Name: BELISTA長後
SKU: BELISTA長後
Price: 307000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

BELISTA長後(神奈川県綾瀬市上土棚南 1丁目9-14)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (75.0㎡) の 2,409 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)、最も低い部屋は 714号室 (90.2㎡) の 2,277 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.9%)です。

BELISTA長後価格相場・家賃相場

30.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,155 円/㎡

(平均値)

15.0 年

27.2 円/㎡

長後駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELISTA長後の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上土棚南の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELISTA長後の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA長後の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELISTA長後
住所	神奈川県綾瀬市上土棚南 1丁目9-14
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	96部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	土棚小学校
中学校区	春日台中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	小田急小田急江ノ島線長後駅バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELISTA長後(7フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.24㎡ (4LDK)	2,997万円	2,277万円	7.9万	4.2%
102	70.66㎡ (3LDK)	2,265万円	2,408万円	9.4万	4.7%
103	70.66㎡ (3LDK)	2,265万円	2,408万円	9.4万	4.7%
104	70.66㎡ (3LDK)	2,265万円	2,408万円	9.4万	4.7%
105	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
106	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
107	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
107	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
108	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
109	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
110	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
111	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
112	75.00㎡ (3LDK)	2,395万円	2,409万円	9.2万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.24㎡ (4LDK)	2,907万円	2,277万円	7.9万	4.2%
202	70.66㎡ (3LDK)	2,205万円	2,408万円	9.4万	4.7%
203	70.66㎡ (3LDK)	2,205万円	2,408万円	9.4万	4.7%
204	70.66㎡ (3LDK)	2,205万円	2,408万円	9.4万	4.7%
205	83.15㎡ (4LDK)	2,586万円	2,364万円	8.6万	4.4%
206	83.15㎡ (4LDK)	2,586万円	2,364万円	8.6万	4.4%
207	83.15㎡ (4LDK)	2,586万円	2,364万円	8.6万	4.4%
208	75.00㎡ (3LDK)	2,335万円	2,409万円	9.2万	4.6%
209	75.00㎡ (3LDK)	2,335万円	2,409万円	9.2万	4.6%
210	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
211	75.00㎡ (3LDK)	2,335万円	2,409万円	9.2万	4.6%
212	75.00㎡ (3LDK)	2,325万円	2,409万円	9.2万	4.6%
213	75.00㎡ (3LDK)	2,325万円	2,409万円	9.2万	4.6%
214	90.24㎡ (4LDK)	2,967万円	2,277万円	7.9万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.24㎡ (4LDK)	2,939万円	2,277万円	7.9万	4.2%
302	70.66㎡ (3LDK)	2,235万円	2,408万円	9.4万	4.7%
303	70.66㎡ (3LDK)	2,235万円	2,408万円	9.4万	4.7%
304	70.66㎡ (3LDK)	2,235万円	2,408万円	9.4万	4.7%
305	83.15㎡ (4LDK)	2,636万円	2,364万円	8.6万	4.4%
306	83.15㎡ (4LDK)	2,636万円	2,364万円	8.6万	4.4%
307	83.15㎡ (4LDK)	2,636万円	2,364万円	8.6万	4.4%
308	75.00㎡ (3LDK)	2,375万円	2,409万円	9.2万	4.6%
309	75.00㎡ (3LDK)	2,375万円	2,409万円	9.2万	4.6%
310	75.00㎡ (3LDK)	2,375万円	2,409万円	9.2万	4.6%
311	75.00㎡ (3LDK)	2,375万円	2,409万円	9.2万	4.6%
312	75.00㎡ (3LDK)	2,365万円	2,409万円	9.2万	4.6%
313	75.00㎡ (3LDK)	2,365万円	2,409万円	9.2万	4.6%
314	90.24㎡ (4LDK)	3,007万円	2,277万円	7.9万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.24㎡ (4LDK)	2,967万円	2,277万円	7.9万	4.2%
402	70.66㎡ (3LDK)	2,265万円	2,408万円	9.4万	4.7%
403	70.66㎡ (3LDK)	2,265万円	2,408万円	9.4万	4.7%
404	70.66㎡ (3LDK)	2,265万円	2,408万円	9.4万	4.7%
405	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
406	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
407	83.15㎡ (4LDK)	2,666万円	2,364万円	8.6万	4.4%
408	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
409	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
410	75.00㎡ (3LDK)	2,405万円	2,409万円	9.2万	4.6%
411	75.00㎡ (3LDK)	2,335万円	2,409万円	9.2万	4.6%
412	75.00㎡ (3LDK)	2,395万円	2,409万円	9.2万	4.6%
413	75.00㎡ (3LDK)	2,395万円	2,409万円	9.2万	4.6%
414	90.24㎡ (4LDK)	3,047万円	2,277万円	7.9万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.24㎡ (4LDK)	2,987万円	2,277万円	7.9万	4.2%
503	70.66㎡ (3LDK)	2,295万円	2,408万円	9.4万	4.7%
504	70.66㎡ (3LDK)	2,295万円	2,408万円	9.4万	4.7%
505	83.15㎡ (4LDK)	2,696万円	2,364万円	8.6万	4.4%
506	83.15㎡ (4LDK)	2,689万円	2,364万円	8.6万	4.4%
507	83.15㎡ (4LDK)	2,696万円	2,364万円	8.6万	4.4%
508	75.00㎡ (3LDK)	2,435万円	2,409万円	9.2万	4.6%
509	75.00㎡ (3LDK)	2,435万円	2,409万円	9.2万	4.6%
510	75.00㎡ (3LDK)	2,435万円	2,409万円	9.2万	4.6%
511	75.00㎡ (3LDK)	2,435万円	2,409万円	9.2万	4.6%
512	75.00㎡ (3LDK)	2,425万円	2,409万円	9.2万	4.6%
513	75.00㎡ (3LDK)	2,425万円	2,409万円	9.2万	4.6%
514	90.24㎡ (4LDK)	3,077万円	2,277万円	7.9万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.24㎡ (4LDK)	3,007万円	2,277万円	7.9万	4.2%
602	70.66㎡ (3LDK)	2,325万円	2,408万円	9.4万	4.7%
603	70.66㎡ (3LDK)	2,325万円	2,408万円	9.4万	4.7%
604	70.66㎡ (3LDK)	2,325万円	2,408万円	9.4万	4.7%
605	83.15㎡ (4LDK)	2,736万円	2,364万円	8.6万	4.4%
606	83.15㎡ (4LDK)	2,736万円	2,364万円	8.6万	4.4%
607	83.15㎡ (4LDK)	2,736万円	2,364万円	8.6万	4.4%
608	75.00㎡ (3LDK)	2,465万円	2,409万円	9.2万	4.6%
609	75.00㎡ (3LDK)	2,465万円	2,409万円	9.2万	4.6%
610	75.00㎡ (3LDK)	2,465万円	2,409万円	9.2万	4.6%
611	75.00㎡ (3LDK)	2,465万円	2,409万円	9.2万	4.6%
612	75.00㎡ (3LDK)	2,455万円	2,409万円	9.2万	4.6%
613	75.00㎡ (3LDK)	2,455万円	2,409万円	9.2万	4.6%
614	90.24㎡ (4LDK)	3,097万円	2,277万円	7.9万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.24㎡ (4LDK)	3,047万円	2,277万円	7.9万	4.2%
702	70.66㎡ (3LDK)	2,365万円	2,408万円	9.4万	4.7%
703	70.66㎡ (3LDK)	2,365万円	2,408万円	9.4万	4.7%
704	70.66㎡ (3LDK)	2,365万円	2,408万円	9.4万	4.7%
705	83.15㎡ (4LDK)	2,776万円	2,364万円	8.6万	4.4%
706	83.15㎡ (4LDK)	2,776万円	2,364万円	8.6万	4.4%
707	83.15㎡ (4LDK)	2,776万円	2,364万円	8.6万	4.4%
708	75.00㎡ (3LDK)	2,505万円	2,409万円	9.2万	4.6%
709	75.00㎡ (3LDK)	2,505万円	2,409万円	9.2万	4.6%
710	75.00㎡ (3LDK)	2,505万円	2,409万円	9.2万	4.6%
711	75.00㎡ (3LDK)	2,505万円	2,409万円	9.2万	4.6%
712	75.00㎡ (3LDK)	2,495万円	2,409万円	9.2万	4.6%
713	75.00㎡ (3LDK)	2,495万円	2,409万円	9.2万	4.6%
714	90.24㎡ (4LDK)	3,117万円	2,277万円	7.9万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA長後の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上土棚南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA長後の価格相場、家賃相場は上土棚南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA長後の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上土棚南中古マンション価格相場推移・動向上土棚南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上土棚南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELISTA長後の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
134m	ヒルバレーワタイ神奈川県綾瀬市上土棚南 1丁目11-9	長後駅徒歩38分	3階建	RC造	1996年
142m	アブニール神奈川県綾瀬市落合南 4丁目18-27	長後駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
168m	ウイングヤマダC 神奈川県綾瀬市落合南 4丁目19-18	長後駅徒歩38分		RC造	1989年
173m	オレンジコート綾瀬神奈川県綾瀬市上土棚南 6丁目3-16	長後駅徒歩29分	3階建	RC造	1988年
174m	オレンジコート神奈川県綾瀬市上土棚南 6丁目3-16	長後駅徒歩42分		RC造	1987年
293m	コスモ長後パークウェイ神奈川県綾瀬市上土棚南 2丁目3-15	長後駅徒歩2分	6階建	RC造	1992年
323m	ラ・コリーナ神奈川県綾瀬市上土棚南 1丁目3-12	湘南台駅徒歩40分	11階建	RC造	1995年
328m	長後第2ダイヤモンドマンション神奈川県綾瀬市上土棚南 2丁目2-10	長後駅徒歩29分	4階建	RC造	1990年
333m	ヴェラハイツ長後神奈川県綾瀬市上土棚南 2丁目2-8	長後駅徒歩20分	4階建	RC造	1989年
341m	ライオンズマンション長後神奈川県綾瀬市上土棚南 1丁目3-20	長後駅徒歩26分		RC造	1988年
373m	県公社上土棚第二共同住宅6号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-6	長後駅徒歩27分		RC造	1975年
378m	県公社上土棚第二共同住宅8号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-8	長後駅徒歩26分		RC造	1975年
382m	県公社上土棚第二共同住宅2号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-2	長後駅徒歩25分		RC造	1975年
388m	県公社上土棚第二共同住宅9号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-9	長後駅徒歩27分		RC造	1975年
393m	県公社上土棚第二共同住宅10号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-10	長後駅徒歩27分		RC造	1975年
412m	県公社上土棚第二共同住宅4号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-4	長後駅徒歩20分		RC造	1975年
416m	県公社上土棚第二共同住宅3号棟神奈川県綾瀬市上土棚中 7丁目1-3	長後駅徒歩24分		RC造	1975年
427m	ダイアパレス長後光彩の丘神奈川県綾瀬市落合南 4丁目27-1	長後駅徒歩25分		RC造	1996年
474m	メゾン広田II 神奈川県綾瀬市上土棚南 4丁目7-43	長後駅徒歩18分	3階建	RC造	1985年
476m	メゾン広田2 神奈川県綾瀬市上土棚南 4丁目7-43	湘南台駅徒歩34分		RC造	1992年
513m	メゾン廣田3 神奈川県綾瀬市上土棚南 4丁目17-15	長後駅徒歩31分		RC造	2013年
529m	アークヒル湘南神奈川県綾瀬市上土棚南 5丁目7-18	長後駅徒歩23分	5階建	RC造	1993年
609m	イーグルマンション長後神奈川県綾瀬市上土棚中 1丁目9-39	長後駅徒歩29分		RC造	1991年
765m	ライフパル藤沢神奈川県藤沢市土棚 833	長後駅徒歩23分		RC造	1990年
787m	メゾンファミール神奈川県綾瀬市上土棚中 3丁目11-87	長後駅徒歩17分	5階建	RC造	1993年
795m	ウィンディ湘南神奈川県綾瀬市上土棚中 5丁目4-17	長後駅徒歩15分		RC造	1991年
869m	コーポ土棚4号棟神奈川県藤沢市下土棚 1792	長後駅徒歩17分		RC造	1977年
892m	ネオステージ長後神奈川県綾瀬市上土棚中 5丁目9-56	長後駅徒歩26分		RC造	1998年
931m	コーポ土棚2号棟神奈川県藤沢市下土棚 1792	長後駅徒歩17分		RC造	1977年
936m	ダイアパレス藤沢長後神奈川県藤沢市葛原 2254-1	長後駅徒歩37分		RC造	1994年
978m	コーポ土棚1号棟神奈川県藤沢市下土棚 1792	長後駅徒歩17分		RC造	1977年
1062m	フローレンスパレス長後神奈川県綾瀬市上土棚北 4丁目9-7	長後駅徒歩23分		RC造	1993年
1328m	リブェール神奈川県藤沢市長後 465-1	長後駅徒歩8分		RC造	2000年
1448m	レザン・ポワール神奈川県藤沢市長後 519-1	長後駅徒歩7分		RC造	2004年
1596m	メゾンドブローテB 神奈川県藤沢市長後 538-1	長後駅徒歩4分		RC造	2004年
1621m	メゾンドブローテA 神奈川県藤沢市長後 538-6	長後駅徒歩4分		RC造	2004年
1688m	オーブ神奈川県藤沢市菖蒲沢 1204-2	湘南台駅徒歩33分		RC造	2007年
1707m	グラニットハイム神奈川県藤沢市長後 575-7	長後駅徒歩2分		RC造	2001年
1718m	アイパレス長後神奈川県藤沢市長後 595-1	長後駅徒歩2分		RC造	1990年
1731m	アビタシオン富士神奈川県藤沢市長後 595-10	長後駅徒歩4分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上土棚南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上土棚南 $kind_labe人口推移上土棚南における人口推移・動向を調べることができます

上土棚南将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.3 万人	-2.35%
2045 年	7.5 万人	-2.57%
2040 年	7.7 万人	-2.73%
2035 年	7.9 万人	-2.65%
2030 年	8.1 万人	-2.17%
2025 年	8.3 万人	-1.33%
2020 年	8.4 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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