BELISTA横浜参番館(神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目42-20)の価格相場は 98.2万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BELISTA横浜参番館 価格相場・家賃相場
98.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,055 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
戸部駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BELISTA横浜参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA横浜参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名BELISTA横浜参番館
住所神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目42-20
建築年2012年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA横浜参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA横浜参番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA横浜参番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BELISTA横浜参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m サンクバトー横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-4
戸部駅
徒歩5分
10階建
RC造 1999年
34m グリフォーネ横浜・中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-1
戸部駅
徒歩5分
11階建
70部屋
RC造 2005年
36m AD横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目40-7
戸部駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
40m フレア白山
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-6
戸部駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
40m 村義ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目40-7
戸部駅
徒歩6分

RC造 1994年
41m BELISTA横浜四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目42-9
戸部駅
徒歩6分

RC造 2012年
42m 平井商会ビルフレア白山
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-6
戸部駅
徒歩5分

RC造 1994年
43m 日神パレステージ戸部
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-17
平沼橋駅
徒歩7分
10階建
RC造 2012年
45m パレステージ戸部
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-17
戸部駅
徒歩7分
10階建
35部屋
RC造 2012年
50m グランシティ横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-9
戸部駅
徒歩6分
9階建
31部屋
RC造 2003年
51m グランシティ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-9
平沼橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2003年
52m BELISTA横浜弐番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
52m BELISTA横浜 弐・参・四番館参番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
52m BELISA横浜四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
54m BELISTA横浜 弐・参・四番館四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2012年
54m BELISTA横浜 弐・参・四番館弐番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2012年
80m アバン・パルク横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目20-10
戸部駅
徒歩5分
11階建
RC造 2002年
87m ルシオン横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目19-10
戸部駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2005年
87m ラフォーレROOTS
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目50-22
戸部駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
87m アーリアシティ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目49-14
平沼橋駅
徒歩7分
10階建
RC造 2013年
100m モルペウス横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目19-5
戸部駅
徒歩5分
11階建
RC造 1994年
104m 広瀬ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目21-10
戸部駅
徒歩4分

RC造 2001年
106m マイキャッスル・ラルジュ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目13-13
平沼橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
106m ロアール平沼橋前
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
110m パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目182-2
平沼橋駅
徒歩6分
10階建
66部屋
RC造 2016年
114m 日神パレステージ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目21-10
戸部駅
徒歩4分
14階建
40部屋
RC造 2002年
116m パレステージ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
戸部駅
徒歩5分
10階建
40部屋
RC造 2002年
118m 第1速見ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目48-13
戸部駅
徒歩5分

RC造 1996年
122m アークプラザ横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-3
戸部駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2003年
122m パークテラス横浜ベイ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目50-5
戸部駅
徒歩6分

RC造 2006年
122m パークテラス横浜べイ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目50-5
戸部駅
徒歩5分
11階建
RC造 2007年
125m アークプラザ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-3
戸部駅
徒歩4分
10階建
RC造 2003年
138m アーウィン横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目22-15
戸部駅
徒歩5分

RC造 1999年
141m リブステージ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目14-5
平沼橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
148m 日向セントラルコート
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目22-2
平沼橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 2012年
154m 中央荒井ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目18-3
戸部駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
157m 伊藤ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-24
戸部駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
158m リヴィエール横濱
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目51-6
戸部駅
徒歩7分

RC造 2007年
160m アンソレイユ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目11-19
平沼橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
161m BELISTA横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目37-1
横浜駅
徒歩14分
11階建
199部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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