Name: BELISTA浮間舟渡
SKU: BELISTA浮間舟渡
Price: 581000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BELISTA浮間舟渡(東京都板橋区舟渡 2丁目8-10)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (71.0㎡) の 3,937 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)、最も低い部屋は 801号室 (59.9㎡) の 3,813 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)です。

BELISTA浮間舟渡価格相場・家賃相場

58.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,555 円/㎡

(平均値)

15.0 年

9.0 円/㎡

浮間舟渡駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELISTA浮間舟渡の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
舟渡の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELISTA浮間舟渡の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA浮間舟渡の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELISTA浮間舟渡
住所	東京都板橋区舟渡 2丁目8-10
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	舟渡小学校
中学校区	志村第五中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR埼京線浮間舟渡駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELISTA浮間舟渡(10フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.05㎡ (3LDK)	3,518万円	3,937万円	10.3万	3.2%
102	60.02㎡ (2LDK)	3,098万円	3,817万円	10.6万	3.3%
103	70.24㎡ (3LDK)	3,528万円	3,934万円	10.4万	3.2%
104	70.03㎡ (3LDK)	3,558万円	3,933万円	10.4万	3.2%
105	70.77㎡ (3LDK)	3,288万円	3,936万円	10.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.51㎡ (3LDK)	3,288万円	3,925万円	10.5万	3.2%
202	71.05㎡ (3LDK)	3,000万円	3,937万円	10.3万	3.2%
203	60.02㎡ (2LDK)	3,068万円	3,817万円	10.6万	3.3%
204	70.24㎡ (3LDK)	3,488万円	3,934万円	10.4万	3.2%
205	70.03㎡ (3LDK)	3,518万円	3,933万円	10.4万	3.2%
206	70.77㎡ (3LDK)	3,598万円	3,936万円	10.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.51㎡ (3LDK)	3,398万円	3,925万円	10.5万	3.2%
302	59.85㎡ (2LDK)	2,968万円	3,813万円	10.6万	3.3%
303	71.05㎡ (3LDK)	3,678万円	3,937万円	10.3万	3.2%
304	60.02㎡ (2LDK)	3,138万円	3,817万円	10.6万	3.3%
305	70.24㎡ (3LDK)	3,568万円	3,934万円	10.4万	3.2%
306	70.03㎡ (3LDK)	3,588万円	3,933万円	10.4万	3.2%
307	70.77㎡ (3LDK)	3,678万円	3,936万円	10.3万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.51㎡ (3LDK)	3,498万円	3,925万円	10.5万	3.2%
402	59.85㎡ (2LDK)	3,098万円	3,813万円	10.6万	3.3%
403	71.05㎡ (3LDK)	3,758万円	3,937万円	10.3万	3.2%
404	60.02㎡ (2LDK)	3,198万円	3,817万円	10.6万	3.3%
405	70.24㎡ (3LDK)	3,638万円	3,934万円	10.4万	3.2%
406	70.03㎡ (3LDK)	3,668万円	3,933万円	10.4万	3.2%
407	70.77㎡ (3LDK)	3,758万円	3,936万円	10.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.51㎡ (3LDK)	3,548万円	3,925万円	10.5万	3.2%
502	59.85㎡ (2LDK)	3,548万円	3,813万円	10.6万	3.3%
503	71.05㎡ (3LDK)	3,798万円	3,937万円	10.3万	3.2%
504	60.02㎡ (2LDK)	3,238万円	3,817万円	10.6万	3.3%
505	70.24㎡ (3LDK)	3,678万円	3,934万円	10.4万	3.2%
506	70.03㎡ (3LDK)	3,698万円	3,933万円	10.4万	3.2%
507	70.77㎡ (3LDK)	3,798万円	3,936万円	10.3万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.51㎡ (3LDK)	3,588万円	3,925万円	10.5万	3.2%
602	59.85㎡ (2LDK)	3,158万円	3,813万円	10.6万	3.3%
603	71.05㎡ (3LDK)	3,828万円	3,937万円	10.3万	3.2%
604	60.02㎡ (2LDK)	3,268万円	3,817万円	10.6万	3.3%
605	70.24㎡ (3LDK)	3,718万円	3,934万円	10.4万	3.2%
606	70.03㎡ (3LDK)	3,748万円	3,933万円	10.4万	3.2%
607	70.77㎡ (3LDK)	3,858万円	3,936万円	10.3万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.51㎡ (3LDK)	3,638万円	3,925万円	10.5万	3.2%
702	59.85㎡ (2LDK)	3,198万円	3,813万円	10.6万	3.3%
703	71.05㎡ (3LDK)	3,868万円	3,937万円	10.3万	3.2%
704	60.02㎡ (2LDK)	3,298万円	3,817万円	10.6万	3.3%
705	70.24㎡ (3LDK)	3,778万円	3,934万円	10.4万	3.2%
706	70.03㎡ (3LDK)	3,968万円	3,933万円	10.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.85㎡ (2LDK)	3,388万円	3,813万円	10.6万	3.3%
802	71.05㎡ (3LDK)	3,938万円	3,937万円	10.3万	3.2%
803	70.03㎡ (3LDK)	3,998万円	3,933万円	10.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.05㎡ (3LDK)	3,998万円	3,937万円	10.3万	3.2%
902	70.03㎡ (3LDK)	3,938万円	3,933万円	10.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.05㎡ (3LDK)	4,058万円	3,937万円	10.3万	3.2%
1002	60.02㎡ (2LDK)	3,428万円	3,817万円	10.6万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA浮間舟渡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は舟渡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA浮間舟渡の価格相場、家賃相場は舟渡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA浮間舟渡の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

舟渡中古マンション価格相場推移・動向舟渡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

舟渡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELISTA浮間舟渡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
66m	ライオンズマンション浮間舟渡東京都板橋区舟渡 3丁目23-3	浮間舟渡駅徒歩12分		RC造	1987年
78m	アプレシティ浮間舟渡東京都板橋区舟渡 2丁目7-9	浮間舟渡駅徒歩9分	7階建 34部屋	RC造	2007年
86m	板橋舟渡東京都板橋区舟渡 2丁目	浮間舟渡駅徒歩0分	7階建 74部屋	RC造	2018年
121m	ベルタス舟渡東京都板橋区舟渡 3丁目24-12	浮間舟渡駅徒歩11分		RC造	1998年
129m	グローリー吉田東京都板橋区舟渡 3丁目13-17	浮間舟渡駅徒歩9分		RC造	1994年
133m	メゾンドマキ舟渡東京都板橋区舟渡 2丁目7-5	浮間舟渡駅徒歩9分		RC造	1987年
145m	華端株東京都板橋区舟渡 3丁目13-18	浮間舟渡駅徒歩7分		RC造	1984年
150m	グランスイート浮間舟渡東京都板橋区舟渡 2丁目6-10	浮間舟渡駅徒歩7分	14階建 105部屋	RC造	2009年
157m	ソフィア・ガーデン東京都板橋区舟渡 3丁目13-4	浮間舟渡駅徒歩8分	7階建	RC造	1999年
167m	プランドールカネコ東京都板橋区舟渡 2丁目21-4	浮間舟渡駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
193m	スカイコート浮間ガーデン東京都板橋区舟渡 1丁目18-16	浮間舟渡駅徒歩6分	7階建 70部屋	RC造	2010年
201m	アーバハイツ浮間舟渡東京都板橋区舟渡 1丁目	浮間舟渡駅徒歩0分	7階建 42部屋	RC造	2016年
221m	キャッスルマンションウキマフナト東京都板橋区舟渡 1丁目19-19	浮間舟渡駅徒歩7分		RC造	1998年
229m	イニシア板橋浮間公園東京都板橋区舟渡 2丁目	浮間舟渡駅徒歩6分	9階建 61部屋	RC造	2015年
230m	プレシス浮間舟渡駅前東京都板橋区舟渡 1丁目18番37	浮間舟渡駅徒歩3分	7階建 35部屋	RC造	2016年
230m	板橋船渡東京都板橋区舟渡 2丁目	浮間舟渡駅徒歩0分	9階建 61部屋	RC造	2017年
239m	ベリスタ板橋浮間舟渡東京都板橋区舟渡 1丁目18-8	浮間舟渡駅徒歩6分		RC造	2011年
255m	セレナハイム浮間公園東京都板橋区舟渡 1丁目19-21	浮間舟渡駅徒歩7分		RC造	1998年
259m	D-Rホームズ浮間舟渡東京都板橋区舟渡 3丁目11-2	浮間舟渡駅徒歩8分		RC造	2007年
273m	スパシエアルマール浮間公園東京都板橋区舟渡 2丁目5-6	浮間舟渡駅徒歩6分	5階建	RC造	2009年
276m	I.D.E.マンションサンフラワー東京都板橋区舟渡 1丁目17-9	浮間舟渡駅徒歩5分		RC造	1988年
277m	ウィステリア曙東京都板橋区舟渡 2丁目10-12	浮間舟渡駅徒歩8分		RC造	1989年
291m	アンビシャスマンション浮間舟渡東京都板橋区舟渡 3丁目10-4	浮間舟渡駅徒歩9分	8階建 28部屋	RC造	2006年
293m	メーゾン浮間公園東京都板橋区舟渡 2丁目11-15	浮間舟渡駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
313m	ライオンズマンション浮間公園第2 東京都板橋区舟渡 2丁目11-17	浮間舟渡駅徒歩8分	8階建	RC造	1995年
326m	ウイング舟渡東京都板橋区舟渡 1丁目5-17	浮間舟渡駅徒歩9分		RC造	1989年
335m	トミンハイム舟渡二丁目東京都板橋区舟渡 2丁目31-1	浮間舟渡駅徒歩9分	10階建	RC造	2002年
351m	レアシス板橋東京都板橋区舟渡 3丁目1-1	浮間舟渡駅徒歩9分		RC造	2011年
355m	イクシア浮間公園東京都板橋区舟渡 2丁目11-20	浮間舟渡駅徒歩7分	11階建 43部屋	RC造	2009年
373m	ウキマパークコート東京都板橋区舟渡 2丁目11-2	浮間舟渡駅徒歩5分		RC造	1990年
377m	UKIMAP・CANNEX 東京都板橋区舟渡 2丁目11-26	浮間舟渡駅徒歩7分		RC造	1994年
380m	ダイナシティ浮間公園東京都板橋区舟渡 1丁目16-22	浮間舟渡駅徒歩5分	7階建 56部屋	RC造	2008年
409m	ライオンズマンション浮間公園東京都板橋区舟渡 2丁目12-3	浮間舟渡駅徒歩6分	6階建	RC造	1989年
410m	リス・ブラン・ド舟渡東京都板橋区舟渡 2丁目12-7	浮間舟渡駅徒歩6分	6階建	RC造	1991年
413m	クレストフォルム浮間公園GOLDCREST 東京都板橋区舟渡 1丁目16-29	浮間舟渡駅徒歩4分		RC造	2007年
414m	クレストフォルム浮間公園東京都板橋区舟渡 1丁目16-29	浮間舟渡駅徒歩4分	7階建 41部屋	RC造	2007年
416m	舟渡ハイツ東京都板橋区舟渡 1丁目16-30	浮間舟渡駅徒歩4分		RC造	1992年
438m	エステル浮間公園東京都板橋区舟渡 1丁目15-17	浮間舟渡駅徒歩5分		RC造	2003年
442m	クレエ浮間舟渡東京都板橋区舟渡 1丁目15-15	浮間舟渡駅徒歩4分	7階建	RC造	2008年
451m	リバーパーク3 東京都板橋区舟渡 2丁目34-16	浮間舟渡駅徒歩10分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

舟渡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

舟渡 $kind_labe人口推移舟渡における人口推移・動向を調べることができます

舟渡将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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