK)	7,888万円	7,734万円	24.0万	3.7%
405	82.01㎡ (3LDK)	8,708万円	9,135万円	27.8万	3.7%
406	78.27㎡ (3LDK)	8,508万円	8,618万円	26.4万	3.7%
407	76.36㎡ (2LDK)	8,308万円	8,357万円	25.7万	3.7%
408	73.10㎡ (2LDK)	7,908万円	7,918万円	24.5万	3.7%
409	88.38㎡ (3LDK)	1億438万円	10,039万円	30.2万	3.6%
410	78.13㎡ (3LDK)	7,628万円	8,598万円	26.4万	3.7%
411	45.91㎡ (1LDK)	4,398万円	4,542万円	14.8万	3.9%
412	60.64㎡ (2LDK)	5,968万円	6,308万円	20.0万	3.8%
413	70.88㎡ (3LDK)	7,098万円	7,623万円	23.7万	3.7%
414	57.70㎡ (2LDK)	5,758万円	5,943万円	18.9万	3.8%
415	78.71㎡ (3LDK)	7,928万円	8,678万円	26.6万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.19㎡ (3LDK)	1億298万円	9,301万円	28.3万	3.6%
502	78.05㎡ (2LDK)	8,858万円	8,588万円	26.3万	3.7%
503	72.53㎡ (2LDK)	8,098万円	7,842万円	24.3万	3.7%
504	71.72㎡ (3LDK)	7,918万円	7,734万円	24.0万	3.7%
505	82.01㎡ (3LDK)	8,728万円	9,135万円	27.8万	3.7%
506	78.27㎡ (3LDK)	8,528万円	8,618万円	26.4万	3.7%
507	76.36㎡ (2LDK)	8,328万円	8,357万円	25.7万	3.7%
508	73.10㎡ (2LDK)	7,928万円	7,918万円	24.5万	3.7%
509	88.38㎡ (3LDK)	1億468万円	10,039万円	30.2万	3.6%
510	78.13㎡ (3LDK)	7,658万円	8,598万円	26.4万	3.7%
511	45.91㎡ (1LDK)	4,428万円	4,542万円	14.8万	3.9%
512	60.64㎡ (2LDK)	5,988万円	6,308万円	20.0万	3.8%
513	70.88㎡ (3LDK)	7,148万円	7,623万円	23.7万	3.7%
514	57.70㎡ (2LDK)	5,778万円	5,943万円	18.9万	3.8%
515	78.71㎡ (3LDK)	7,958万円	8,678万円	26.6万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.19㎡ (3LDK)	1億328万円	9,301万円	28.3万	3.6%
602	78.05㎡ (2LDK)	8,878万円	8,588万円	26.3万	3.7%
603	72.53㎡ (2LDK)	8,118万円	7,842万円	24.3万	3.7%
604	71.72㎡ (3LDK)	7,938万円	7,734万円	24.0万	3.7%
605	82.01㎡ (3LDK)	8,748万円	9,135万円	27.8万	3.7%
606	78.27㎡ (3LDK)	8,548万円	8,618万円	26.4万	3.7%
607	76.36㎡ (2LDK)	8,348万円	8,357万円	25.7万	3.7%
608	73.10㎡ (2LDK)	7,948万円	7,918万円	24.5万	3.7%
609	88.38㎡ (3LDK)	1億498万円	10,039万円	30.2万	3.6%
610	78.13㎡ (3LDK)	7,728万円	8,598万円	26.4万	3.7%
611	45.91㎡ (1LDK)	4,458万円	4,542万円	14.8万	3.9%
612	60.64㎡ (2LDK)	5,998万円	6,308万円	20.0万	3.8%
613	70.88㎡ (3LDK)	7,248万円	7,623万円	23.7万	3.7%
614	57.70㎡ (2LDK)	5,848万円	5,943万円	18.9万	3.8%
615	78.71㎡ (3LDK)	7,988万円	8,678万円	26.6万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.19㎡ (3LDK)	1億358万円	9,301万円	28.3万	3.6%
702	78.05㎡ (2LDK)	8,898万円	8,588万円	26.3万	3.7%
703	72.53㎡ (2LDK)	8,148万円	7,842万円	24.3万	3.7%
704	71.72㎡ (3LDK)	7,968万円	7,734万円	24.0万	3.7%
705	82.01㎡ (3LDK)	8,778万円	9,135万円	27.8万	3.7%
706	78.27㎡ (3LDK)	8,578万円	8,618万円	26.4万	3.7%
707	76.36㎡ (2LDK)	8,378万円	8,357万円	25.7万	3.7%
708	73.10㎡ (2LDK)	7,978万円	7,918万円	24.5万	3.7%
709	88.38㎡ (3LDK)	1億518万円	10,039万円	30.2万	3.6%
710	78.13㎡ (3LDK)	7,788万円	8,598万円	26.4万	3.7%
711	45.91㎡ (1LDK)	4,518万円	4,542万円	14.8万	3.9%
712	60.64㎡ (2LDK)	6,018万円	6,308万円	20.0万	3.8%
713	70.88㎡ (3LDK)	7,298万円	7,623万円	23.7万	3.7%
714	57.70㎡ (2LDK)	5,868万円	5,943万円	18.9万	3.8%
715	78.71㎡ (3LDK)	8,028万円	8,678万円	26.6万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.19㎡ (3LDK)	1億378万円	9,301万円	28.3万	3.6%
802	78.05㎡ (2LDK)	8,918万円	8,588万円	26.3万	3.7%
803	72.53㎡ (2LDK)	8,178万円	7,842万円	24.3万	3.7%
804	71.72㎡ (3LDK)	7,998万円	7,734万円	24.0万	3.7%
805	82.01㎡ (3LDK)	8,808万円	9,135万円	27.8万	3.7%
806	78.27㎡ (3LDK)	8,608万円	8,618万円	26.4万	3.7%
807	76.36㎡ (2LDK)	8,408万円	8,357万円	25.7万	3.7%
808	73.10㎡ (2LDK)	8,003万円	7,918万円	24.5万	3.7%
809	88.38㎡ (3LDK)	1億548万円	10,039万円	30.2万	3.6%
810	78.13㎡ (3LDK)	7,828万円	8,598万円	26.4万	3.7%
811	45.91㎡ (1LDK)	4,538万円	4,542万円	14.8万	3.9%
812	60.64㎡ (2LDK)	6,038万円	6,308万円	20.0万	3.8%
813	70.88㎡ (3LDK)	7,348万円	7,623万円	23.7万	3.7%
814	57.70㎡ (2LDK)	5,888万円	5,943万円	18.9万	3.8%
815	78.71㎡ (3LDK)	8,068万円	8,678万円	26.6万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.19㎡ (3LDK)	1億398万円	9,301万円	28.3万	3.6%
902	78.05㎡ (2LDK)	8,938万円	8,588万円	26.3万	3.7%
903	72.53㎡ (2LDK)	8,208万円	7,842万円	24.3万	3.7%
904	71.72㎡ (3LDK)	8,028万円	7,734万円	24.0万	3.7%
905	82.01㎡ (3LDK)	8,838万円	9,135万円	27.8万	3.7%
906	78.27㎡ (3LDK)	8,638万円	8,618万円	26.4万	3.7%
907	76.36㎡ (2LDK)	8,438万円	8,357万円	25.7万	3.7%
908	73.10㎡ (2LDK)	8,038万円	7,918万円	24.5万	3.7%
909	88.38㎡ (3LDK)	1億578万円	10,039万円	30.2万	3.6%
910	78.13㎡ (3LDK)	7,868万円	8,598万円	26.4万	3.7%
911	45.91㎡ (1LDK)	4,558万円	4,542万円	14.8万	3.9%
912	60.64㎡ (2LDK)	6,048万円	6,308万円	20.0万	3.8%
913	70.88㎡ (3LDK)	7,388万円	7,623万円	23.7万	3.7%
914	57.70㎡ (2LDK)	5,908万円	5,943万円	18.9万	3.8%
915	78.71㎡ (3LDK)	8,108万円	8,678万円	26.6万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.19㎡ (3LDK)	1億438万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1002	78.05㎡ (2LDK)	8,958万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1003	72.53㎡ (2LDK)	8,238万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1004	71.72㎡ (3LDK)	8,058万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1005	82.01㎡ (3LDK)	8,868万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1006	78.27㎡ (3LDK)	8,668万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1007	76.36㎡ (2LDK)	8,468万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1008	73.10㎡ (2LDK)	8,068万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1009	88.38㎡ (3LDK)	1億608万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1010	78.13㎡ (3LDK)	7,908万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1011	45.91㎡ (1LDK)	4,578万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1012	60.64㎡ (2LDK)	6,068万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1013	70.88㎡ (3LDK)	7,428万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1014	57.70㎡ (2LDK)	5,928万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1015	78.71㎡ (3LDK)	8,148万円	8,678万円	26.6万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.19㎡ (3LDK)	1億478万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1102	78.05㎡ (2LDK)	8,988万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1103	72.53㎡ (2LDK)	8,268万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1104	71.72㎡ (3LDK)	8,088万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1105	82.01㎡ (3LDK)	8,898万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1106	78.27㎡ (3LDK)	8,698万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1107	76.36㎡ (2LDK)	8,498万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1108	73.10㎡ (2LDK)	8,098万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1109	88.38㎡ (3LDK)	1億658万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1110	78.13㎡ (3LDK)	7,938万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1111	45.91㎡ (1LDK)	4,598万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1112	60.64㎡ (2LDK)	6,098万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1113	70.88㎡ (3LDK)	7,458万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1114	57.70㎡ (2LDK)	5,948万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1115	78.71㎡ (3LDK)	8,188万円	8,678万円	26.6万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.19㎡ (3LDK)	1億518万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1202	78.05㎡ (2LDK)	9,008万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1203	72.53㎡ (2LDK)	8,298万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1204	71.72㎡ (3LDK)	8,118万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1205	82.01㎡ (3LDK)	8,928万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1206	78.27㎡ (3LDK)	8,718万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1207	76.36㎡ (2LDK)	8,528万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1208	73.10㎡ (2LDK)	8,128万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1209	88.38㎡ (3LDK)	1億708万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1210	78.13㎡ (3LDK)	7,968万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1211	45.91㎡ (1LDK)	4,618万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1212	60.64㎡ (2LDK)	6,118万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1213	70.88㎡ (3LDK)	7,488万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1214	57.70㎡ (2LDK)	5,968万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1215	78.71㎡ (3LDK)	8,228万円	8,678万円	26.6万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.19㎡ (3LDK)	1億598万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1502	78.05㎡ (2LDK)	9,178万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1503	72.53㎡ (2LDK)	8,358万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1504	71.72㎡ (3LDK)	8,178万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1505	82.01㎡ (3LDK)	9,018万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1506	78.27㎡ (3LDK)	8,778万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1507	76.36㎡ (2LDK)	8,608万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1508	73.10㎡ (2LDK)	8,188万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1509	88.38㎡ (3LDK)	1億808万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1510	78.13㎡ (3LDK)	8,028万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1511	45.91㎡ (1LDK)	4,658万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1512	60.64㎡ (2LDK)	6,198万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1513	70.88㎡ (3LDK)	7,528万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1514	57.70㎡ (2LDK)	5,998万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1515	78.71㎡ (3LDK)	8,298万円	8,678万円	26.6万	3.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	83.19㎡ (3LDK)	1億648万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1602	78.05㎡ (2LDK)	9,238万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1603	72.53㎡ (2LDK)	8,388万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1604	71.72㎡ (3LDK)	8,208万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1605	82.01㎡ (3LDK)	9,048万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1606	78.27㎡ (3LDK)	8,808万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1607	76.36㎡ (2LDK)	8,638万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1608	73.10㎡ (2LDK)	8,218万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1609	88.38㎡ (3LDK)	1億858万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1610	78.13㎡ (3LDK)	8,048万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1611	45.91㎡ (1LDK)	4,678万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1612	60.64㎡ (2LDK)	6,218万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1613	70.88㎡ (3LDK)	7,538万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1614	57.70㎡ (2LDK)	6,008万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1615	78.71㎡ (3LDK)	8,318万円	8,678万円	26.6万	3.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	83.19㎡ (3LDK)	1億698万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1702	78.05㎡ (2LDK)	9,278万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1703	72.53㎡ (2LDK)	8,418万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1704	71.72㎡ (3LDK)	8,238万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1705	82.01㎡ (3LDK)	9,078万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1706	78.27㎡ (3LDK)	8,838万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1707	76.36㎡ (2LDK)	8,668万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1708	73.10㎡ (2LDK)	8,248万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1709	88.38㎡ (3LDK)	1億908万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1710	78.13㎡ (3LDK)	8,068万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1711	45.91㎡ (1LDK)	4,698万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1712	60.64㎡ (2LDK)	6,238万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1713	70.88㎡ (3LDK)	7,548万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1714	57.70㎡ (2LDK)	6,018万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1715	78.71㎡ (3LDK)	8,338万円	8,678万円	26.6万	3.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	83.19㎡ (3LDK)	1億748万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1802	78.05㎡ (2LDK)	9,318万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1803	72.53㎡ (2LDK)	8,478万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1804	71.72㎡ (3LDK)	8,298万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1805	82.01㎡ (3LDK)	9,138万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1806	78.27㎡ (3LDK)	8,898万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1807	76.36㎡ (2LDK)	8,728万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1808	73.10㎡ (2LDK)	8,308万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1809	88.38㎡ (3LDK)	1億1,028万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1810	78.13㎡ (3LDK)	8,078万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1811	45.91㎡ (1LDK)	4,718万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1812	60.64㎡ (2LDK)	6,248万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1813	70.88㎡ (3LDK)	7,558万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1814	57.70㎡ (2LDK)	6,028万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1815	78.71㎡ (3LDK)	8,348万円	8,678万円	26.6万	3.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	83.19㎡ (3LDK)	1億798万円	9,301万円	28.3万	3.6%
1902	78.05㎡ (2LDK)	9,348万円	8,588万円	26.3万	3.7%
1903	72.53㎡ (2LDK)	8,538万円	7,842万円	24.3万	3.7%
1904	71.72㎡ (3LDK)	8,358万円	7,734万円	24.0万	3.7%
1905	82.01㎡ (3LDK)	9,198万円	9,135万円	27.8万	3.7%
1906	78.27㎡ (3LDK)	8,958万円	8,618万円	26.4万	3.7%
1907	76.36㎡ (2LDK)	8,798万円	8,357万円	25.7万	3.7%
1908	73.10㎡ (2LDK)	8,368万円	7,918万円	24.5万	3.7%
1909	88.38㎡ (3LDK)	1億1,148万円	10,039万円	30.2万	3.6%
1910	78.13㎡ (3LDK)	8,098万円	8,598万円	26.4万	3.7%
1911	45.91㎡ (1LDK)	4,738万円	4,542万円	14.8万	3.9%
1912	60.64㎡ (2LDK)	6,298万円	6,308万円	20.0万	3.8%
1913	70.88㎡ (3LDK)	7,568万円	7,623万円	23.7万	3.7%
1914	57.70㎡ (2LDK)	6,038万円	5,943万円	18.9万	3.8%
1915	78.71㎡ (3LDK)	8,358万円	8,678万円	26.6万	3.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	83.19㎡ (3LDK)	1億858万円	9,301万円	28.3万	3.6%
2002	78.05㎡ (2LDK)	9,378万円	8,588万円	26.3万	3.7%
2003	72.53㎡ (2LDK)	8,598万円	7,842万円	24.3万	3.7%
2004	71.72㎡ (3LDK)	8,418万円	7,734万円	24.0万	3.7%
2005	82.01㎡ (3LDK)	9,258万円	9,135万円	27.8万	3.7%
2006	78.27㎡ (3LDK)	9,018万円	8,618万円	26.4万	3.7%
2007	76.36㎡ (2LDK)	8,858万円	8,357万円	25.7万	3.7%
2008	73.10㎡ (2LDK)	8,428万円	7,918万円	24.5万	3.7%
2009	88.38㎡ (3LDK)	1億1,268万円	10,039万円	30.2万	3.6%
2010	78.13㎡ (3LDK)	8,118万円	8,598万円	26.4万	3.7%
2011	45.91㎡ (1LDK)	4,758万円	4,542万円	14.8万	3.9%
2012	60.64㎡ (2LDK)	6,318万円	6,308万円	20.0万	3.8%
2013	70.88㎡ (3LDK)	7,578万円	7,623万円	23.7万	3.7%
2014	57.70㎡ (2LDK)	6,048万円	5,943万円	18.9万	3.8%
2015	78.71㎡ (3LDK)	8,368万円	8,678万円	26.6万	3.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	83.19㎡ (3LDK)	1億998万円	9,301万円	28.3万	3.6%
2202	78.05㎡ (2LDK)	9,418万円	8,588万円	26.3万	3.7%
2203	72.53㎡ (2LDK)	8,648万円	7,842万円	24.3万	3.7%
2204	71.72㎡ (3LDK)	8,498万円	7,734万円	24.0万	3.7%
2205	82.01㎡ (3LDK)	9,298万円	9,135万円	27.8万	3.7%
2206	78.27㎡ (3LDK)	9,068万円	8,618万円	26.4万	3.7%
2207	76.36㎡ (2LDK)	8,898万円	8,357万円	25.7万	3.7%
2208	73.10㎡ (2LDK)	8,478万円	7,918万円	24.5万	3.7%
2209	88.38㎡ (3LDK)	1億1,408万円	10,039万円	30.2万	3.6%
2210	78.13㎡ (3LDK)	8,188万円	8,598万円	26.4万	3.7%
2211	45.91㎡ (1LDK)	4,788万円	4,542万円	14.8万	3.9%
2212	60.64㎡ (2LDK)	6,348万円	6,308万円	20.0万	3.8%
2213	70.88㎡ (3LDK)	7,598万円	7,623万円	23.7万	3.7%
2214	57.70㎡ (2LDK)	6,068万円	5,943万円	18.9万	3.8%
2215	78.71㎡ (3LDK)	8,388万円	8,678万円	26.6万	3.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	83.19㎡ (3LDK)	1億1,198万円	9,301万円	28.3万	3.6%
2302	78.05㎡ (2LDK)	9,438万円	8,588万円	26.3万	3.7%
2303	72.53㎡ (2LDK)	8,668万円	7,842万円	24.3万	3.7%
2304	71.72㎡ (3LDK)	8,518万円	7,734万円	24.0万	3.7%
2305	82.01㎡ (3LDK)	9,348万円	9,135万円	27.8万	3.7%
2306	78.27㎡ (3LDK)	9,088万円	8,618万円	26.4万	3.7%
2307	76.36㎡ (2LDK)	8,918万円	8,357万円	25.7万	3.7%
2308	73.10㎡ (2LDK)	8,498万円	7,918万円	24.5万	3.7%
2309	88.38㎡ (3LDK)	1億1,508万円	10,039万円	30.2万	3.6%
2310	78.13㎡ (3LDK)	8,198万円	8,598万円	26.4万	3.7%
2311	45.91㎡ (1LDK)	4,798万円	4,542万円	14.8万	3.9%
2312	60.64㎡ (2LDK)	6,368万円	6,308万円	20.0万	3.8%
2313	70.88㎡ (3LDK)	7,608万円	7,623万円	23.7万	3.7%
2314	57.70㎡ (2LDK)	6,078万円	5,943万円	18.9万	3.8%
2315	78.71㎡ (3LDK)	8,398万円	8,678万円	26.6万	3.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	120.02㎡ (2LDK)	2億1,500万円	14,943万円	42.8万	3.4%
2402	113.85㎡ (3LDK)	1億7,390万円	13,932万円	40.3万	3.5%
2403	121.21㎡ (3LDK)	1億8,850万円	15,141万円	43.3万	3.4%
2404	110.21㎡ (2LDK)	1億7,140万円	13,349万円	38.8万	3.5%
2405	109.47㎡ (3LDK)	1億7,190万円	13,231万円	38.5万	3.5%
2406	136.97㎡ (3LDK)	2億2,990万円	17,854万円	49.9万	3.4%
2407	95.84㎡ (2LDK)	1億2,750万円	11,133万円	33.1万	3.6%
2408	86.50㎡ (2LDK)	1億640万円	9,769万円	29.5万	3.6%
2409	90.36㎡ (3LDK)	1億1,180万円	10,326万円	31.0万	3.6%
2410	113.44㎡ (3LDK)	1億5,060万円	13,866万円	40.1万	3.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	120.02㎡ (2LDK)	2億2,580万円	14,943万円	42.8万	3.4%
2502	113.85㎡ (3LDK)	1億8,490万円	13,932万円	40.3万	3.5%
2504	110.21㎡ (2LDK)	1億8,300万円	13,349万円	38.8万	3.5%
2505	109.47㎡ (3LDK)	1億8,300万円	13,231万円	38.5万	3.5%
2506	136.97㎡ (3LDK)	2億3,990万円	17,854万円	49.9万	3.4%
2507	95.84㎡ (2LDK)	1億2,990万円	11,133万円	33.1万	3.6%
2508	86.50㎡ (2LDK)	1億990万円	9,769万円	29.5万	3.6%
2509	90.36㎡ (3LDK)	1億1,540万円	10,326万円	31.0万	3.6%
2510	113.44㎡ (3LDK)	1億5,480万円	13,866万円	40.1万	3.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	120.02㎡ (2LDK)	2億2,990万円	14,943万円	42.8万	3.4%
2602	113.85㎡ (3LDK)	1億9,190万円	13,932万円	40.3万	3.5%
2603	121.21㎡ (3LDK)	2億990万円	15,141万円	43.3万	3.4%
2604	110.21㎡ (2LDK)	1億9,000万円	13,349万円	38.8万	3.5%
2605	109.47㎡ (3LDK)	1億9,000万円	13,231万円	38.5万	3.5%
2608	86.50㎡ (2LDK)	1億1,640万円	9,769万円	29.5万	3.6%
2609	90.36㎡ (3LDK)	1億2,110万円	10,326万円	31.0万	3.6%
2610	113.44㎡ (3LDK)	1億5,990万円	13,866万円	40.1万	3.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	120.02㎡ (2LDK)	2億3,990万円	14,943万円	42.8万	3.4%
2702	113.85㎡ (3LDK)	1億9,990万円	13,932万円	40.3万	3.5%
2703	121.21㎡ (3LDK)	2億1,900万円	15,141万円	43.3万	3.4%
2704	110.21㎡ (2LDK)	1億9,990万円	13,349万円	38.8万	3.5%
2705	109.47㎡ (3LDK)	1億9,990万円	13,231万円	38.5万	3.5%
2708	86.50㎡ (2LDK)	1億2,490万円	9,769万円	29.5万	3.6%
2709	90.36㎡ (3LDK)	1億2,990万円	10,326万円	31.0万	3.6%
2710	113.44㎡ (3LDK)	1億6,990万円	13,866万円	40.1万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBLUE HARBOR TOWER みなとみらいの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBLUE HARBOR TOWER みなとみらいの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
656m	みなとみらいセンタービル神奈川県横浜市西区みなとみらい 3丁目6-1	みなとみらい駅徒歩1分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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