BLAST稲穂(ブラストイナホ)(北海道 小樽市 稲穂 1)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BLAST稲穂(ブラストイナホ) 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
11.2
4.0 円/㎡
小樽築港駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BLAST稲穂(ブラストイナホ)の価格相場情報

物件の詳細情報

BLAST稲穂(ブラストイナホ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名BLAST稲穂(ブラストイナホ)
住所北海道 小樽市 稲穂 1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
アクセス JR JR函館本線 小樽築港駅  徒歩 4分
JR JR函館本線 小樽駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBLAST稲穂(ブラストイナホ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲穂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBLAST稲穂(ブラストイナホ)の価格相場、家賃相場は稲穂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BLAST稲穂(ブラストイナホ)の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲穂 中古マンション価格相場 推移・動向 稲穂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲穂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BLAST稲穂(ブラストイナホ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラクラッセ小樽ステーションフロント
北海道 小樽市 稲穂 3丁目18
小樽駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
小樽駅前プレジデント
北海道 小樽市 稲穂 2
小樽駅
徒歩2分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラシアス小樽駅前
北海道 小樽市 稲穂 3-7-14
小樽駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
BLAST稲穂(ブラストイナホ)
北海道 小樽市 稲穂 1
小樽築港駅
徒歩4分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エッセンシア稲穂レジデンス
北海道 小樽市 稲穂 1-8-2
南小樽駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
WestBlue(ウエストブルー)
北海道 小樽市 稲穂 1
小樽駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プレミスト小樽ステーションタワー
北海道 小樽市 稲穂 3丁目9
小樽駅
徒歩3分
17階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ジェネシス稲穂
北海道 小樽市 稲穂 2-14-3
小樽駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サン・スタスィオン
北海道 小樽市 稲穂 3-16
小樽駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミエール稲穂
北海道 小樽市 稲穂 4
小樽駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セントラルステート稲穂
北海道 小樽市 稲穂 2-1
南小樽駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾン・ド・アラカルト稲穂
北海道 小樽市 稲穂 5
小樽駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン・ド・アラカルト
北海道 小樽市 稲穂 5-1-5
小樽駅
徒歩1分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
マリンビュー船見坂
北海道 小樽市 稲穂 3-20-7
小樽駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
ガーデンハウスラモード小樽スクエア
北海道 小樽市 稲穂 5丁目10-1
小樽駅
徒歩9分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ハウヴェル稲穂
北海道 小樽市 稲穂 1丁目6
小樽駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
リーセント稲穂2
北海道 小樽市 稲穂 3丁目17
小樽駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ガーデンハウスラモード稲穂2
北海道 小樽市 稲穂 4丁目3-16
小樽駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ガーデンハウスラモード稲穂
北海道 小樽市 稲穂 3丁目12
小樽駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ステーションハイツ
北海道 小樽市 稲穂 1
小樽駅
徒歩6分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リーセント稲穂
北海道 小樽市 稲穂 4丁目3
小樽駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ライオンズステーションプラザ小樽
北海道 小樽市 稲穂 1丁目8
小樽駅
徒歩4分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
プレサント小樽稲穂
北海道 小樽市 稲穂 4-6
小樽駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ウィングウォール
北海道 小樽市 稲穂 4-4
小樽駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
小樽グランドパレス
北海道 小樽市 稲穂 3-6-10
南小樽駅
徒歩3分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
アップルハイム船見坂
北海道 小樽市 稲穂 3-20
小樽駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サンリバーおたる
北海道 小樽市 稲穂 1
小樽駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1989年
ロジェ稲穂
北海道 小樽市 稲穂 4丁目7
小樽駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
直江ビル
北海道 小樽市 稲穂 2-5
小樽駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄骨造 1988年
セントラルビル
北海道 小樽市 稲穂 4-10-19
小樽駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
稲穂プリンスマンション
北海道 小樽市 稲穂 5-2-12
小樽駅
徒歩10分
4階建
5部屋
鉄骨造 1987年
内海ビルメゾンエイト
北海道 小樽市 稲穂 5-1-1
小樽駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
シャネルビル
北海道 小樽市 稲穂 3-3-5
小樽駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
道央ビル
北海道 小樽市 稲穂 1-7-6
小樽駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
駅前コーポ
北海道 小樽市 稲穂 2
小樽駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1975年
野地アパート
北海道 小樽市 稲穂 2-7-4
小樽駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲穂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。

稲穂 $kind_labe人口推移 稲穂における人口推移・動向を調べることができます

稲穂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小樽市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -12.25%
2045 6.3 万人 -12.05%
2040 7.2 万人 -11.49%
2035 8.1 万人 -10.73%
2030 9.1 万人 -10.02%
2025 10.1 万人 -9.05%
2020 11.1 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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