BELLHONEY(東京都 大田区 池上 4丁目31-11)の価格相場は 83.9万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.8㎡) の 2,161 万円、最も低い部屋は 9階 (24.5㎡) の 2,059 万円です。

BELLHONEY 価格相場・家賃相場
83.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,127 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
池上駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BELLHONEYの価格相場情報

物件の詳細情報

BELLHONEYの物件詳細は以下の通りです。

物件名BELLHONEY
住所東京都 大田区 池上 4丁目31-11
建築年2005年
構造SRC造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 2分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 26分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 26分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELLHONEY(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%
5階24.97㎡
(1K)
-2,098万円7.8万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階24.97㎡
(1K)
-2,098万円7.8万4.5%
8階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階25.76㎡
(1K)
-2,161万円8.0万4.5%
9階24.48㎡
(1K)
-2,059万円7.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELLHONEYの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELLHONEYの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELLHONEYの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BELLHONEYの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m シティハウス池上ステーションフロント
東京都 大田区 池上 4丁目31-13
池上駅
徒歩2分
14階建
20部屋
SRC造 2003年
36m ブルースカイハイツ
東京都 大田区 池上 6丁目1-7
池上駅
徒歩2分

SRC造 1986年
36m シティハウス池上
東京都 大田区 池上 4丁目31-13
池上駅
徒歩2分

SRC造 2003年
40m ペアクオリティー池上
東京都 大田区 池上 6丁目1-8
池上駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1993年
60m 第3スイーツ
東京都 大田区 池上 4丁目31-2
池上駅
徒歩3分

SRC造 1998年
63m ルピナス池上
東京都 大田区 池上 6丁目1-14
池上駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1983年
65m ラモール池久
東京都 大田区 池上 5丁目12-1
池上駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1988年
65m スカーラ池上駅前
東京都 大田区 池上 6丁目1-12
池上駅
徒歩2分
10階建
17部屋
SRC造 2001年
85m 池上スカイマンション
東京都 大田区 池上 6丁目5-1
池上駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1983年
147m 第3マツヤビル
東京都 大田区 池上 4丁目16-8
池上駅
徒歩4分

SRC造 1988年
174m 池上パスビル
東京都 大田区 池上 6丁目3-9
池上駅
徒歩1分

SRC造 1979年
184m ユニック池上
東京都 大田区 池上 6丁目9-9
池上駅
徒歩1分

SRC造 2008年
206m ナビウスタワー池上駅前
東京都 大田区 池上 6丁目8-11
池上駅
徒歩1分

SRC造 1998年
224m グランイーグル池上駅前2
東京都 大田区 池上 3丁目40-19
池上駅
徒歩3分
15階建
SRC造 2004年
264m フィールドアベニュー
東京都 大田区 池上 6丁目2-2
池上駅
徒歩2分

SRC造 2000年
265m サンライズ池上
東京都 大田区 池上 6丁目2-26
池上駅
徒歩1分

SRC造 1982年
276m ツインウッドスクエア
東京都 大田区 池上 3丁目32-17
池上駅
徒歩4分

SRC造 1988年
281m 池上ニューハイツ
東京都 大田区 池上 6丁目8-23
池上駅
徒歩2分

SRC造 1978年
284m クレードル池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目5-1
池上駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1982年
290m アーバンステージ池上A
東京都 大田区 池上 5丁目15-11
池上駅
徒歩5分

SRC造 2015年
297m グリーンパル池上
東京都 大田区 池上 7丁目7-10
池上駅
徒歩3分

SRC造 1989年
312m ライオンズマンション池上駅前通り
東京都 大田区 池上 7丁目1-11
池上駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1986年
315m サンコーポ
東京都 大田区 池上 3丁目29-13
池上駅
徒歩5分

SRC造 1979年
511m SHELLZESUNFULLイケガミ
東京都 大田区 池上 6丁目31-4
池上駅
徒歩6分

SRC造 2005年
518m アールグレー
東京都 大田区 池上 3丁目8-6
池上駅
徒歩9分
3階建
SRC造 2000年
563m マンションニュー池上
東京都 大田区 池上 3丁目37-6
池上駅
徒歩7分
9階建
102部屋
SRC造 1973年
642m ヒルズ久が原壱番館
東京都 大田区 久が原 5丁目27-1
千鳥町駅
徒歩10分
15階建
SRC造 1999年
642m ヒルズ久が原弐番館
東京都 大田区 久が原 5丁目27-1
池上駅
徒歩10分
14階建
SRC造 1999年
675m ニューハイム池上
東京都 大田区 久が原 5丁目15-1
池上駅
徒歩9分

SRC造 1974年
705m ラジェステ池上
東京都 大田区 池上 7丁目30-5
矢口渡駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1996年
718m ヒルズ久が原参番館
東京都 大田区 久が原 5丁目27-1
千鳥町駅
徒歩9分

SRC造 1999年
723m ライオンズプラザ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目14-14
池上駅
徒歩12分

SRC造 1997年
777m 千鳥町アーバンドエル
東京都 大田区 千鳥 2丁目1-10
千鳥町駅
徒歩7分

SRC造 1975年
813m 同栄ビル
東京都 大田区 中央 6丁目29-4
池上駅
徒歩12分
8階建
SRC造 1971年
889m 筑波荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目7-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
919m ブランドール池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目29-13
西馬込駅
徒歩10分
4階建
SRC造 1994年
935m ライオンズマンション蒲田第2
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-3
蓮沼駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
964m ニュー千鳥町マンション
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-5
千鳥町駅
徒歩3分
10階建
69部屋
SRC造 1972年
967m アイメゾン
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-9
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 2005年
1048m マイキャッスル蒲田WEST
東京都 大田区 西蒲田 6丁目18-9
蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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